부동산 투자 뉴스 및 시장 동향
한국 주택 보유세 개편, 종부세 판단 기준이 주택 수에서 가격·거주로 이동
내년부터 종합부동산세는 주택 수뿐 아니라 공시가격과 실제 거주 여부에 따라 과세 대상과 공제 혜택이 달라지는 구조로 바뀐다. 1가구 ...
한국 가계 자산 불평등 확대, 수도권 주택 가격 상승이 격차 키워
가계 소득이 전반적으로 늘어도 저축과 투자에 쓸 수 있는 여력 차이로 자산 격차는 더 벌어지고 있다. 수도권 주택 가격 상승과 금융자산 보유 ...
미성년 주택 매입, 올해 7월까지 115건 집계
올해 1월부터 7월까지 20세 미만의 주택 매입이 115건, 거래 금액은 259억700만원으로 집계된다. 10세 미만 아동의 매입도 12건, 24억4200만원에 이르며 ...
수도권 분양시장, 10월 1만7841가구 공급 예정
추석 직후 수도권 아파트 분양 시장에 서울, 경기, 인천 26개 단지에서 총 1만7841가구가 공급될 예정이다. 서울 물량은 1641가구로 많지 않지만 ...
서울 주택 착공 증가, 비아파트 공급 회복세 확대
전세사기 이후 위축됐던 서울 비아파트 시장이 올해 들어 회복 흐름을 보이며 주택 공급 지표가 개선되고 있다. 7월까지 서울 전체 주택 착공은 ...
서울 아파트 종부세 과세 단지, 2030년 22개구로 확대 전망
서울 아파트값이 최근 1년과 같은 상승률을 유지하면 2030년에는 서울 25개 자치구 중 22곳에서 종합부동산세 과세 단지가 나올 것으로 예상된다. ...
서울 아파트 갭투자 의심 거래 급증, 30대 비중 46%
서울 아파트 시장에서 갭투자 의심 거래가 2024년 11월부터 2025년 10월까지 1년 사이 50% 넘게 늘며 7000건에 가까워진다. 연령별로는 30대가 전체의 거의 ...
서울 빌라 거래 증가 속 정비사업 세금 변수 부각
서울 재개발 구역을 중심으로 빌라 매수세가 강해지면서 정비사업 투자에서 세금 계산의 중요성이 커지고 있다. 연립·다세대주택 가격과 거래가 ...
노원구 재건축 사업 추진 확대, 45개 단지 정비 본격화
서울 노원구에서 1980년대 후반부터 1990년대 초반 조성된 대규모 아파트 단지를 중심으로 재건축과 정비사업이 속도를 내고 있다. 지하철 4·7호선과 ...
수도권 비아파트 규제 완화, 빌라·오피스텔 투자 여건 개선
정부는 2026년 8월 13일 발표한 ‘주택 신속 공급방안’에서 오피스텔을 포함한 일반주택 공급 생태계 정상화와 수도권 13만 호 착공 지원 방침을 ...
서울 생애최초 주택 매수, 20·30대 중심으로 32개월 만에 최고
서울 집합건물의 생애최초 매수 건수가 7월 들어 2021년 11월 이후 가장 높은 수준으로 올라서며 젊은 실수요층의 주택 매입이 확대되고 있다. 대출 ...
한국 부동산 세제, 취득부터 상속까지 5대 세금 구조 조명
부동산 보유와 거래 전 과정에서는 취득, 보유, 임대, 처분, 이전 단계마다 서로 다른 세금이 붙어 가계 자산과 의사결정에 직접 영향을 준다. 특히 ...
서울 경매 주택, 실거주 없으면 양도세 부담 커져
정부의 8·3 세제개편안이 실거주 중심 과세를 강화하면서 토지거래허가구역 내 경매 시장에도 세제 부담이 커지고 있다. 경매로 주택을 취득할 ...
서울 초고가 주택 시장, 세 부담 확대 속 2028년까지 보유 버티기 확산
정부의 세제 개편으로 시가 35억원 이상 초고가 주택의 보유와 처분 부담이 커질 전망이지만, 서울 일부 고가 주택 시장에서는 매각보다 보유를 ...
부천 아파트 거래 급증, 서울 수요 유입과 신규 공급 확대
서울 집값 부담이 커지면서 인접 지역인 부천으로 실수요 매수세가 이동하고 있다. 올해 5월까지 부천 아파트 거래량은 전년 동기 대비 69% 늘었고, ...
금융위, 신규 분양 잔금대출 지원 검토, 기존 아파트와 LTV 완화는 제외
금융 당국이 가계대출 관리 기조를 유지하면서 신축 아파트 입주 예정자의 잔금대출 문제를 보완하는 방안을 준비하고 있다. 이번 대책은 기존 ...
서울 아파트 입주물량 감소 전망, 신축 희소성에 가격 압력 확대
서울 주택시장에서 실제 입주 가능한 아파트 물량이 빠르게 줄면서 신축 아파트 확보 경쟁이 더 치열해질 것으로 보인다. 올해 입주 예정 물량이 ...
서울 재개발 투자, 동의율·비례율·용적률 점검이 수익성 가른다
서울 아파트값이 급등하면서 초기 자금 부담이 상대적으로 낮은 재개발 투자가 신축 아파트 진입 경로로 주목받고 있다. 다만 재개발은 장기간 ...
서울 재개발 투자, 조합원 자격·공사비·사업 지연 리스크 부각
낡은 빌라를 매입해 재개발 수익을 기대하는 투자 수요가 이어지지만, 사업 전 과정에는 수익성을 훼손할 수 있는 여러 변수가 존재한다. 조합원 ...
