Türkiye gayrimenkul satışları 2026'nın ilk beş ayında geriledi

Traders Union
Tüm Haberleri
Finans Haberleri
Gayrimenkul satışları 2026 geriledi

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Hisse Senetleri

Kripto paralar

Ekonomi

Para Birimleri

Emtialar

Piyasa Görüşleri

Ezequiel Gomes

02.06.2026

Türkiye gayrimenkul satışları 2026'nın ilk beş ayında geriledi — Satışlar düştü, harçlar arttı

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılının ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 düşerek 1 milyon 29 bin 771'e indi. Buna karşın tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri aynı dönemde yüzde 69,5 artışla 87,1 milyar liraya ulaşıyor.

Öne Çıkanlar

Türkiye'de 2026'nın ilk beş ayında toplam gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre 1 milyon 196 bin 100'den 1 milyon 29 bin 771'e geriledi.
Ocak-mayıs döneminde tapu harç gelirleri yüzde 69,5 artışla 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya yükselirken, bu tutarın 82,7 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi.
İşlem adedindeki azalmaya rağmen, yüksek değerli satışlar ve etkin harç tahsilatı kamu gelirlerini desteklemeye devam ediyor.

İlk beş ay verileri ve işlem dağılımı

Dünya.com'un aktardığına göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri ocak-mayıs döneminde konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer ticari taşınmazları kapsayan toplam satışların geçen yılın aynı dönemindeki 1 milyon 196 bin 100 seviyesinden 1 milyon 29 bin 771'e gerilediğini gösteriyor.

2025 yılında yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonun üzerine çıkarak rekor kıran satışlar, 2026'ya daha zayıf bir başlangıç yapıyor. Bu yıl ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468 ve mayısta 167 bin 48 gayrimenkul satılıyor; aylık bazda en yüksek işlem hacmi nisanda görülüyor.

Mayıstaki düşüşte 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğu değerlendiriliyor. İlk beş aylık dönemler karşılaştırıldığında, 2024'te 1 milyon 58 bin 840, 2023'te 1 milyon 161 bin 159, 2022'de 1 milyon 207 bin 785 ve 2021'de 918 bin 918 satış işlemi kayda geçiyor.

Yılın ilk beş ayında tapu müdürlüklerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem yapılıyor. Bunların yaklaşık 1 milyon 30 bini satış, 507 bini aşkını ipotek, 163 bine yakını intikal, yaklaşık 67 bini düzeltme, 35 bin 400'ü kamulaştırma, 22 bini ayırma, 16 bin 100'ü bağış, 12 bin 200'ü birleştirme ve 9 bin 100'ü taksim işlemlerinden oluşuyor; diğer işlem türleri ise 5,9 milyona yaklaşıyor.

Harç gelirleri ve sektör etkisi

Satış adetlerindeki yavaşlamaya rağmen tapu harç gelirleri güçlü artış gösteriyor. Ocak-mayıs döneminde harç gelirleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 yükselerek 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaşıyor.

Bu tutarın yaklaşık 82,7 milyar liralık kısmı doğrudan satış işlemlerinden elde ediliyor. Veriler, işlem adedindeki gerilemeye karşın kamu gelirlerinin yüksek değerli işlemler ve harç tahsilatı üzerinden desteklenmeye devam ettiğine işaret ediyor.

Daha önce Traders Union’da mayıs ayında gayrimenkul satış işlemlerindeki belirgin yavaşlamayı ele almıştık. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verileri, resmi tatiller ve Kurban Bayramı nedeniyle işlem günlerinin azalmasının satışları 167 bin 48’e çektiğini; böylece mayıs performansının geçen yılın aynı ayına göre %36,6 gerileyerek son yılların en zayıf seviyelerinden birine indiğini gösteriyordu.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?