Ranskassa otettu laina voi oikeuttaa korkovähennykseen Suomen vuokratuloista

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Ranskassa otettu laina ja korkovähennys

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Kryptouutiset

Talousuutiset

Valuuttaparit

Markkinakatsaus

Sääntelyuutiset

Ciaran Ryan

06.05.2026

Ranskassa otettu laina voi oikeuttaa korkovähennykseen Suomen vuokratuloista — Ulkomainen laina verovähennys

Suomessa sijaitsevan sijoitusasunnon rahoitus voidaan järjestää myös ulkomaisesta pankista, jos kotimainen pankkirahoitus ei ole saatavilla. Tällöin lainan korot voidaan vähentää Suomessa verotettavista vuokratuloista samoilla periaatteilla kuin suomalaisesta pankista otetun lainan korot.

Kohokohdat

Ulkomaisesta, esimerkiksi ranskalaisesta pankista otetun lainan korot ovat vähennyskelpoisia Suomessa, jos laina liittyy Suomessa sijaitsevan vuokrahuoneiston hankintaan.
Verotuksessa korkojen vähennyskelpoisuus perustuu siihen, että vuokratulo verotetaan Suomessa—ei siihen, missä rahoitus on otettu.
Lainanotossa ja korkojen vähennyksissä korostuu dokumentoinnin tärkeys sekä sen todistaminen, että peritty vuokra vastaa käypää vuokratasoa.

Verokohtelu ja vähennysoikeuden ehdot

Taloustaito Rahojen mukaan ulkomaisesta pankista otetun lainan korot ovat vähennyskelpoisia Suomessa, kun laina kohdistuu Suomessa sijaitsevan vuokrauskäyttöön tulevan osakehuoneiston hankintaan. Verojuristi Juha Salmikiven mukaan tällaiset korot vähennetään verotuksessa tulonhankkimisvelan korkoina.

Koska asuinhuoneiston vuokraamisesta saatava tulo on Suomesta saatua tuloa ja sitä verotetaan Suomessa, korot voi ilmoittaa vähennettäviksi Suomeen annettavalla veroilmoituksella. Vähennysoikeus ei siten riipu siitä, onko rahoitus otettu suomalaisesta vai ranskalaisesta pankista, vaan siitä, että velka liittyy veronalaisen vuokratulon hankintaan.

Dokumentointi ja vuokratason merkitys

Verotusta varten lainanottajan kannattaa varautua esittämään pyydettäessä asiakirjat lainasta sekä selvitys maksettujen korkojen määrästä. Käytännössä dokumentoinnin merkitys korostuu erityisesti silloin, kun rahoitus on järjestetty ulkomaisen pankin kautta.

Lisäksi vuokratun omaisuuden hankintaan otetun velan korot voidaan yleensä hyväksyä vähennettäväksi vain, jos peritty vuokra vastaa käypää vuokratasoa. Jos muuta selvitystä ei ole, käypänä vuokrana voidaan pitää asuntoedun verotusarvoa.

Aiemmassa jutussamme vanhojen pikavippien korkojen palautusvaatimuksista kerroimme, että aiempia pikavippituomioita käsitellään uudelleen käräjäoikeuksissa, koska lainojen lainmukaisuutta ei ole arvioitu EU-oikeuden edellyttämällä tavalla. Kuluttajat voivat takaisinsaantihakemuksilla vaatia takaisin jo maksamiaan korkoja, jos tuomioistuin katsoo lainaehtojen olleen lainvastaisia. Juttu nosti esiin myös sen, miten korkeat luottokustannukset kuormittavat sekä kotitalouksia että oikeusjärjestelmää.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?