Türkiye konut fiyat endeksi mayısta yükseldi, reel bazda gerilemeyi sürdürdü

Traders Union
Tüm Haberleri
Finans Haberleri
Konut fiyat endeksi mayıs

Tüm haberler

Öne Çıkan Haberler

Editörlerin Seçtikleri

Kripto Haberleri

Finans Haberleri

Para Birimleri

Piyasa Görüşleri

Regülatör haberleri

Merkez Bankaları Haberleri

Emilio Ghigini

6 saat önce

Türkiye konut fiyat endeksi mayısta yükseldi, reel bazda gerilemeyi sürdürdü — Konut fiyatları geriledi

Türkiye'de konut ve kira piyasasında mayıs verileri, nominal artışların enflasyon karşısında alım gücü etkisini tam olarak koruyamadığını gösteriyor. Konut fiyat endeksi aylık bazda yükselirken yıllık reel düşüş devam ediyor, yeni kiracıların karşılaştığı kira seviyelerinde de reel gerileme görülüyor.

Öne Çıkanlar

TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi mayısta yüzde 1,7 artarak 227,1'e yükseldi, yıllık nominal artış yüzde 24,5 olurken reel olarak yüzde 6,1 düştü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi mayısta aylık yüzde 1,9 yükselirken, yıllık nominal artış yüzde 30,4, reel olarak ise yüzde 1,7 geriledi.
İstanbul'da konut fiyatları mayısta aylık yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 artarken en yüksek yıllık artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde gerçekleşti.

TCMB mayıs verilerinde konut ve kira görünümü

TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, Dünya kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi 2026 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine çıktı. Yıllık bazda konut fiyatları nominal olarak yüzde 24,5 artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,1 düştü.

TCMB'nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi de mayısta aylık yüzde 1,9 yükseldi. Yeni kiracıların karşılaştığı kira seviyeleri yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 artış kaydederken, reel olarak yüzde 1,7 geriledi.

Büyük iller ve bölgelerde fiyat farkı açıldı

Üç büyük ilde mayıs ayında farklı fiyat hareketleri izlendi. İstanbul'da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 yükselirken, İzmir'de yüzde 0,1 geriledi; yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 25,4, Ankara'da yüzde 27,3 ve İzmir'de yüzde 22,8 oldu.

Bölgesel dağılımda yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge, yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölge olarak kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Yeni kiracı kira endeksinde İstanbul mayısta aylık yüzde 3,1 ile ilk sırada yer alırken, Ankara'da artış yüzde 1,1, İzmir'de yüzde 1 oldu. Yıllık bazda kira artışları İstanbul'da yüzde 36,7, Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 30,2 olarak gerçekleşirken, bölgesel ölçekte en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

İnşaat maliyet endeksindeki artışa dair daha önce yayımladığımız değerlendirmede, TÜİK verilerine göre maliyetlerin mayısta aylık %2,73, yıllık %28,58 yükseldiğini; malzeme ve özellikle işçilik kalemlerinin baskıyı artırdığını aktarmıştık. Ayrıca bina dışı yapılar ve altyapı projelerinde maliyet artışlarının bina inşaatına kıyasla daha güçlü seyrettiğine dikkat çekmiştik. Bu maliyet görünümü, bugün TCMB’nin konut fiyatları ve yeni kiracı kira endekslerindeki nominal artışlara rağmen reel gerileme eğilimini okumak için önemli bir arka plan sunuyor.

Bu materyal üçüncü taraf görüşlerini içerebilir, bu web sayfasındaki hiçbir veri ve bilgi Feragatnamemize göre yatırım tavsiyesi teşkil etmez. Katı Editoryal Dürüstlük ilkelerine bağlı kalmamıza rağmen, bu gönderi ortaklarımızın ürünlerine referanslar içerebilir.

Bu makaleyi beğendiniz mi?