Grecia pone fin a las reclamaciones estatales sobre tierras agrícolas cedidas

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Emilio Ghigini

07.07.2026

Grecia pone fin a las reclamaciones estatales sobre tierras agrícolas cedidas — Τέλος στις κρατικές διεκδικήσεις

La aplicación de la ley 5293/2026 pone fin a una disputa de larga duración para miles de propietarios de terrenos agrícolas en Grecia, al impedir que el Estado siga reclamando inmuebles que había cedido décadas atrás. Una circular del Ministerio de Desarrollo Rural y Alimentación activa el procedimiento y permite a los beneficiarios regularizar la titularidad de sus bienes sin litigios prolongados.

Κορυφαία σημεία

Grecia elimina desde 2024 las reclamaciones estatales sobre terrenos agrícolas entregados a privados, afectando a miles de propietarios con títulos de cesión antiguos.
El artículo 12 de la ley 5293/2026 anula litigios pendientes, valida documentos administrativos, y corrige inscripciones erróneas del Catastro donde figuraba el Estado como propietario.
Las autoridades regionales reciben instrucciones para expedir rápidamente certificaciones, consolidando la seguridad jurídica y permitiendo transacciones ágiles sobre tierras agrícolas.

Aplicación de la ley y alcance de la medida

Según Naftemporiki, el Ministerio de Desarrollo Rural y Alimentación emite una circular dirigida a las Direcciones de Política de Suelo y a las Direcciones de Economía Agraria y Veterinaria de las unidades regionales, donde se conservan los expedientes y los datos catastrales vinculados a estas parcelas.

La nueva regulación alcanza a miles de ciudadanos en todo el país que cultivan y poseen desde hace décadas terrenos cedidos por el Estado griego, pero cuya transferencia formal de propiedad no se había completado. Esa situación provocaba que, al intentar vender, legar o declarar esos bienes en el Catastro, los propietarios se enfrentaran a reclamaciones del propio Estado sobre parcelas que este mismo había adjudicado.

Con el artículo 12 de la ley 5293/2026, impulsado en el Parlamento por el vicepresidente del Gobierno, Kostis Hatzidakis, el Estado deja de invocar derechos y de ejercer acciones judiciales en los casos en que los ciudadanos poseen los inmuebles con base en títulos de cesión, distribuciones agrarias, lotes o actas de instalación emitidas por autoridades públicas.

Impacto sobre propietarios y seguridad jurídica

La circular precisa qué supuestos quedan cubiertos por la norma, qué documentos bastan para acreditar el derecho de los ciudadanos y cómo deben actuar los servicios públicos para evitar nuevas reclamaciones similares. Al mismo tiempo, los organismos competentes reciben instrucciones para entregar sin demora las certificaciones y documentos necesarios.

A partir de ahora, quienes dispongan de un título provisional, un acto administrativo de cesión, cuadros de distribución o una certificación del servicio competente pueden consolidar su propiedad sin verse arrastrados a largos procesos judiciales. Además, los litigios pendientes quedan anulados y también se contempla la corrección de primeras inscripciones erróneas en el Catastro en las que figuraba el Estado como propietario.

Hatzidakis afirma que la ley resuelve problemas prácticos que afectan a los ciudadanos en sus transacciones con la administración pública. Por su parte, el ministro de Desarrollo Rural y Alimentación, Margaritis Schinas, sostiene que la circular aplica de inmediato una reforma importante, corrige una injusticia de larga data y refuerza la confianza de los ciudadanos en el Estado, con procedimientos más rápidos, transparentes y orientados a proteger la propiedad agraria.

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