XRP Ledger choisi pour la tokenisation de l'immobilier à Dubaï
Dubaï tokenise l'immobilier en utilisant le XRPL
L'initiative pionnière de tokenisation immobilière de Dubaï a déjà attiré plus de 3 000 investisseurs enregistrés, selon Mahmoud AlBurai, un haut fonctionnaire du Dubai Land Department (DLD).
Cette information a été partagée dans son récent post LinkedIn et souligne le fort niveau d'intérêt pour le premier projet immobilier tokenisé dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord (MENA), selon Mitrade.
Dans le cadre du programme pilote lancé le 16 mars, le DLD s'est associé à Prypco Mint et à Ctrl Alt pour tokeniser les certificats de propriété des biens immobiliers appartenant au gouvernement. Le projet offre des possibilités de propriété fractionnée aux participants, actuellement limitées aux résidents officiels des Émirats arabes unis titulaires d'une carte Emirates. Malgré cette restriction, le nombre élevé d'inscriptions témoigne d'un fort intérêt du marché.
Soutien réglementaire et adoption de XRPL
L'implication des autorités de régulation joue un rôle crucial dans l'établissement de la confiance des investisseurs. Outre le DLD, des institutions clés des Émirats arabes unis telles que la Dubai Future Foundation, l'Autorité de régulation des actifs virtuels (VARA) et la Banque centrale des Émirats arabes unis participent activement à l'initiative. Leur participation renforce la confiance et établit une référence réglementaire pour les futurs projets de cette nature.
Notamment, le XRP Ledger (XRPL) de Ripple a été choisi comme infrastructure blockchain pour la phase pilote de tokenisation. Il s'agit d'une étape importante pour XRPL, qui a été moins souvent utilisé que d'autres plateformes de blockchain de premier plan. Ripple a été un ardent défenseur de la tokenisation des actifs du monde réel (RWA), investissant dans des fonds et des instruments de trésorerie tokenisés. Ce nouveau projet pourrait renforcer l'attrait du XRPL auprès des acteurs institutionnels.
Potentiel du marché et contexte géopolitique
Selon les projections de la DLD, le marché immobilier tokenisé de Dubaï pourrait atteindre 16 milliards de dollars d'ici 2033, grâce à la transparence, à l'efficacité et à l'accessibilité offertes par la technologie blockchain. Des actifs immobiliers d'une valeur d'environ 3 milliards de dollars ont déjà été transformés en jetons aux Émirats arabes unis, ce qui fait de ce pays un leader mondial potentiel dans ce domaine.
Alors que les projets privés de tokenisation font l'objet d'un examen réglementaire de plus en plus approfondi à l'échelle mondiale - comme le récent procès intenté par la SEC contre Unicoin - le modèle de Dubaï, soutenu par l'État, pourrait s'imposer comme une alternative plus sûre et plus crédible. Avec un soutien institutionnel et un cadre juridique clair, les Émirats arabes unis ont le potentiel de devenir un point de référence mondial pour la tokenisation immobilière.
Il convient de noter que le département foncier de Dubaï a précédemment annoncé un protocole d'accord avec VARA pour développer un système d'enregistrement des biens immobiliers qui intègre la tokenisation.
