La AADE amplía las subastas electrónicas de inmuebles para acelerar el cobro de deudas fiscales en Grecia

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Jose Antonio Gastelum

13.05.2026

La AADE amplía las subastas electrónicas de inmuebles para acelerar el cobro de deudas fiscales en Grecia — Más subastas en Grecia

Grecia completa hasta finales de junio cinco nuevas fases de subastas electrónicas de inmuebles dentro del plan del primer semestre para aumentar la presión sobre los grandes deudores tributarios. El calendario incluye convocatorias el 20 y 27 de mayo y el 3, 10 y 24 de junio, con viviendas, locales y terrenos en Ática, Salónica y varias regiones del país.

Κορυφαία σημεία

La AADE lanza una nueva ronda de subastas electrónicas de inmuebles, incluyendo activos en Ática, Salónica y Creta, tras el tramo del 29 de abril.
La lista incluye desde apartamentos de 80,50 m² por 126.000 euros hasta solares edificables en Nea Ionia con precio de salida de 2,5 millones de euros.
El volumen total de deudas fiscales en Grecia supera los 114.500 millones de euros, con más de 3 millones de contribuyentes bajo amenaza de subasta o acciones coercitivas.

Calendario de subastas y activos incluidos

Según Naftemporiki, la Autoridad Independiente de Ingresos Públicos de Grecia, AADE, mantiene en marcha un nuevo tramo de subastas electrónicas tras las primeras celebradas el 29 de abril, con el objetivo de empujar a los contribuyentes con grandes deudas a regularizar sus obligaciones pendientes.

Entre los activos incluidos figuran viviendas y espacios profesionales en Ática y Salónica, así como un amplio número de parcelas agrícolas en regiones como Creta, Tesalia y Larisa. En la última fase predominan apartamentos de menor valor, mientras que en Ática aparecen también inmuebles con precios de salida más elevados, como un solar edificable en Nea Ionia con construcción y plazas de aparcamiento por 2,5 millones de euros.

La lista publicada incluye además un apartamento en Kifisia de 136,90 metros cuadrados por 396.000 euros, otro en Agia Paraskevi de 113,65 metros cuadrados con aparcamiento y azotea por 340.000 euros, una parcela con vivienda en la misma zona por 260.000 euros y un piso en Peristeri de 80,50 metros cuadrados por 126.000 euros.

Presión recaudatoria y marco de regulación

La AADE confía en que el uso de estas subastas electrónicas anime a los deudores que todavía no han regularizado sus pasivos a acogerse al plan permanente de pagos, con 12 o 24 cuotas para deudas ordinarias, como IVA, impuesto sobre la renta y ENFIA, y hasta 48 cuotas para deudas extraordinarias derivadas, entre otros supuestos, de herencias o inspecciones fiscales.

El texto señala que el encarecimiento generalizado y la acumulación de obligaciones fiscales y cotidianas han contribuido a un aumento de impuestos y multas impagados. Con base en los últimos datos oficiales de la AADE, el volumen total de deudas vencidas, antiguas y nuevas, supera los 114.500 millones de euros, mientras más de 3 millones de contribuyentes están bajo la amenaza de subastas o en la antesala de medidas forzosas.

La solicitud para adherirse a la regulación se presenta por vía digital y la cuota mensual mínima se fija en 30 euros. El interés aplicado es del 4,34% en los planes de 12 cuotas y del 5,84% en los de 24 cuotas.

Antes de adoptar medidas de ejecución forzosa, la administración tributaria debe notificar al deudor una advertencia individual de pago o mora, salvo en determinados embargos de créditos. El marco vigente también prevé excepciones para bienes indispensables para la subsistencia del deudor y su familia, así como para objetos necesarios para el trabajo personal, mientras las subastas forzosas se realizan exclusivamente por medios electrónicos a través del sistema HLSYPLEIS y del portal eauction.gr.

Σε προηγούμενο άρθρο μας αναλύσαμε τη νέα ρύθμιση έως 72 δόσεων για ληξιπρόθεσμα χρέη προς εφορία και ΕΦΚΑ, η οποία αφορά μόνο οφειλές που βεβαιώθηκαν έως το 2023, στο πλαίσιο επιτάχυνσης των εισπράξεων από πιο πρόσφατα χρέη. Παρουσιάσαμε επίσης τα στοιχεία για τις απώλειες ρυθμίσεων και τη συμβολή τους στη διόγκωση των οφειλών, υπογραμμίζοντας γιατί η αποτελεσματικότητα των σχημάτων αποπληρωμής παραμένει κρίσιμο ζητούμενο.

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