Beste vastgoed token-platforms ter wereld

Wat is tokenization voor vastgoed en hoe werkt het?

De term "Tokenization" in onroerend goed verwijst naar het opsplitsen van activa in kleinere, meer zelfvoorzienende digitale tokens. Vastgoed tokenization, dat te maken heeft met blockchain, is de methode om fysieke activa te veranderen in digitale tokens. Blockchain, een digitaal grootboek dat deze functie vervult, biedt een veilig en open platform voor het opslaan en overdragen van tokens. Vastgoed tokenization maakt gebruik van een smart contract, een geautomatiseerd programma dat draait op een blockchain, om bezittingen op te delen in beheersbare porties. Omdat ze alleen van kracht worden als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, automatiseren smart contracts de uitvoering van contracten.

Na de conversie worden deze tokens opgeslagen op een blockchain, waardoor de overdracht van fractionele aandelen en digitaal eigendom mogelijk wordt. Elk deel van de getoken activa is betaalbaar voor een breder scala aan potentiële kopers. Zo creëert tokenization van vastgoed liquiditeit, die ontbreekt in conventionele vastgoedinvesteringen, en verlaagt het de toetredingsdrempels. Tokenization van vastgoed maakt het makkelijker voor investeerders om fractionele aandelen van vastgoed te kopen en verkopen, waardoor de liquiditeit van de markt toeneemt.

Hoe vastgoed tokenization werkt

Een handelaar bezit een deel van het vastgoed wanneer hij een vastgoedtoken koopt. Meneer A. heeft bijvoorbeeld een pand dat $200.000 waard is, maar de investeerders die ernaar komen kijken, prijzen het niet voor dat bedrag, en hij heeft dringend geld nodig. Dus heeft hij besloten om een vastgoed tokenization platform in te schakelen. Zijn eigendom wordt verdeeld op het vastgoed tokenization platform, en elke eenheid zal $1.000 tot $2.000 waard zijn in digitale tokens. De vastgoedeigenaar hoeft niet langer te wachten op één koper, omdat investeerders nu fractioneel eigendom kunnen kopen, waardoor ze rechten krijgen op een deel van het vastgoed.

Elke investeerder heeft het recht op slechts een specifiek deel van het vastgoed, afhankelijk van hoe het is gefragmenteerd. Door vastgoedactiva te tokenen, herkapitaliseren ontwikkelaars dus een hoog percentage en zijn ze verzekerd van een snelle verkoop.

Top-8 platforms voor beleggen in token-vastgoed en andere activiteiten

Platformen voor tokenization van vastgoed bieden nieuwe en innovatieve manieren voor individuen om te investeren en een klein aandeel in specifieke eigendommen te bezitten. Omdat tokenization van vastgoed een online activiteit is die afhankelijk is van de blockchain, hebben investeerders speciale platforms nodig voor dit type investering. Deze online platforms maken vastgoedactiva van hoge kwaliteit toegankelijker voor investeerders wereldwijd.

Vastgoed tokenization platforms maken gebruik van blockchain technologie om te garanderen dat het proces veilig en transparant is, en ze bieden een verscheidenheid aan diensten. Dit omvat asset tokenization en verhuurprogramma's waarmee investeerders passief inkomen kunnen verdienen. En deze platforms zijn de reden waarom vastgoed tokenization snel aan populariteit wint in de digitale en vastgoedwereld. Hieronder vind je de top 8 platforms voor het investeren in tokenized vastgoed.

Binaryx - het beste voor individuele investeerders, kleine en middelgrote bedrijven

Open Binaryx Account

BinaryX is een populair vastgoed tokenization platform dat zorgt voor de beste handelservaring voor kopers en verkopers van vastgoed. Dit bedrijf werd opgericht in 2019 en diende in eerste instantie als een marktplaats voor het kopen, verkopen en opslaan van digitale activa zoals cryptocurrencies. BinaryX breidde zijn diensten uit met een next-generation financieel ecosysteem met een centrale focus op vastgoed tokenization.

De mogelijkheid om digitale activa uit te wisselen en asset tokenization diensten aan te bieden op één platform geeft dit platform een concurrentievoordeel. Vastgoedinvesteerders kunnen de waarde van hun vastgoed omzetten in tokens en deze op een beurs noteren. Particuliere investeerders kunnen echter fractionele eigendomsbelangen in vastgoed kopen op de Binaryx Marketplace vanaf $50.

