PPC y Dimand crean una sociedad conjunta para desarrollar un campus bioclimático de oficinas en Atenas

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Jose Antonio Gastelum

πριν από 2 ώρες

PPC y Dimand crean una sociedad conjunta para desarrollar un campus bioclimático de oficinas en Atenas — Campus bioclimático en Atenas

Los grupos PPC y Dimand avanzan en su estrategia inmobiliaria con la creación de una empresa conjunta para desarrollar un nuevo complejo de oficinas bioclimático en la avenida Mesogeion de Atenas. El proyecto, con un presupuesto aproximado de 176 millones de euros, ya entra en fase de cimentación y prevé su finalización a mediados de 2028.

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PPC y Dimand crean Powerhub Properties al 50% cada una para desarrollar y explotar un campus de oficinas bioclimático de 29.900 m² en Atenas.
El proyecto, ubicado en la avenida Mesogeion 211, incluye 600 plazas de aparcamiento (50% con recarga eléctrica), tres plantas subterráneas y 29.000 m² bajo rasante.
El campus, con entrega prevista a mediados de 2028, busca certificar LEED y WELL Platinum e integrará 7.800 m² ajardinados, 750 paneles solares y cubierta verde.

Desarrollo conjunto y alcance del proyecto

Según informa Capital.gr, las dos compañías constituyen Powerhub Properties con una participación paritaria del 50% para cada parte, y la nueva sociedad sustituye a PPC en el arrendamiento a largo plazo del terreno para asumir el desarrollo y la explotación del activo.

El inmueble se ubica en el número 211 de la avenida Mesogeion, en Atenas, donde ya comienza la construcción de un campus de oficinas de diseño bioclimático. La superficie total de los espacios de uso principal alcanza unos 29.900 metros cuadrados, mientras que la promoción también incorpora unos 29.000 metros cuadrados de espacios subterráneos.

En los tres niveles subterráneos se habilitan más de 600 plazas de aparcamiento, con infraestructura de recarga para vehículos eléctricos en el 50% de ellas. El plan busca absorber por completo el estacionamiento y la circulación de vehículos dentro del perímetro del activo, sin aumentar la presión sobre las calles colindantes.

Impacto urbano y perfil ambiental del campus

El proyecto se diseña, según PPC, con un límite estricto de altura de 19,5 metros para integrarse en la escala urbana de la zona residencial. De los 18,8 stremmas del solar, la mayor parte permanece libre y se conservan íntegramente los árboles existentes del antiguo cuartel Plesa.

La actuación incorpora 7.800 metros cuadrados de superficies ajardinadas y entorno exterior con elementos de agua, además de una cubierta verde de 3.700 metros cuadrados. El complejo también se equipa con bombas geotérmicas, 750 paneles fotovoltaicos para cubrir sus necesidades energéticas y depósitos subterráneos de recogida de aguas pluviales para riego autónomo, con el objetivo de obtener las certificaciones internacionales LEED Platinum y WELL Platinum.

Cuando quede concluido a mediados de 2028, el campus incluirá además una tienda modelo de PPC, espacios de restauración, un anfiteatro e instalaciones de bienestar. La directora general de Funciones de Apoyo del Grupo PPC, Zorzeta Christodoulopoulou, afirma que la alianza con Dimand mejora la gestión del capital, reduce el riesgo constructivo y favorece una ejecución rápida, mientras que el director ejecutivo adjunto de Dimand, Nikos Dimtsas, sostiene que la promoción aspira a convertirse en una referencia de desarrollo bioclimático y en un nuevo hito para Atenas.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη συνεργασία ΔΕΗ–Dimand μέσω της Powerhub Properties, είχαμε παρουσιάσει το πλαίσιο της κοινής επένδυσης για την ανάπτυξη βιοκλιματικού campus γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, στη Λεωφόρο Μεσογείων 211. Είχαμε επίσης σταθεί στα βασικά χαρακτηριστικά του έργου (χώροι γραφείων και υπόγειοι χώροι, θέσεις στάθμευσης με υποδομές φόρτισης, πράσινες τεχνολογίες) και στον στόχο για διεθνείς πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα μέσα του 2028.

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