Suomen asuntolainakulut nousevat euriborin kallistuessa

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Asuntolainakulut nousevat euriborin

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Dan Blystone

24.03.2026

Suomen asuntolainakulut nousevat euriborin kallistuessa — Asuntolainat kallistuvat nyt

Danske Bankin kotitalouksien ekonomistin Kaisa Kivipellon Ylelle tekemän laskelman mukaan vuoden euriborin jyrkkä nousu nostaa tänään asuntovelallisten kuukausieriä, jos lainan korontarkistus osuu tälle päivälle. Laskelmassa 100 000 euron lainan kuukausikulu kasvaa lähes 30 euroa, ja 400 000 euron lainassa nousu on moninkertainen. Taustalla on vuoden euriborin nousu lähes kolmeen prosenttiin markkinoilla, jotka hinnoittelevat geopoliittisen kriisin vaikutuksia korko-odotuksiin.

Kohokohdat

Vuoden euribor nousi tänään poikkeuksellisen voimakkaasti, tehden tästä suurimman yhden päivän nousun sitten vuoden 2008 ja lisäten erityisesti suurten asuntolainojen kustannuksia.
Iranin sota nostaa öljyn hintaa ja kiihdyttää inflaatio-odotuksia, mikä saa markkinat odottamaan EKP:ltä korkolinjan kiristystä jo huhtikuun lopulla.
Euriborin rajut liikkeet lisäävät epävarmuutta suomalaisten kotitalouksien talouteen, koska suuri osa asuntolainoista on sidottu vuoden euriboriin.

Korkotarkistuksen vaikutus lainanhoitomenoihin

Ylen mukaan Kivipelto laski, miten tämän päivän korkotarkistus vaikuttaa 100 000, 200 000, 300 000 ja 400 000 euron asuntolainoihin. Laskelma perustuu oletukseen, että lainamarginaali on 0,6 prosenttia, laina-aika 20 vuotta ja laina on otettu vuosi sitten, minkä jälkeen sitä on lyhennetty vuoden ajan. Tämän rakenteen vuoksi euriborin muutos siirtyy suoraan kotitalouksien kuukausimenoihin niissä lainoissa, joiden viitekorko päivittyy juuri nyt.

Vuoden euribor nousee päivän aikana poikkeuksellisen voimakkaasti, ja artikkelin mukaan kyse on suurimmasta yhden päivän noususta sitten vuoden 2008. Nousu kasvattaa erityisesti suurten asuntolainojen kustannuksia, mikä tekee korkotarkistuspäivästä taloudellisesti aiempaa merkittävämmän monille velallisille. Samalla myös kolmen ja kuuden kuukauden euriborit kallistuvat.

Iranin sota ohjaa korkomarkkinoiden hinnoittelua

Nordean pääekonomisti Jan von Gerich arvioi Ylelle, että markkinataso on tällä hetkellä hieman ylimitoitettu, vaikka korkojen nousun taustalla on Iranin sota. Sodan seurauksena öljyn hinta kallistuu, mikä lisää huolia laaja-alaisesta inflaatiosta tavaroissa ja palveluissa. Markkinat ennakoivat tämän vuoksi, että Euroopan keskuspankki voi joutua kiristämään korkolinjaansa jo seuraavassa korkokokouksessa huhtikuun lopulla.

Von Gerichin mukaan vuoden euribor voi halventua hieman lähipäivinä, jos markkinareaktio tasaantuu. Korkojen lähisuunta riippuu kuitenkin edelleen siitä, miten konflikti kehittyy ja miten se vaikuttaa energian hintaan sekä inflaatio-odotuksiin. Tämä pitää korkomarkkinat ja asuntovelallisten kulut herkkinä nopeillekin muutoksille.

Asuntolainamarkkina seuraa viitekorkojen liikkeitä tarkasti

Euriborin muutokset ovat Suomessa erityisen tärkeitä, koska suuri osa kotitalouksien asuntolainoista on sidottu vuoden euriboriin. Siksi markkinakorkojen nopeat liikkeet näkyvät suoraan kuluttajien maksurasituksessa, vaikka vaikutus realisoituu yksittäiselle velalliselle vasta korkotarkistuspäivänä. Korkotaso on noususta huolimatta yhä selvästi alempi kuin vuoden 2022 huippujen aikaan.

Nykytilanne lisää epävarmuutta kotitalouksien taloussuunnittelussa, koska viitekorko vaihtelee voimakkaasti viime ja tämän viikon aikana. Pankkien, analyytikoiden ja velallisten huomio kohdistuu nyt erityisesti siihen, jääkö tämän päivän hyppy väliaikaiseksi vai muuttuuko se pidempään jatkuvaksi kustannuspaineeksi. Seuraavat EKP-odotukset ja energiamarkkinoiden liikkeet ovat ratkaisevia myös Suomen asuntorahoitusmarkkinalle.

Raportoimme aiemmin 12 kuukauden euriborin poikkeuksellisen suuresta päivämuutoksesta, jossa viitekorko nousi 2,93 prosenttiin 2,74 prosentista ja liike oli suurin sitten vuoden 2008. Julkaisussa korostettiin, että Lähi-idän sodan pitkittyminen ja geopoliittinen epävarmuus ovat lisänneet euriborien heiluntaa, vaikka EKP piti ohjauskorot ennallaan, ja että vaikutukset näkyvät nopeasti erityisesti suomalaisten asuntolainojen korkoympäristössä.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?