Η ελληνική αγορά στεγαστικών δανείων διευρύνει τη χρηματοδότηση καθώς αυξάνονται οι τιμές ακινήτων

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Οικονομικά Νέα
Αγορά στεγαστικών δανείων και τιμές

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Jose Antonio Gastelum

Χθες

Η ελληνική αγορά στεγαστικών δανείων διευρύνει τη χρηματοδότηση καθώς αυξάνονται οι τιμές ακινήτων — Ανάκαμψη στεγαστικών δανείων

Η ελληνική στεγαστική πίστη περνά σε φάση ανάπτυξης και αναδιάρθρωσης, καθώς η άνοδος των τιμών κατοικίας και η ενίσχυση της ζήτησης αυξάνουν τις ανάγκες δανεισμού. Οι νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2026 εκτιμάται ότι φτάνουν τα 2,7 δισ. ευρώ, από περίπου 2,54 δισ. ευρώ το 2025, ενώ αυξάνονται τόσο το μέσο ποσό δανείου όσο και το ποσοστό χρηματοδότησης.

Κορυφαία σημεία

Το μέσο ποσό στεγαστικού δανείου αυξάνεται από 122.000 ευρώ το 2025 σε 132.000 ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ το μέσο Loan to Value αυξάνεται από 60% σε 65%.
Το νέο μοντέλο αγοράς με κεντρικό ρόλο στους μεσίτες πίστωσης ενισχύει τη διαπραγματευτική θέση των δανειοληπτών και επιταχύνει τις διαδικασίες μέσω ψηφιακών εργαλείων.
Η IMS FC, με διαχειριζόμενες εκταμιεύσεις άνω των 220 εκατ. ευρώ το 2025 και εκτιμώμενες 300 εκατ. ευρώ το 2026, διαχειρίζεται περίπου το 73% μέσω μεσιτών πίστωσης στην Ελλάδα.

Αύξηση ποσών και αλλαγή μοντέλου

Όπως αναφέρει η Ναυτεμπορική, το μέσο ποσό στεγαστικού δανείου αυξάνεται από 122.000 ευρώ το 2025 σε 132.000 ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ το μέσο Loan to Value ενισχύεται από 60% σε 65%. Η μεταβολή αυτή συνδέεται με τη συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών ακινήτων, που ωθεί ακόμη και αγοραστές με μεγαλύτερη ίδια συμμετοχή να αναζητούν υψηλότερη τραπεζική χρηματοδότηση, ιδιαίτερα σε περιοχές με ισχυρή ζήτηση.

Πέρα από τα μεγέθη, η αγορά αλλάζει και ως προς τον τρόπο εξυπηρέτησης. Το παραδοσιακό τραπεζοκεντρικό μοντέλο, στο οποίο ο πελάτης απευθυνόταν κυρίως σε μία τράπεζα με περιορισμένες δυνατότητες σύγκρισης, υποχωρεί σταδιακά υπέρ ενός σχήματος όπου οι μεσίτες πίστωσης αποκτούν πιο κεντρικό ρόλο στη διάθεση στεγαστικών προϊόντων.

Στο νέο αυτό περιβάλλον, οι διαμεσολαβητές συγκρίνουν προσφορές από διαφορετικές τράπεζες, διαμορφώνουν λύσεις ανάλογα με το προφίλ του πελάτη, περιορίζουν τον χρόνο ολοκλήρωσης της διαδικασίας και τη γραφειοκρατία, ενώ ενισχύουν και τη διαπραγματευτική θέση του δανειολήπτη μέσω ψηφιακών εργαλείων και ευρύτερης εικόνας της αγοράς.

Ο ρόλος της IMS FC στην αγορά

Η IMS FC προβάλλεται ως ένας από τους φορείς που διαμορφώνουν αυτό το νέο μοντέλο, έχοντας εξελιχθεί από παραδοσιακό οργανισμό διαμεσολάβησης σε ολοκληρωμένη πλατφόρμα στεγαστικής χρηματοδότησης. Η στρατηγική της βασίζεται σε phygital προσέγγιση, που συνδυάζει συμβουλευτική υποστήριξη με πλήρως ψηφιακή end-to-end εμπειρία για τον πελάτη.

Στις υποδομές της περιλαμβάνονται ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα για μία αίτηση προς πολλές τράπεζες, δυνατότητα άμεσης απεικόνισης της μηνιαίας δόσης και του συνολικού κόστους, mobile εφαρμογή για πελάτες και συνεργάτες, αυτοματισμοί στη διεκπεραίωση και χρήση τεχνητής νοημοσύνης στις εσωτερικές διαδικασίες αξιολόγησης και εξυπηρέτησης. Η τεχνολογία, σύμφωνα με την περιγραφή του μοντέλου, λειτουργεί συμπληρωματικά προς τον ανθρώπινο παράγοντα και όχι ως υποκατάστατό του.

Σε επίπεδο μεγεθών, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων που διαχειρίζεται η εταιρεία το 2025 ξεπερνούν τα 220 εκατ. ευρώ και για το 2026 εκτιμάται ότι φτάνουν τα 300 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές εγκρίσεις μέσω του δικτύου της υπερβαίνουν τα 927 εκατ. ευρώ το 2025 και αναμένεται να ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ το 2026, ενώ το δίκτυο συνεργατών της αριθμεί περισσότερους από 450 επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων και διαχειρίζεται περίπου το 73% των εκταμιεύσεων στεγαστικών δανείων μέσω μεσιτών πίστωσης στην Ελλάδα.

Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η ελληνική αγορά στεγαστικής πίστης κινείται προς ένα υβριδικό μοντέλο, όπου οι τράπεζες παραμένουν ο βασικός πυλώνας χρηματοδότησης, αλλά η εμπειρία πελάτη και η διάθεση των προϊόντων μεταφέρονται σταδιακά σε εξειδικευμένες πλατφόρμες και οργανισμούς διαμεσολάβησης.

Για το στεγαστικό ζήτημα και τη χρηματοδότηση προσιτής κατοικίας, σε προηγούμενο άρθρο μας είχαμε αναφερθεί στην πρόταση να κατευθυνθεί μέρος των αδιάθετων πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης σε προγράμματα κοινωνικής και προσιτής στέγασης μέσω κεφαλαιακής ενίσχυσης της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Είχαμε επίσης σημειώσει ότι η πίεση από το αυξημένο κόστος ζωής και η χαμηλή αγοραστική δύναμη συνδέονται με την ανάγκη για πιο μόνιμα κοινωνικά εργαλεία, όπως προστασία πρώτης κατοικίας και ρυθμίσεις οφειλών.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;