Propietarios de inmuebles protegidos piden apoyo estatal para frenar el deterioro del parque histórico en Grecia

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Dan Blystone

07.05.2026

Propietarios de inmuebles protegidos piden apoyo estatal para frenar el deterioro del parque histórico en Grecia — Grecia: apoyo a inmuebles protegidos

Los propietarios de inmuebles catalogados en Grecia reclaman un marco de apoyo más funcional ante el aumento de los costes de conservación y las limitaciones para explotar estos activos. El debate gana urgencia porque unos 25.000 edificios en el país tienen protección patrimonial y una parte significativa permanece abandonada o necesita intervenciones inmediatas.

Κορυφαία σημεία

Propietarios de inmuebles protegidos en Grecia reclaman simplificación de autorizaciones, incentivos fiscales y programas de apoyo permanente para frenar deterioro irreversible.
El sector propone eliminar o reducir significativamente el ENFIA, utilizar fondos del Fondo de Recuperación y ESPA, y crear un apoyo similar a 'Diatiro' debido a elevados costos de restauración.
Plantean flexibilizar los usos permitidos para facilitar la reutilización de inmuebles como viviendas, espacios profesionales o culturales, evitando el abandono y promoviendo su integración económica.

Demandas del sector y medidas planteadas

Según Naftemporiki, estas reivindicaciones centran una jornada organizada por la Asociación Panhelénica de Propietarios de Edificios Protegidos y Monumentos con motivo del Día Internacional de los Monumentos. La presidenta de la asociación, Giota Vrettakou-Michalopoulou, señala que el desgaste ya es visible y que en muchos casos puede volverse irreversible si no se adoptan medidas inmediatas.

Los propietarios sitúan entre sus principales demandas la simplificación de los procesos de autorización, la reducción del coste de conservación mediante incentivos fiscales y la creación de programas permanentes de apoyo para obras de restauración. También piden más flexibilidad en los usos permitidos para que estos inmuebles puedan reincorporarse de forma funcional a la vida económica y social actual.

El colectivo reclama además un marco institucional claro y operativo. En la situación actual, cualquier intervención en un edificio protegido requiere aprobaciones de múltiples organismos, lo que provoca retrasos que, según se expone, superan con frecuencia los límites de viabilidad de un proyecto.

Impacto económico y reutilización de activos

El componente financiero es determinante porque el mantenimiento y la restauración de un inmueble protegido resultan bastante más costosos que en una propiedad convencional, mientras su potencial de explotación sigue más restringido. Entre las medidas propuestas figuran alivios fiscales, la eliminación o una reducción significativa del ENFIA para estos activos, el uso de recursos del Fondo de Recuperación y de los programas ESPA, así como la creación de un programa permanente de apoyo similar a “Diatiro”.

La reutilización de los edificios aparece como otro eje central de la propuesta. Los propietarios sostienen que, sin una integración funcional en la vida contemporánea, los inmuebles protegidos avanzan de forma casi inevitable hacia el abandono, por lo que plantean usos más flexibles como vivienda, espacio profesional o equipamiento cultural.

También subrayan que un número importante de estos inmuebles pertenece a organismos del sector público ampliado, que a menudo no ofrecen un ejemplo de aprovechamiento. Su activación para albergar servicios, estructuras educativas o usos sociales podría actuar como catalizador para un cambio más amplio en la gestión del patrimonio arquitectónico griego.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη μεταρρύθμιση του συστήματος αδειοδότησης και ελέγχου της δόμησης στην Ελλάδα, αναλύσαμε τη δημιουργία ενός ενιαίου φορέα που συνδέει κτηματολόγιο και υπηρεσίες ελέγχου, με ψηφιακά εργαλεία και προοπτική χρήσης τεχνητής νοημοσύνης για την εξέταση αδειών. Επισημάναμε ότι, παρότι στόχος είναι η μείωση καθυστερήσεων και γραφειοκρατίας, παραμένουν κρίσιμα κενά στην τεχνική εποπτεία και στην προστασία των μηχανικών, ιδίως ως προς την αστική/ποινική ευθύνη και την ανάγκη επαρκούς επαγγελματικής ασφάλισης.

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