Axis REIT lapor NPI suku ketiga susut, agih 2.35 sen seunit

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Wang

Komoditi

Perniagaan & Kekayaan

Suara Pasaran

Aleksandra Chaikina

Semalam

Axis REIT lapor NPI suku ketiga susut, agih 2.35 sen seunit — Axis REIT suku ketiga lemah

Prestasi operasi hartanah Axis Real Estate Investment Trust melemah dalam suku ketiga berakhir 30 Sept 2026 apabila pendapatan susut dan kos meningkat. Namun, keuntungan bersih masih meningkat disokong keuntungan belum direalisasi daripada perubahan nilai derivatif kewangan, sementara agihan interim ketiga ditetapkan pada 2.35 sen seunit.

Sorotan

Axis REIT lapor NPI suku ketiga turun 2.8% tahun ke tahun kepada RM77.99 juta, dengan hasil susut 2.1% kepada RM90.78 juta.
Keuntungan bersih suku ketiga meningkat 5.1% kepada RM54.8 juta, disokong keuntungan belum direalisasi RM6.38 juta daripada perubahan nilai derivatif kewangan.
Axis REIT isytihar agihan interim ketiga 2.35 sen seunit, lebih rendah daripada 2.65 sen setahun lalu, dengan pemerolehan baharu menaikkan portfolio kepada 72 hartanah.

Butiran keputusan suku ketiga dan pemerolehan baharu

Seperti dilaporkan oleh The Edge Malaysia, memetik pemfailan kepada Bursa Malaysia, NPI Axis REIT turun 2.8% tahun ke tahun kepada RM77.99 juta bagi tiga bulan berakhir 30 Sept 2026, daripada RM80.23 juta setahun sebelumnya, manakala hasil susut 2.1% kepada RM90.78 juta daripada RM92.77 juta.

Walaupun prestasi hartanah lebih lemah, keuntungan bersih meningkat 5.1% kepada RM54.8 juta daripada RM52.12 juta. Peningkatan itu banyak disokong oleh keuntungan belum direalisasi RM6.38 juta daripada perubahan nilai derivatif kewangan, berbanding kerugian RM118,000 dalam 3QFY2025.

Atas asas suku ke suku, pendapatan hartanah naik 2.9% kepada RM90.51 juta daripada RM87.94 juta, didorong terutamanya oleh sumbangan aset yang baru diperoleh, penyewa baharu dan kadar sewa lebih tinggi daripada hartanah sedia ada. Perbelanjaan hartanah pula turun 1.9%, tetapi perbelanjaan bukan hartanah meningkat 5.7%, terutama kerana peruntukan hutang ragu dan kos pembiayaan berkaitan pemerolehan baharu.

Dalam tempoh suku itu, Axis REIT melengkapkan pemerolehan Axis Distribution Centre 1 @ Saujana Putra pada harga RM128 juta dan Axis Industrial Facility 3 @ Shah Alam pada harga RM38 juta. Langkah itu menaikkan saiz portfolionya kepada 72 hartanah setakat akhir September, berbanding 70 sebelum ini.

Agihan lebih rendah dan prospek FY2026

REIT yang memberi tumpuan kepada hartanah industri itu mengisytiharkan agihan interim ketiga sebanyak 2.35 sen seunit, lebih rendah daripada 2.65 sen setahun lalu. Agihan itu akan dibayar pada 30 Nov kepada pemegang unit yang berdaftar setakat 13 Nov.

Bagi sembilan bulan pertama FY2026, NPI susut 2.6% kepada RM231.31 juta daripada RM237.57 juta dalam tempoh sepadan sebelumnya, manakala hasil turun 1% kepada RM270.13 juta daripada RM272.89 juta. Namun keuntungan bersih bagi tempoh sembilan bulan meningkat 4.1% kepada RM154.3 juta daripada RM148.2 juta, sekali lagi disokong keuntungan belum direalisasi daripada derivatif kewangan.

Jumlah agihan pendapatan bagi tempoh sembilan bulan berada pada 7.15 sen seunit, berbanding 7.80 sen setahun lalu. Pada masa sama, Axis REIT masih mempunyai beberapa pemerolehan yang belum dimuktamadkan, termasuk kompleks industri bernilai RM113 juta di Kedah, kemudahan gudang RM80 juta di Port Klang dan kemudahan industri RM34.61 juta di Senai, Johor.

Pengurus Axis REIT berkata ia kekal optimistik untuk mengekalkan prestasi bagi FY2026, disokong oleh portfolio hartanah sedia ada serta strategi memperoleh aset berkualiti yang menjana pendapatan sewa berulang.

Dalam artikel terdahulu kami tentang transformasi Sime Darby Property kepada portfolio aset penjana pendapatan berulang, kami menghuraikan peralihan syarikat daripada kebergantungan pada jualan township kepada pengembangan aset industri, logistik, runcit dan pusat data di bawah strategi SHIFT25. Liputan itu turut menyentuh pendekatan memanfaatkan modal institusi pihak ketiga serta peluasan model pendapatan berulang ke kelas aset baharu, sekali gus menunjukkan bagaimana pemain hartanah menekankan kestabilan aliran sewa ketika mengembangkan portfolio.

Bahan ini mungkin mengandungi pendapat pihak ketiga, tiada data dan maklumat di laman web ini yang merupakan nasihat pelaburan menurut Penafian kami. Walaupun kami mematuhi Integriti Editorial yang ketat, pos ini mungkin mengandungi rujukan kepada produk daripada rakan kongsi kami.

Adakah anda suka artikel ini?