Dubaï prévoit un marché de l'immobilier à jetons de 16 milliards de dollars d'ici 2033
68 % des acheteurs de biens immobiliers à Dubaï sont des primo-accédants
Selon le Dubai Land Department (DLD), 68 % des investisseurs dans l'immobilier tokenisé à Dubaï sont des primo-accédants à la propriété. La tokenisation abaisse considérablement les barrières à l'entrée, rendant la propriété immobilière plus accessible.
Depuis le lancement de l'initiative de vente de biens immobiliers tokenisés fin mai, cinq propriétés ont attiré un total de 1 025 investisseurs de 69 pays, 685 d'entre eux (68 %) achetant un bien immobilier pour la première fois.
Selon Mahmoud AlBurai, directeur principal de la politique immobilière et de l'innovation au DLD, l'investissement moyen par investisseur était de 2 432 dollars.Deux des cinq propriétés étaient des actifs de luxe, attirant 462 investisseurs combinés.
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Lancé en mai 2025, le projet immobilier tokenisé est une collaboration entre le Dubai Land Department (DLD), l'Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) et la Dubai Future Foundation.
La tokenisation stimule la demande immobilière
Le secteur immobilier de Dubaï a déjà bénéficié de la tokenisation. Fitch Ratings a signalé une augmentation de 60 % des prix de l'immobilier entre 2022 et le premier trimestre 2025.Alors qu'une correction modérée allant jusqu'à 15 % est attendue en raison de l'augmentation de l'offre de logements, Dubaï reste concentré sur l'exploitation de la blockchain pour préserver son attrait mondial.
La stratégie blockchain de la ville - qui fait partie du développement économique numérique plus large des Émirats arabes unis dans le cadre de l'agenda économique D33 de Dubaï - comprend des améliorations des réglementations relatives aux actifs virtuels et aux stablecoins, ainsi que la tokenisation de l'immobilier.
Le DLD prévoit que le marché de l'immobilier tokenisé pourrait atteindre 16 milliards de dollars d'ici 2033, ce qui représenterait 7 % de toutes les transactions immobilières à Dubaï.
Comme nous l'avons écrit, Dubaï signe un accord pour tokeniser l'enregistrement des propriétés.
