Exness réalise une transaction immobilière record avec la Bank of Cyprus
Exness étend son empreinte à Chypre
Exness, un courtier mondial de premier plan dans le trading en ligne, a attiré l'attention avec son dernier mouvement stratégique — l'acquisition de terrain auprès de la Bank of Cyprus pour 75 millions d'euros.
L'accord couvre environ 200 000 mètres carrés à Paphos et représente la vente la plus chère réalisée par l'Unité de Gestion Immobilière (REMU) de la Bank of Cyprus depuis sa création en 2016.
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Le terrain était auparavant associé au projet désormais abandonné "Neapolis Smart EcoCity" et a été transféré à la banque par un échange dette-actif avec le Groupe Leptos. La vente à Exness marque une étape majeure dans la stratégie de REMU visant à réduire considérablement les actifs immobiliers en difficulté accumulés par des prêts non performants. Suite à la transaction, le volume total de ces actifs a diminué à 575 millions d'euros — une baisse notable par rapport au pic de 1,6 milliard d'euros et un pas vers l'objectif de 500 millions d'euros d'ici la fin de l'année.
Objectifs potentiels et vision stratégique de Exness
Bien que Exness n'ait pas officiellement divulgué ses plans pour le site, des sources du marché suggèrent que l'acquisition pourrait faire partie d'une stratégie de contingence bien réfléchie. Une possibilité en discussion est le développement d'un "Campus Exness" pour accueillir le personnel, surtout si le marché immobilier à Limassol devient saturé. D'autres spéculent que le terrain pourrait être utilisé pour le logement des employés, offrant une alternative moins congestionnée au marché immobilier de Limassol de plus en plus compétitif.
Situé à seulement 40 minutes de route du siège de Exness à Limassol, le terrain de Geroskipou offre un emplacement stratégique et un potentiel de développement significatif.
Emplacement, développement et importance stratégique
Selon les données de REMU, le terrain comprend cinq parcelles subdivisées avec une autorisation de construction allant jusqu'à quatre étages, une densité de construction de 105–120%, et un ratio de couverture de 35%. Le site est proche du Stade Stelios Kyriakides et à proximité de zones résidentielles et d'infrastructures clés.
Cet achat souligne la présence croissante de Exness à Chypre et met en lumière les ambitions à long terme de l'entreprise dans l'un des hubs fintech et de trading en ligne les plus dynamiques d'Europe. Au milieu de la hausse des prix des terrains et de l'espace urbain limité, ce mouvement pourrait offrir à Exness un avantage stratégique tant pour l'expansion opérationnelle que pour l'hébergement des employés.
Notamment, Exness a récemment lancé une nouvelle campagne de marque, poursuivant l'élan de son initiative 2023 "Born to Trade."
