Hellenic Properties επιταχύνει επενδυτικό πρόγραμμα ακινήτων 500 εκατ. ευρώ έως το 2030

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Επιχειρήσεις & Πλούτος
Εταιρείες
Επενδυτικό πρόγραμμα Hellenic Properties

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Μετοχές

Κρυπτονομίσματα

Οικονομία

Νομίσματα

Εμπορεύματα

Επιχειρήσεις & Πλούτος

Οι Φωνές της Αγοράς

Artem Shendetskii

πριν από 11 ώρες

Hellenic Properties επιταχύνει επενδυτικό πρόγραμμα ακινήτων 500 εκατ. ευρώ έως το 2030 — Νέες επενδύσεις ακινήτων

Η Hellenic Properties προχωρά την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου ακινήτων μικτής αξίας 500 εκατ. ευρώ έως το 2030, με τέσσερα έργα γραφείων να βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη και να αναμένονται προς παράδοση έως τα μέσα του 2027. Η ακαθάριστη αξία ανάπτυξης των σημερινών έργων της ανέρχεται σε 130 εκατ. ευρώ, ενώ η εταιρεία διευρύνει παράλληλα την παρουσία της σε επιπλωμένες κατοικίες και ξενοδοχεία.

Κορυφαία σημεία

Η Hellenic Properties επιταχύνει πρόγραμμα επενδύσεων ακινήτων 500 εκατ. ευρώ έως το 2030, με τέσσερα νέα γραφειακά projects και ξενοδοχειακές κινήσεις.
Το κόστος κατασκευής ακινήτων αυξήθηκε σωρευτικά πάνω από 40% σε τέσσερα χρόνια, απαιτώντας τουλάχιστον 2.000 ευρώ/τ.μ. προ ΦΠΑ για νέα γραφεία.
Η νομοθεσία περιορίζει τις επενδύσεις σε επιπλωμένα διαμερίσματα άνω των 30 μονάδων, παρά τη διατηρούμενη ισχυρή ζήτηση από πολλαπλές κατηγορίες ενοικιαστών.

Ανάπτυξη γραφείων και νέες τοποθετήσεις

Όπως αναφέρει το Capital.gr, η εταιρεία υλοποιεί αυτή την περίοδο τέσσερα έργα ανάπτυξης κτιρίων γραφείων, εκ των οποίων τρία στο Μαρούσι, τα MOB1, MOB2 και LK 119, και ένα στον Ταύρο, το Κ19. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Hellenic Properties, Ερρίκο Αρρώνες, στόχος είναι να έχουν υπογραφεί μισθώσεις για το 100% των κτιρίων πριν από την ολοκλήρωση των έργων, ενώ για ορισμένα ακίνητα υπάρχουν ήδη συμφωνίες, όπως η μίσθωση δύο ορόφων από την ΕΛΠΕΝ σε ένα από τα γραφεία.

Παράλληλα, η εταιρεία προωθεί την έναρξη εργασιών σε ιδιόκτητο ακίνητο στη λεωφόρο Συγγρού 101, δίπλα στο κτίριο της Εθνικής Ασφαλιστικής. Το ακίνητο των 10.000 τ.μ. προγραμματίζεται να μετατραπεί σε συγκρότημα 195 επιπλωμένων διαμερισμάτων, με επιφάνειες από 17 έως 30 τ.μ., ενώ το τελικό μοντέλο λειτουργίας τους δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Η συνολική αξία ανάπτυξης του έργου εκτιμάται σε 40 εκατ. ευρώ και η ολοκλήρωσή του τοποθετείται προς το τέλος του 2028.

Στον ξενοδοχειακό τομέα, η Hellenic Properties έχει σε εξέλιξη έργο στον Πειραιά με συμφωνία μίσθωσης με τη Santikos Collection, με πρόθεση μεταπώλησης του ακινήτου σε επόμενο στάδιο. Επιπλέον, στα τέλη Σεπτεμβρίου προχώρησε στην πρώτη της επένδυση στον ορεινό τουρισμό μέσω της εξαγοράς του Aristi Mountain Resort & Villas στο Ζαγόρι, εντάσσοντας την κίνηση αυτή στη στρατηγική δημιουργίας χαρτοφυλακίου 6 έως 8 ξενοδοχείων στην ορεινή Ελλάδα.

Αγορά ακινήτων, τουρισμός και κόστος κατασκευής

Η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι το αυξημένο κόστος κατασκευής παραμένει βασική πρόκληση για την αγορά ακινήτων, καθώς συνεχίζει να αυξάνεται με ετήσιο ρυθμό 4% έως 5%. Σύμφωνα με τον κ. Αρρώνες, η σωρευτική αύξηση των τελευταίων τεσσάρων ετών ξεπερνά το 40%, με αποτέλεσμα η κατασκευή ενός κτιρίου γραφείων να απαιτεί τουλάχιστον 2.000 ευρώ ανά τ.μ., προ ΦΠΑ.

Ως προς την αγορά επενδυτικών ακινήτων, η Hellenic Properties εκτιμά ότι η άνοδος των επιτοκίων επηρεάζει κυρίως τον όγκο των συναλλαγών και όχι τις αξίες. Στα γραφεία, τόσο η ζήτηση όσο και η προσφορά νέων χώρων παραμένουν υψηλές, με τις μισθωτικές αξίες να έχουν σταθεροποιηθεί σε υψηλά επίπεδα, ενώ ανάλογη εικόνα αναμένεται και στην κατοικία, όπου ενδέχεται να μειωθούν οι συναλλαγές χωρίς ουσιαστική διόρθωση τιμών.

Αντίθετα, τα logistics συνεχίζουν να εμφανίζουν ισχυρή δυναμική μισθώσεων παρά την αύξηση της προσφοράς μέσω νέων αναπτύξεων. Στα ξενοδοχεία, η εταιρεία βλέπει νέα άνοδο στις αγοραπωλησίες, με το 2026 να αναμένεται να κλείσει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα ως προς την αξία των μονάδων που αλλάζουν χέρια, ενώ η αγορά κινείται προς μεγαλύτερη επαγγελματική ιδιοκτησία και αναβάθμιση υφιστάμενων μονάδων.

Η διοίκηση επισημαίνει επίσης ότι το νομοθετικό και χωροταξικό πλαίσιο εξακολουθεί να δημιουργεί εμπόδια για νέες επενδύσεις. Ειδική αναφορά γίνεται στη νέα ρύθμιση για τον τουρισμό, η οποία απαγορεύει τη δημιουργία κτιρίων επιπλωμένων διαμερισμάτων άνω των 30 κατοικιών, παρότι η συγκεκριμένη αγορά καταγράφει αυξανόμενο ενδιαφέρον από φοιτητές, στελέχη επιχειρήσεων, ψηφιακούς νομάδες και οικογένειες σε μεταβατική φάση.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη βελτίωση της επενδυτικής ελκυστικότητας της Ελλάδας, παρουσιάσαμε τα ευρήματα έρευνας της EY Ελλάδος που δείχνουν αύξηση των επενδυτικών έργων και ισχυρότερες προσδοκίες από ξένες επιχειρήσεις. Είχαμε επισημάνει επίσης τη μετατόπιση του ενδιαφέροντος προς κλάδους υψηλότερης προστιθέμενης αξίας, όπως υπηρεσίες πληροφορικής, επαγγελματικές υπηρεσίες, μεταφορές και logistics, μαζί με τους βασικούς κινδύνους και τα «αγκάθια» του ρυθμιστικού πλαισίου.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;