Suomen vuokramarkkina kiristyy opiskelijakaupungeissa, yksiöiden vuokrat nousevat nopeimmin

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Vuokramarkkina kiristyy opiskelijakaupungeissa

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Sholanke Dele

17.07.2026

Suomen vuokramarkkina kiristyy opiskelijakaupungeissa, yksiöiden vuokrat nousevat nopeimmin — Vuokrat nousevat opiskelijakaupungeissa

Suomen vuokramarkkinoilla on käynnissä vuoden vilkkain sesonki, kun lähes 60 000 uutta korkeakouluopiskelijaa etsii asuntoa opiskelupaikkakunniltaan. Vuokrien nousu painottuu erityisesti yksiöihin ja joihinkin opiskelijakaupunkeihin, vaikka pääkaupunkiseudulla hintakehitys on edelleen muuta maata heikompi.

Kohokohdat

Vuokra-asuntojen hinnat nousivat vuoden aikana 0,4 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella, eniten Rovaniemellä (2 prosenttia) ja Vaasassa (1,3 prosenttia).
Yksiöiden vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa koko maassa 0,3 prosenttia, opiskelijat kasvattaneet erityisesti pienten asuntojen kysyntää tukimuutosten seurauksena.
Pääkaupunkiseudulla vuokrat laskivat toisella neljänneksellä 0,3 prosenttia, mutta Helsingin vapaarahoitteisen yksiön mediaanivuokra pysyy korkeimpana 730 euroa kuukaudessa.

Vuokrien nousu painottuu Rovaniemeen ja pieniin asuntoihin

Ylen raportoinnin mukaan vuokra-asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa vuoden aikana 0,4 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella, ja voimakkain nousu näkyy Rovaniemellä sekä Vaasassa. Tilastokeskuksen tuoreen Asuntojen vuokrat -tilaston perusteella vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet Rovaniemellä vuodessa 2 prosenttia ja Vaasassa 1,3 prosenttia.

Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlssonin mukaan vuokrat nousevat nopeimmin alueilla, joilla tarjonta on niukkaa ja markkina on vuokranantajien puolella. Tampereen lisäksi kysyntä kohdistuu nyt erityisesti pieniin asuntoihin Rovaniemellä, Vaasassa ja Joensuussa.

Huhti-kesäkuussa voimakkain vuokrien nousu näkyy yksiöissä, joissa vuokrat nousevat koko maassa 0,3 prosenttia. Karlssonin mukaan yksi syy kehitykseen on viime vuosien tukimuutoksissa, jotka ovat lisänneet yksiöiden kysyntää opiskelijoiden keskuudessa.

Pääkaupunkiseudun lasku jatkuu, mutta sesonki nopeuttaa vuokrausta

Pääkaupunkiseudulla runsas tarjonta hillitsee edelleen vuokrien kehitystä, ja alueen vuokrat laskevat kuluvan vuoden toisella neljänneksellä 0,3 prosenttia. S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen arvioi, että erityisesti pienten asuntojen suuri tarjonta pitää pääkaupunkiseudun markkinan muuta maata heikompana.

Vaikka vuokrakehitys Helsingissä on vaisua, kaupunki säilyy kalleimpana opiskelijakaupunkina. Vapaarahoitteisen yksiön mediaanivuokra on kesäkuun lopussa Helsingissä 730 euroa kuukaudessa.

Vuokra-asuntojen markkinointiajat ovat silti monissa suurissa kaupungeissa edelleen noin 20 päivää, kuten Helsingissä, Tampereella ja Oulussa Oikotien kalustamattomissa vapaarahoitteisissa asunnoissa. Karlssonin mukaan heinä- ja elokuu ovat kuitenkin vuokramarkkinoiden kuumimmat kuukaudet, ja opiskelijoiden suosimissa kaupungeissa, kuten Vaasassa, Turussa ja Joensuussa, osa asunnoista vuokrataan nyt jopa tunneissa.

Käsittelimme aiemmin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrakehitystä Suomessa ja sitä, miten pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat huhti–kesäkuussa loivassa laskussa runsaan tarjonnan vuoksi, kun muualla maassa nähtiin maltillista nousua. Samalla jutussa korostuivat opiskelijakaupunkien väliset erot: vuokrat nousivat selkeimmin Rovaniemellä, Vaasassa ja Joensuussa, vaikka Helsinki pysyi edelleen kalleimpana opiskelijakaupunkina 730 euron yksiön mediaanivuokralla.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?