ICAP CRIF destaca el crecimiento de los ingresos hoteleros en Grecia

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Ezequiel Gomes

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ICAP CRIF destaca el crecimiento de los ingresos hoteleros en Grecia — Crecen ingresos hoteleros griegos

El sector hotelero griego refuerza su peso dentro del turismo nacional tras varios años de expansión sostenida. Un estudio sectorial de ICAP CRIF indica que los ingresos de los hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas registran una tasa media anual de crecimiento del 21% entre 2021 y 2025.

Κορυφαία σημεία

En 2025, las llegadas de turistas extranjeros a Grecia rozan los 38 millones, un 5,6% más que en 2024, generando 23.600 millones de euros en ingresos turísticos (+9,4% interanual).
Los hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas experimentan un crecimiento anual compuesto del 21% entre 2021 y 2025, con el segmento de cuatro estrellas concentrando el 45% del valor total del mercado.
Las mayores 81 empresas hoteleras analizadas muestran en 2024 un alza de ventas del 2%, estabilidad en el beneficio bruto y una caída del EBITDA del 6,5% hasta 877 millones de euros.

Evolución del mercado hotelero griego

Según Naftemporiki, citando un estudio sectorial de ICAP CRIF, el avance del turismo hacia Grecia impulsa el crecimiento del mercado hotelero y consolida la recuperación del sector tras la caída registrada en 2020.

La entidad subraya que la actividad hotelera mantiene un papel especialmente relevante para la economía griega. Con base en estimaciones de SETE, la contribución directa del turismo al PIB del país se sitúa en el 13% en 2025, equivalente a 32.400 millones de euros, mientras que el aporte indirecto, incluyendo efectos multiplicadores, alcanza el 30% del PIB en el mismo año.

Stamatina Pantelaiou, directora de Estudios Económico-Sectoriales y Publicaciones de ICAP CRIF, señala que en 2025 las llegadas de turistas extranjeros marcan un nuevo récord al rozar los 38 millones, un 5,6% más que en 2024. Los ingresos turísticos también avanzan y llegan a 23.600 millones de euros, con un aumento del 9,4% interanual. Para 2026, en el primer cuatrimestre, el tráfico turístico receptivo crece un 27% y los ingresos por viajes suben un 37%, apoyados en parte por un aumento del 8,1% del gasto medio por viaje.

Las pernoctaciones totales en alojamientos hoteleros se recuperan desde 2021 y en 2024 se acercan a los 117 millones, con un alza del 3,9%. Los turistas extranjeros siguen siendo el principal grupo de clientes, al representar cerca del 85% de las pernoctaciones anuales, mientras que la ocupación media anual baja al 51% en 2024 desde el 55% de 2023.

Según datos de la Cámara Helénica de Hoteles, en 2025 operan 10.118 establecimientos en todo el país, frente a 9.732 en 2010. Los hoteles de dos estrellas concentran el mayor número de unidades, con 3.215 establecimientos y una cuota del 32% del total, mientras que la capacidad agregada supera las 900.000 camas.

Inversión, concentración y presión competitiva

Konstantinos Palaiologos, senior manager de la Dirección de Estudios Económico-Sectoriales y Publicaciones de ICAP CRIF, afirma que el mercado de hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas muestra una fuerte dinámica de crecimiento desde 2021. Los ingresos totales del segmento aumentan con una tasa media anual compuesta del 21% entre 2021 y 2025, y el rebote del sector ya en 2022 lleva el tamaño del mercado claramente por encima del nivel previo a la pandemia de 2019.

En 2025, los hoteles de cuatro estrellas concentran la mayor cuota del valor total del mercado, con cerca del 45%, seguidos por los de cinco estrellas con el 38% y los de tres estrellas con el 17%. Los 22 mayores grupos hoteleros griegos controlan en conjunto 175 hoteles y más de 60.000 camas, mientras que más de 230 hoteles pertenecen a grupos extranjeros o están bajo su gestión. GRECOTEL, SANI / IKOS y Mitsis ocupan posiciones de liderazgo y controlan conjuntamente un 13% del mercado hotelero, en tanto que los 16 mayores grupos reúnen alrededor del 17% del mercado por valor.

El análisis añade que Grecia sigue atrayendo nuevas inversiones turísticas y grandes marcas internacionales, especialmente en hospitalidad. Las operaciones incluyen la modernización de hoteles y resorts en funcionamiento, la reutilización de unidades abandonadas o edificios antiguos para transformarlos en hoteles, y activos vinculados a préstamos dudosos, o NPLs, que salen al mercado mediante subastas.

Una parte relevante del valor de estas inversiones se concentra en Ática. El crecimiento continuado del turismo griego impulsa además el interés de nuevos actores internacionales, incluidos grandes brands y capital privado, por entrar en el mercado hotelero de Atenas, donde ganan terreno las unidades all suite, los boutique hotels y el formato aparthotel.

En el plano financiero, ICAP CRIF analiza una muestra representativa de 81 empresas hoteleras de tres, cuatro y cinco estrellas para 2023 y 2024. Las ventas totales de estas compañías avanzan solo un 2% en 2024 frente a 2023, mientras que el beneficio bruto se mantiene estable por la contención del coste de ventas y el EBITDA cae un 6,5%, hasta 877 millones de euros.

Σε προηγούμενο ρεπορτάζ μας για το νέο σχέδιο διεθνοποίησης της Ελλάδας αναδείξαμε ότι η χώρα επιταχύνει το άνοιγμα της οικονομίας της, με άνοδο των εξαγωγών και ισχυρή αύξηση των εισροών άμεσων ξένων επενδύσεων το 2025 και στις αρχές του 2026. Επισημάναμε επίσης τη μείωση του εμπορικού ελλείμματος και τη διοχέτευση κεφαλαίων σε κλάδους όπως η ενέργεια, η υγεία και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, τάσεις που ενισχύουν το ευρύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον για τη χώρα.

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