XRP Ledger selecionado para tokenização de imóveis em Dubai
Dubai tokeniza imóveis usando XRPL
A iniciativa pioneira de tokenização de imóveis de Dubai já atraiu mais de 3.000 investidores registrados, de acordo com Mahmoud AlBurai, um funcionário sênior do Departamento de Terras de Dubai (DLD).
Essa informação foi compartilhada em seu recente post no LinkedIn e destaca o forte nível de interesse no primeiro projeto imobiliário tokenizado na região do Oriente Médio e Norte da África (MENA), de acordo com a Mitrade.
Como parte do programa piloto lançado em 16 de março, a DLD fez uma parceria com a Prypco Mint e a Ctrl Alt para tokenizar certificados de propriedade de imóveis de propriedade do governo. O projeto oferece oportunidades de propriedade fracionada aos participantes, atualmente limitadas aos residentes oficiais dos Emirados Árabes Unidos que possuem um Emirates Card. Apesar dessa restrição, o alto número de registros reflete o forte interesse do mercado.
Suporte regulatório e adoção da XRPL
O envolvimento das autoridades regulatórias desempenha um papel crucial na construção da confiança do investidor. Além da DLD, as principais instituições dos Emirados Árabes Unidos, como a Dubai Future Foundation, a Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos, estão ativamente envolvidas na iniciativa. Sua participação fortalece a confiança e estabelece uma referência regulatória para futuros projetos dessa natureza.
Notavelmente, o XRP Ledger (XRPL) da Ripple foi selecionado como a infraestrutura de blockchain para a fase piloto de tokenização. Esse é um passo significativo para a XRPL, que tem sido usada com menos frequência em comparação com outras plataformas líderes de blockchain. A Ripple tem sido uma defensora da tokenização de ativos do mundo real (RWA), investindo em fundos tokenizados e instrumentos de tesouraria. Esse novo projeto pode aumentar o apelo da XRPL entre os participantes institucionais.
Potencial de mercado e contexto geopolítico
De acordo com as projeções da DLD, o mercado imobiliário tokenizado de Dubai pode chegar a US$ 16 bilhões até 2033, graças à transparência, eficiência e acessibilidade proporcionadas pela tecnologia blockchain. Já foram tokenizados aproximadamente US$ 3 bilhões em ativos imobiliários nos Emirados Árabes Unidos, posicionando os Emirados como um possível líder global nesse campo.
Em meio ao crescente escrutínio regulatório global de projetos privados de tokenização - como o recente processo da SEC contra a Unicoin - o modelo apoiado pelo Estado de Dubai poderia surgir como uma alternativa mais segura e confiável. Com apoio institucional e uma estrutura jurídica clara, os Emirados Árabes Unidos têm o potencial de se tornar um ponto de referência global para a tokenização de imóveis.
É importante observar que o Departamento de Terras de Dubai anunciou anteriormente um memorando de entendimento (MoU) com a VARA para desenvolver um sistema de registro de imóveis que incorpore a tokenização.