Huur en stijgende vastgoedwaarden kunnen investeerders voorzien van dagelijks passief inkomen in USDT stablecoins.

Op BinaryX kunt u altijd snel, winstgevend en gemakkelijk vastgoed kopen, verhandelen en verkopen. Investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren kunnen tokens van verschillende eigendommen kopen om het risico van investeren in vastgoed tokens te verlagen. Investeerders kunnen het eigendom van vastgoed na aankoop van tijd tot tijd bevestigen in de open blockchain database van de investeringsmaatschappij.

Republic - het beste voor investeerders en bedrijven van alle groottes en ervaringsniveaus

Republic is de tweede op de lijst van topplatforms voor beleggen in token-vastgoed. Republic, een in New York gevestigd bedrijf dat in 2016 is opgericht, geeft mensen toegang tot startup-investeringen waarin ze geïnteresseerd zijn. Ze behoren tot de platforms die het eenvoudiger maken voor kleinere, niet-geaccrediteerde investeerders om vastgoed te kopen.

Bedrijven kunnen zich inschrijven op het platform na het ondergaan van doorlichtingsprocedures (Republic claimt een acceptatiegraad van minder dan 5%). Investeerders kunnen een deel van het vastgoed, startups en cryptocurrency projecten bezitten, afhankelijk van het raamwerk dat het bedrijf opstelt. De minimumvereiste is echter slechts $50.

De Republiek biedt extra mogelijkheden om op verschillende manieren te investeren, waaronder:

Harbor - het beste voor investeerders en bouwers

Een ander fantastisch digitaal effectenplatform waar je kunt investeren in tokenized vastgoed is Harbor (gelanceerd in 2018), dat BitGo heeft gekocht. Met behulp van Harbor, een top tokenization platform, geeft de blockchain tokenized securities uit voor tussen de $100 en $200. De traditionele financiële activa die als digitale tokens worden weergegeven op BitGo zijn onder andere vastgoed, aandelen en obligaties. De aankoop van Harbor door BitGo is dus waarschijnlijk bedoeld om deze diensten te combineren.

Institutionele beleggers die geïnteresseerd zijn in digitale activa en tokeneffecten kunnen een completer en veiliger ecosysteem vinden met de integratie van BitGo en Harbor.

BitGo biedt gereguleerde, schaalbare en veilige oplossingen voor de markt voor digitale activa. Het bedrijf creëert gedecentraliseerde nalevingsprotocollen die de uitwisseling van onroerend goed op de blockchain standaardiseren. Gezien het hoge beveiligingsniveau heeft dit platform bewezen een nuttig hulpmiddel te zijn voor grote investeerders en financiële instellingen.

Figure - het beste voor het kopen van een huis, herfinanciering van een huis, home equity lines of credit en persoonlijke leningen

Figure" is een ander platform waarvan de diensten gericht zijn op het aanbieden van een blockchain-gestuurde marktplaats voor investeerders en bedrijven. Dit platform biedt oplossingen voor handel, aandelen en het aantrekken van kapitaal. Met behulp van blockchaintechnologie stroomlijnt Figure Marketplace de toegang tot een reeks privébedrijven, privéfondsen en vastgoed.

Investeerders kunnen getoken aandelen van vastgoedactiva kopen en verkopen op hun marktplaats, die zij aanbieden. Beheerders, trustees en andere partijen die voorheen al dat papierwerk moesten verifiëren, worden ontlast omdat het figuur een onveranderlijk record creëert met behulp van blockchaintechnologie.

Dit maakt het voor mensen mogelijk om met minder geld in vastgoed te investeren. Het biedt home equity lines of credit (HELOC's) met looptijden tot 30 jaar en een bereik van $15.000 tot $400.000. Naast home equity lines of credit biedt Figure een substituut voor omgekeerde hypotheken. Dit vastgoed tokenization platform is een van de platformen die op dit moment de snelste en eenvoudigste manieren biedt om een home equity line of credit te krijgen.

