Cinco complejos industriales en Grecia salen a subasta electrónica en julio

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Jose Antonio Gastelum

πριν από 12 ώρες

Cinco complejos industriales en Grecia salen a subasta electrónica en julio — Subastas industriales en Grecia

Cinco activos fabriles de empresas históricas del mercado griego concentran nuevas subastas electrónicas previstas para julio de 2026. El proceso abarca inmuebles de los sectores del mueble, metalurgia, alimentos y textil, con precios de salida que van desde 987.200 euros hasta más de 6,28 millones de euros en el caso de dos unidades de Neoset.

Κορυφαία σημεία

El 22 de julio de 2026 se subastarán dos plantas industriales de Neoset en Calcis, por un precio conjunto de primera oferta de 6.282.500 euros.
Spider, en la zona industrial de Ioánina, saldrá a subasta el 22 de julio de 2026 por 5.262.119,33 euros tras subasta previa desierta y ajuste judicial del precio inicial.
Las subastas incluyen activos industriales geográficamente dispersos, muchos con equipamiento y derechos productivos, lo que facilita la reutilización por inversores y afecta diversas economías regionales griegas.

Activos industriales y calendario de julio

Como informó Capital.gr, el calendario de julio incluye procedimientos sobre instalaciones de Neoset en Calcídica, Spider en Ioánina, Frozita en Pella y Filiacom en Tesprotia, todos vinculados a procesos de quiebra, liquidación o ejecuciones previas.

Para el 22 de julio de 2026 están programadas dos subastas separadas sobre activos de la antigua Neoset en Vasilikó de Calcis, impulsadas por el síndico de la quiebra. El precio total de primera oferta asciende a 6.282.500 euros y corresponde a las dos unidades industriales de la compañía, una planta de madera y una fábrica de melamina.

La primera operación sobre Neoset afecta a una parcela de 60.100 metros cuadrados según el título de propiedad, o 59.638 metros cuadrados según el catastro, con edificaciones industriales de 12.722 metros cuadrados. La segunda se refiere a un terreno unificado de 60.871,93 metros cuadrados según el título, o 61.114 metros cuadrados según el catastro, sobre el que se levanta una fábrica de melamina de 35.893 metros cuadrados; los precios de salida son de 2.682.500 euros y 3.600.000 euros, respectivamente.

Ese mismo 22 de julio vuelve también a subasta el complejo de Metalviomichania Petsios kai Yioi, conocida como Spider, en la zona industrial de Ioánina, después del resultado desierto del 8 de julio. Intrum Hellas actúa como parte ejecutante en una operación que incluye una parcela de 102.556 metros cuadrados, instalaciones fabriles de unos 12.533 metros cuadrados y 31 bienes muebles y máquinas embargados junto con el inmueble como unidad económica única.

El precio de primera oferta de Spider queda fijado en 5.262.119,33 euros. Esa cifra incorpora un valor comercial del inmueble de 4.930.000 euros y dos tercios del valor tasado del equipamiento mecánico, mientras que el precio inicial anterior de 2.207.000 euros fue reajustado por decisión del tribunal de primera instancia de Ioánina.

Frozita encara un nuevo intento de subasta el 22 de julio de 2026 sobre su inmueble industrial en Skydra, Pella, con un precio de salida de 3,5 millones de euros tras la suspensión de anteriores procedimientos. El activo corresponde a una unidad de procesado, congelación y comercio de frutas y puré de frutas, situada en una finca de entre 52.890 y 55.837,16 metros cuadrados según las distintas mediciones, con naves, oficinas, salas frigoríficas, calderas e instalaciones de tratamiento biológico.

En el caso de Filiacom, en liquidación, la subasta queda fijada para el 24 de julio de 2026 en Filiates, Tesprotia, con doValue como parte ejecutante. Tras la subasta desierta de enero, el precio de primera oferta baja a 987.200 euros para una propiedad horizontal independiente de 12.984,88 metros cuadrados dentro de una parcela de 76.638,42 metros cuadrados, usada como fábrica textil.

Impacto sobre el tejido productivo griego

Las operaciones devuelven al mercado activos que en otra etapa funcionaban como referentes de la producción griega y que hoy reflejan el prolongado ajuste de industrias tradicionales frente a la crisis financiera, la competencia internacional y los procesos concursales. La concentración de varias subastas en un mismo mes también muestra la presión sobre acreedores y administradores para reactivar la disposición de inmuebles fabriles de gran tamaño.

En varios casos, los expedientes incluyen no solo suelo e inmuebles, sino también equipamiento productivo y derechos de uso vinculados a la actividad industrial, lo que puede facilitar su reutilización por inversores estratégicos o compradores especializados en activos en dificultades. La amplitud geográfica de los activos, desde Eubea y Epiro hasta Macedonia Central y Tesprotia, extiende el impacto potencial a distintas economías regionales del país.

Algunos expedientes añaden además elementos que pueden influir en la valoración. En Frozita se menciona un arrendamiento de 12 años entre 2012 y 2024, así como el alquiler de partes del inmueble para la instalación de fotovoltaica durante 22 años, desde 2012 hasta 2034, mientras que en Spider la revisión judicial del precio de salida subraya la relevancia de las valoraciones actualizadas en este tipo de procesos.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για την ElvalHalcor αναδείξαμε την κλίμακα της βιομηχανικής της δραστηριότητας, τον έντονα εξαγωγικό προσανατολισμό της και τη συμβολή της στην ελληνική οικονομία μέσω παραγωγής, επενδύσεων και απασχόλησης. Εστιάσαμε επίσης στο αναθεωρημένο επενδυτικό πλάνο 2026-2030 και στην έμφαση σε ανακύκλωση/αυξημένη χρήση scrap και αυτοματισμούς, με στόχο την ενίσχυση της παραγωγικής δυναμικότητας και της κερδοφορίας (EBITDA).

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