Dubai prevê um mercado imobiliário tokenizado de US$ 16 bilhões até 2033
68% dos compradores de imóveis tokenizados em Dubai são iniciantes
De acordo com o Dubai Land Department (DLD), 68% dos investidores em imóveis tokenizados em Dubai são compradores de imóveis pela primeira vez. A tokenização reduz significativamente as barreiras de entrada, tornando a propriedade de imóveis mais acessível.
Desde o lançamento da iniciativa de venda de imóveis com tokens no final de maio, cinco propriedades atraíram um total de 1.025 investidores de 69 países, sendo que 685 deles (68%) compraram imóveis pela primeira vez.
De acordo com Mahmoud AlBurai, diretor sênior de política e inovação imobiliária da DLD, o investimento médio por investidor foi de US$ 2.432. Duas das cinco propriedades eram ativos de luxo, atraindo 462 investidores juntos.
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Lançado em maio de 2025, o projeto imobiliário tokenizado é uma colaboração entre o Departamento de Terras de Dubai (DLD), a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) e a Dubai Future Foundation.
A tokenização aumenta a demanda por imóveis
O setor imobiliário de Dubai já se beneficiou da tokenização. A Fitch Ratings relatou um aumento de 60% nos preços dos imóveis entre 2022 e o primeiro trimestre de 2025. Embora seja esperada uma correção moderada de até 15% devido ao aumento da oferta de moradias, Dubai continua focada em alavancar o blockchain para preservar seu apelo global.
A estratégia de blockchain da cidade - parte do desenvolvimento econômico digital mais amplo dos Emirados Árabes Unidos sob a Agenda Econômica D33 de Dubai - inclui melhorias nas regulamentações de ativos virtuais e stablecoins e tokenização de imóveis.
O DLD projeta que o mercado imobiliário tokenizado poderá atingir US$ 16 bilhões até 2033, representando 7% de todas as transações imobiliárias em Dubai.
Como escrevemos, Dubai assina acordo para tokenizar o registro de propriedades