Mogul - het beste voor investeerders die op zoek zijn naar een laag vastgoed tokenization platform

Mogul is een van de top vastgoed tokenization platformen, waarmee investeerders fractioneel eigendom in vastgoed kunnen kopen met behulp van blockchain technologie. Vastgoedliefhebbers die graag onroerend goed kopen en verkopen, zullen genieten van de handel met bedrijfsmoguls.

Ze helpen kleinere investeerders om deel te nemen aan grote vastgoedprojecten met een minimale investering van $100. Met zorgvuldig gescreende huuraccommodaties kun je een tweede bron van inkomsten genereren, profiteren van waardevermeerdering en belastingvoordelen genieten.

Mogul elimineert werkgerelateerde eigendomsverplichtingen voor eigenaars van vastgoedbeleggingen door gebruik te maken van blockchaintechnologie. Dit platform geeft vastgoedbeleggen een nieuwe vorm en vergroot de toegankelijkheid ervan.

De missie van Mogul is om investeerders directe toegang te bieden tot vastgoed voor een laag bedrag, het toegankelijker te maken en de barrières af te breken die je ervan weerhouden om in vastgoed te investeren.

Arrived - het beste voor beleggen in huur- en vakantiewoningen

Als je op zoek bent naar een top vastgoed tokenization platform waar je gemakkelijk kunt browsen door vastgoed en het kunt kopen tegen een laag minimumbedrag, dan is Arrive het platform dat je moet bezoeken. Met zijn gestroomlijnde en gebruiksvriendelijke platform zorgt "Arrived" voor een revolutie in de manier waarop we investeren in huurwoningen en vakantiewoningen door vastgoed toegankelijker te maken.

Dit vastgoed tokenization bedrijf heeft functies die tokenized eigendom en investeren in vastgoed wenselijk maken. Je kunt snel eigenschappen filteren met behulp van de bladerfunctie op criteria zoals "nieuwbouw", "goede scholen" en "gericht op waardestijging". Het Arrival platform is schaalbaar en voldoet aan wettelijke vereisten, naast andere kenmerken die het gemakkelijk maken voor bedrijven om hun bezittingen te tokenen.

De mogelijkheid om rijkdom te vergaren door het bezit van huurwoningen en vakantiewoningen wordt toegankelijker gemaakt door hun manier van werken. Dit platform voor het tokenen van onroerend goed geeft je controle over je aankoopbeslissingen door het proces te stroomlijnen en de opstartkosten te verlagen, ongeacht of je een beginnende of doorgewinterde investeerder bent.

Roofstock - het beste om in enkele minuten te investeren in eengezinswoningen

Roofstock is een ander vastgoed tokenization platform waar investeerders met één klik echte huizen kunnen kopen op de blockchain. Dit platform maakt het eenvoudiger voor de Web3-generatie om vastgoed te bezitten en te kopen. De eenvoudige gebruikersinterface en de snelheid van handelen maken Roofstock een populair vastgoed tokenization platform onder verschillende investeerders.

Het biedt onmiddellijke besparingen omdat er geen extra kosten zijn en een vast bedrag van 3% wordt toegepast op alle aankopen en verkopen. Investeerders kunnen onmiddellijk eigenaar worden zonder het gedoe van een traditionele vastgoedafsluiting. Dit platform is voordelig voor investeerders in cryptocurrency omdat het je in staat stelt om voor je huis te betalen met behulp van cryptocurrency.

Met het tokenisatiemodel maakt de marktplaats Roofstock zijn diensten toegankelijker en vereenvoudigt het de aan- en verkoop van eengezinshuurwoningen. Uitgebreide vastgoedinformatie en diensten voor vastgoedbeheer zijn beschikbaar op elke vastgoedvermeldingspagina.

RealT - beste fractioneel investeringsplatform

RealT, opgericht in 2017, is het laatste vastgoed tokenization platform in deze reeks dat gebruikers in staat stelt om fractioneel eigendom van verschillende eigendommen te kopen.

Bij de ontwikkeling van dit platform voor vastgoed tokenization was een groep professionals op het gebied van e-commerce, technologie, vastgoed en blockchain betrokken. Via het platform kunnen investeerders hun tokens kopen en verkopen met behulp van Amerikaanse dollars of Ethereum, en de eigendommen worden getokenized met behulp van het Ethereum-netwerk.

