BriQ Properties eleva ingresos y propone mayor dividendo en Grecia

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Emilio Ghigini

30.03.2026

BriQ Properties eleva ingresos y propone mayor dividendo en Grecia — Ingresos y dividendo al alza

BriQ Properties informó, tras la aprobación el 30 de marzo de 2026 por su consejo de administración de la memoria financiera anual de 2025, que sus ingresos por alquileres crecen un 38% y que presentará a la junta general una propuesta de dividendo total de 0,20 euros netos por acción. La cotizada del sector inmobiliario mantiene además una previsión de ingresos y rentabilidad operativa de 2026 en niveles similares a los de 2025, mientras continúa con la reordenación de su cartera y la ejecución de nuevos desarrollos.

Κορυφαία σημεία

BriQ Properties eleva ingresos por alquileres a 21,6 millones de euros en 2025 y ajusta beneficio neto a 11,5 millones, un 55% más.
La junta propondrá el 28 de abril de 2026 un dividendo total de 0,20 euros netos por acción por 2025, un 48% superior al año anterior.
El valor neto de activos crece un 14% hasta 173,7 millones de euros, mientras la deuda total disminuye a 101,9 millones y el adjusted EBITDA sube un 34%.

Resultados de 2025 y reordenación de cartera

La sociedad señala que su cartera inmobiliaria suma 51 activos con un valor razonable de 282 millones de euros a 31 de diciembre de 2025, frente a 57 inmuebles valorados en 285 millones un año antes. Durante 2025 invierte 7 millones de euros en adquisiciones, desarrollos y mejoras del portafolio, al tiempo que vende ocho activos con una ganancia total de 7,7 millones de euros. La empresa enmarca esas desinversiones en una estrategia de reestructuración orientada a generar plusvalías para los accionistas y a reforzar la exposición a segmentos con mayores retornos, sobre todo mediante nuevos proyectos.

En paralelo, BriQ Properties registra ganancias por revalorización de inversiones inmobiliarias a valor razonable por 11 millones de euros en 2025, frente a 10,5 millones en 2024. Los ingresos por alquileres ascienden a 21,6 millones de euros, desde 15,7 millones el año anterior. El adjusted EBITDA alcanza 17,5 millones, un 34% más, mientras que el beneficio neto ajustado sube un 55%, hasta 11,5 millones de euros.

La compañía también comunica una mejora de su estructura financiera. El valor neto de los activos atribuible a los accionistas aumenta un 14%, hasta 173,7 millones de euros, y la deuda total baja a 101,9 millones desde 128,7 millones. Según la empresa, el 97% de sus pasivos financieros mantiene actualmente tipo fijo mediante acuerdos de swap de tipos de interés y financiación vinculada al Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, lo que reduce su exposición al coste variable de la deuda.

Dividendo propuesto y efecto para los accionistas

El consejo de administración decide proponer a la junta general ordinaria convocada para el 28 de abril de 2026 un dividendo total con cargo a 2025 de 0,20 euros netos por acción, equivalente a 9,3 millones de euros. La cifra supone un incremento del 48% por acción respecto al dividendo del ejercicio anterior, que se situó en 0,135 euros. Con base en el último precio de cierre de la acción, de 2,96 euros el 30 de marzo de 2026, la rentabilidad por dividendo propuesta alcanza el 6,8%.

La empresa recuerda que ya distribuye un dividendo a cuenta de 0,080 euros netos por acción, aprobado en septiembre de 2025. De este modo, el importe restante a distribuir se sitúa en 0,120 euros netos por acción. El pago se canaliza a través del programa de reinversión de dividendos 2025-2028, que permite a los beneficiarios reinvertir total o parcialmente el importe en nuevas acciones de la sociedad.

La rentabilidad total de la acción en 2025, incluyendo la subida del precio bursátil y los dividendos pagados durante el ejercicio, se sitúa en el 48,4%. Ese desempeño refuerza la lectura de un año de mejora operativa y de balance para la inmobiliaria cotizada. También aporta una referencia para los inversores sobre la combinación de generación de caja, desapalancamiento y retorno al accionista.

Plan de desarrollo y perspectiva del mercado inmobiliario griego

Para 2026, BriQ Properties mantiene como prioridad estratégica la ejecución de su programa de crecimiento. La empresa sigue enfocada en proyectos en Aspropyrgos, Paros y Metamorfosi, con finalización prevista entre 2027 y 2028, así como en concluir la construcción y el arrendamiento del edificio de oficinas de Poseidonos 42, en Kallithea, dentro de 2026. Al mismo tiempo, evalúa de forma selectiva nuevas oportunidades de desarrollo o inversión para fortalecer la calidad y rentabilidad de la cartera.

La compañía añade que continúa con actuaciones de mejora energética en sus inmuebles y con una política de crecimiento prudente, apoyada en el control de costes y de endeudamiento. Ese enfoque apunta a preservar una posición financiera sólida en un entorno en el que la disciplina de balance sigue siendo un factor relevante para las socimis y grupos patrimoniales. En ese marco, las primeras estimaciones de la dirección apuntan a que los ingresos y la rentabilidad operativa de 2026 se mantienen en niveles parecidos a los de 2025.

El anuncio ofrece una señal de continuidad para el sector inmobiliario griego, especialmente en activos con capacidad de generar rentas estables y valorización futura. La combinación de rotación de cartera, inversión en desarrollos y cobertura del coste financiero sitúa a BriQ Properties en una posición más defensiva frente a la volatilidad de tipos. A la vez, la propuesta de mayor dividendo subraya la importancia del retorno recurrente al accionista como eje de la estrategia corporativa.

Anteriormente informamos sobre el plan de inversión 2026-2028 de Trade Estates para ampliar su cartera en parques comerciales y logística, con un presupuesto de 132 millones de euros y el objetivo de acercarse a un valor bruto de 1.000 millones mediante desarrollos y adquisiciones. En ese análisis también destacamos la mejora de sus métricas de 2025 y cómo la financiación y la ejecución de proyectos prealquilados apuntalan su siguiente fase de crecimiento en Grecia.

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