서울 종로구 중학동에 있는 트윈트리타워가 2026년 글로벌 부동산 ESG 평가에서 아시아 복합용도 부문 1위에 오른다. 이 자산에 투자한 이지스밸류플러스리츠와 운용사 이지스자산운용에는 대외 평가 경쟁력과 친환경 운용 성과를 함께 보여주는 지표가 추가된다.
하이라이트
- 이지스자산운용 트윈트리타워 운용 펀드는 2026년 GRESB 평가에서 아시아 복합용도 부문 1위를 기록하며 4년 연속 5스타를 획득했다.
- 오토웨이타워 펀드는 9년 연속 5스타를 받았고, 센터필드 펀드는 4년 연속 5스타 및 지난해 11월 WELL Core 플래티넘 인증을 받았다.
- 이지스자산운용은 ESG Hub 시스템으로 국내 펀드 실물자산의 약 84% ESG 데이터를 확보하며, 외부 평가에서 ESG 관리 체계를 입증했다.
GRESB 평가 성과와 자산별 인증 현황
서울경제 보도에 따르면, 이지스자산운용은 트윈트리타워를 운용하는 펀드가 2026년 GRESB 평가에서 아시아 복합용도 부문 1위를 기록했다고 7일 밝혔다. 이 자산은 최고 등급인 5스타를 4년 연속 획득하며 글로벌 기관투자자가 참고하는 지속가능성 지표에서 경쟁력을 이어간다.GRESB는 부동산과 인프라 등 실물자산의 지속가능성을 매년 평가·발표하는 국제 벤치마크다. 상대평가 방식으로 상위 20%에만 5스타를 부여하며, 평가 결과는 부동산 투자 판단의 주요 기준으로 활용된다.
트윈트리타워는 에너지 사용량을 줄이면서 운영 성과를 높이는 데 초점을 맞춘다. 곡면 외관과 수평띠 디자인으로 태양 복사열을 차단하고 자연광을 실내 깊숙이 들이며, 스마트 에너지 관리 시스템과 옥상 태양광 발전 설비도 갖췄다.
이지스자산운용의 다른 자산도 GRESB 평가에서 성과를 이어간다. 오토웨이타워를 운용하는 펀드는 9년 연속 5스타를 받았고, 2018년 이후 매년 같은 등급을 유지한다. 센터필드 펀드도 4년 연속 5스타를 기록하며 지난해 11월 국내 상업용 부동산 최초로 WELL Core 플래티넘 인증을 획득했다. 원그로브를 운용하는 펀드는 올해 처음 GRESB 평가에 참여해 5스타를 받았고, 평가에 앞서 Arc Performance Certificate도 취득했다.
국내 상업용 부동산 운용 영향
이번 평가는 이지스자산운용이 서울 주요 오피스와 복합자산에서 축적한 ESG 관리 체계가 외부 평가로 확인된 사례로 읽힌다. 특히 상장리츠가 투자한 트윈트리타워의 순위 상승은 리츠 투자자에게도 자산 운영의 질과 친환경 관리 수준을 보여주는 신호가 된다.회사는 자체 ESG 통합 플랫폼인 ESG Hub 시스템으로 운용자산의 ESG 데이터를 관리하고 있다. 실물자산별로 분산됐던 데이터를 하나의 플랫폼으로 통합하고, 수집부터 검증·분석까지 전 과정을 표준화해 지난해 말 기준 국내 펀드 실물자산의 약 84%에 대한 ESG 데이터를 확보했다.
이지스자산운용 관계자는 평가에 참여한 4개 펀드 모두 최고 등급을 받고 트윈트리타워가 복합용도 부문 아시아 1위에 오른 것은 에너지와 수자원 등 운영 데이터를 꾸준히 관리해 온 결과라고 말했다. 이어 앞으로도 데이터에 기반한 자산 관리로 운용자산 전반의 환경 관리 수준을 높여 나가겠다고 밝혔다.
우리 매체는 앞서 기업회생절차를 밟는 홈플러스의 폐점 점포 부지가 수도권에서 고층 주거·주상복합 단지로 전환되는 흐름을 짚었다. 안산·부천·동대문 등 옛 점포 부지에서 수천 가구 규모 공급이 추진되며, 역세권 등 검증된 입지와 대규모 용지 확보가 사업성의 핵심 요인으로 제시됐다.
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