RealT wil de ervaring van vastgoedbezit opnieuw uitvinden door het te tokenen. Het biedt een van de laagste instapdrempels, en investeerders kunnen investeren in Amerikaans vastgoed dat wordt gehouden door een naamloze vennootschap met een vereiste investering variërend van $50 tot $150. Diverse tokeneigenaren, die ook stemrecht hebben en de mogelijkheid hebben om huurinkomsten te ontvangen, krijgen na verkoop dividenden toegewezen.

Met uitzondering van investeerders in de Verenigde Staten die niet voldoen aan de vereiste voor geaccrediteerde investeerders en investeerders uit landen waar beperkingen gelden, staat RealT open voor alle investeerders.

Hoe is tokenization geregeld?

Voor zowel financiële als niet-financiële activa (zoals vastgoed) is asset tokenization een van de populairste toepassingen van distributed ledger technologies (DLT's). Vastgoedtokens zijn onderhevig aan regelgevende vereisten onder de huidige regelgevende kaders, die financiële stabiliteit en beleggers- en consumentenbescherming ondersteunen. Toezichthouders in verschillende rechtsgebieden hebben echter hun eigen gespecialiseerde regelgevingskaders. Bekijk het onderstaande voorbeeld.

VS

Federale en staatswetten inzake effecten vormen het grootste deel van het regelgevend kader dat van toepassing is op tokenization in vastgoed in de Verenigde Staten. Over het algemeen moeten beurzen voor digitale activa die veiligheidstokens aanbieden zich registreren bij de SEC en zich houden aan de Securities Act en de Exchange Act. Met name de Securities Act van 1933 en de Securities Exchange Act van 1934 vallen onder deze regelgevende kaders. Vastgoedtokens zijn onderworpen aan vermogenswinstbelasting omdat de Internal Revenue Service ("IRS") digitale activa voor belastingdoeleinden beschouwt als eigendom in de Verenigde Staten.

Talrijke vastgoed tokenization projecten kunnen gebruik maken van de volgende wetten:

Europese Unie

In veel Europese landen kunnen tokens, als ze investeringen in onroerend goed vertegenwoordigen, onderhevig zijn aan:

Offshore rechtsgebieden

De regelgeving met betrekking tot tokenization voor vastgoed kan aanzienlijk verschillen, afhankelijk van de specifieke offshore jurisdictie. De regelgeving heeft onder andere betrekking op effectenwetgeving, bescherming van beleggers en anti-witwaspraktijken (AML). De belastingprikkels voor blockchain- of tokenization-projecten bepalen de precieze belastingimplicaties van tokenization van vastgoed.

Als het vastgoed tokenization project investeerders of eigendommen in verschillende jurisdicties betreft, komen aanvullende wettelijke en regelgevende overwegingen met betrekking tot grensoverschrijdende transacties om de hoek kijken. Het absolute minimum dat emittenten moeten doen is ervoor zorgen dat security tokens de KYC/AML-regelgeving volgen.

Hoeveel geld heb je nodig om te investeren in token-vastgoed?

Op veel vastgoed tokenization platforms bepalen de totale kosten van het vastgoed dat getoken wordt hoeveel je moet investeren. Dus geen twee vastgoedobjecten kunnen vergelijkbare prijzen hebben. Als het vastgoed bijvoorbeeld wordt gewaardeerd op $1 miljoen en u wilt er 1% van bezitten, dan moet u $10.000 investeren.

Hoeveel kunt u verdienen met vastgoed tokenization?

Als u $10 zou betalen om vastgoed tokens te kopen, zou u 0,0002% van de verkoopprijs ontvangen. De potentiële verdiensten van vastgoed tokenization kunnen echter aanzienlijk verschillen en zijn afhankelijk van verschillende variabelen, waaronder:

Opmerking: De locatie, marktomstandigheden en het type vastgoed (bijvoorbeeld residentieel, commercieel of industrieel) bepalen in belangrijke mate de verkoopbaarheid en de potentiële huuropbrengsten.

Mogelijke risico's van tokenization voor vastgoed en hoe ze te vermijden

Risico's in verband met tokenization voor vastgoed kunnen onder andere betrekking hebben op veiligheid, regelgevings- en juridische risico's, marktschommelingen en een gebrek aan liquiditeit. Om de risico's van tokenization voor vastgoed te vermijden, moet een belegger dus het volgende doen: