בנק ישראל מרחיב דחיית משכנתאות לנפגעי המלחמה, הבנקים מציגים עלויות שונות

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
בנק ישראל דוחה משכנתאות לנפגעי מלחמה

כל החדשות

הסיפורים החמים

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

Sholanke Dele

24.03.2026

בנק ישראל מרחיב דחיית משכנתאות לנפגעי המלחמה, הבנקים מציגים עלויות שונות — דחיית משכנתאות לנפגעי מלחמה

בנק ישראל מפרסם מתווה הקלות זמני בעקבות מלחמת "שאגת הארי", ומאפשר למשקי בית שנפגעו פיזית או פונו מבתיהם לדחות תשלומי משכנתאות והלוואות צרכניות בתנאים מועדפים בין 16 במרץ ל, 16 באפריל 2026. לפי המתווה, הדחייה ניתנת לשלושה חודשים ללא ריבית, הצמדה או עמלות לאוכלוסיות הזכאיות, אך אופן פריסת הסכומים שנדחו נותר בידי הבנקים. המשמעות היא שההקלה התזרימית המיידית עשויה להתגלגל להחזר חודשי גבוה יותר בהמשך, בהתאם למסלול שכל בנק בוחר להציע.

היילייטס

בנק ישראל מאפשר דחיית משכנתאות והלוואות עד 100 אלף שקל לשלושה חודשים לנפגעי מלחמה, אך הבקשה חייבת להתבצע עד 16 באפריל.
הבנקים מציעים מסלולים מגוונים לדחיית החזרי משכנתא והשוני במבנה הפריסה, הריבית והעמלות עשוי להשפיע משמעותית על ההחזר החודשי והכולל.
עיכוב בתשלומים אינו פוגע בדירוג האשראי בטווח הקצר, אך במצבי קושי תזרימי מתמשך ייתכן פגיעה דירוג וגדילה בפיגור ההחזרים.

תנאי המתווה והחלופות לפריסת החוב

המסגרת שקובע בנק ישראל חלה על משקי בית שביתם נפגע במלחמה ונאלצו להתפנות, וכן על מי שנפגעו בגופם. היא כוללת דחייה של תשלומי משכנתא ללא הגבלת סכום לשלושה חודשים, וגם דחייה של הלוואות צרכניות בהיקף מצטבר של עד 100 אלף שקל לאותה תקופה. בבנק ישראל מבהירים כי ניתן להרחיב או להאריך את המתווה בהתאם להתפתחויות, אך מי שלא יגיש בקשה עד 16 באפריל אינו נכלל בו.

הסעיף המרכזי במתווה נוגע לאופן שבו מוחזרים התשלומים שנדחו. הבנקים יכולים לבחור בין הוספת הסכום לסוף חיי המשכנתא, פריסה על פני יתרת התקופה, או העמדת הלוואה נפרדת ללא ריבית לארבע שנים, כשהפירעון מתחיל רק לאחר שנה. ההבדל בין האפשרויות עשוי לקבוע אם ההחזר העתידי יעלה בעשרות שקלים בלבד או במאות שקלים בחודש למשך שנים.

יועצים מזהירים מהשפעה ארוכת טווח על ההחזר

נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, אומרת כי מטרת המהלך היא להקל מיידית על תזרים משקי הבית, אך מדגישה שיש לבחון גם את העלות הכוללת בהמשך הדרך. לדבריה, בתקופת מלחמת חרבות ברזל דחיית הלוואות רחבה הובילה לכך שחלק מהלווים לא הבינו את מלוא ההשלכות, ובסופו של דבר נרשמה קפיצה בפיגורי המשכנתאות. היא ממליצה לדרוש מהבנקים סימולציות מלאות לפני קבלת החלטה.

יעקב מסבירה כי במשכנתא עם החזר חודשי של 6,000 שקל, דחייה של שלושה חודשים יוצרת סכום של 18 אלף שקל שיש להחזיר בהמשך. אם הפריסה קצרה ומתחילה לאחר תקופת חסד של שנה, ההחזר הנוסף עשוי להגיע למאות שקלים בחודש, בעוד פריסה ארוכה יותר יכולה לצמצם את התוספת לעשרות שקלים בלבד. לדבריה, כאשר אין פטור מריבית והצמדה, העלות הכוללת של המשכנתא יכולה לעלות באלפי שקלים.

משה ידגר, מנכ"ל קפטן קרדיט, מציין כי עצם ביצוע ההקפאה אינו פוגע בדירוג האשראי, ובמקרים מסוימים אף עשוי לשפר מעט את הערכת ההתנהלות הפיננסית של הלווה. עם זאת, הוא מזהיר כי אם הקושי התזרימי נמשך גם לאחר תקופת ההקפאה, אי עמידה בהחזרים כבר נחשבת לפיגור בעל משמעות מהותית לדירוג. לכן, במקרים של קושי ממושך, פריסה מחודשת של המשכנתא עשויה להיות עדיפה על הקפאה זמנית.

הבנקים מרחיבים את ההצעות מעבר למתווה

לצד המתווה הרשמי, הבנקים הגדולים מציעים מסלולים שונים, וחלקם פותחים אפשרות לדחיית תשלומים גם לכלל הלקוחות. בנק מזרחי מציע לכלל לקוחותיו הקפאת תשלום משכנתא לחודש אחד באפריל ללא ריבית והצמדה, עם פריסה על פני יתרת חיי ההלוואה, ואילו ללקוחות שבתיהם נפגעו מוצעת הקפאה של שישה חודשים. בנק הפועלים מאפשר לכלל הלקוחות להקפיא לשלושה חודשים עם ריבית והצמדה, אך לנפגעי המלחמה הוא מציע שלושה חודשים ללא ריבית והצמדה, בפריסה לארבע שנים שמתחילה בעוד שנה.

בנק לאומי מציע לכלל הלקוחות דחייה דומה, אך גובה עמלת פעולה וכן תשלום עבור ריבית והצמדה. לנפגעי המלחמה בבנק זה, כמו גם בדיסקונט, הסכום שנדחה נפרס על פני ארבע שנים החל בעוד שנה, ללא ריבית והצמדה. הפערים בין המסלולים מדגישים כי גם כשהכותרת דומה, העלות בפועל שונה מבנק לבנק ועלולה להשפיע באופן מהותי על ההחזר העתידי.

בעבר דיווחנו על דוח בנק ישראל שהעריך כי העלות התקציבית המצטברת של המלחמה מגיעה ל-350 מיליארד שקל. בדיווח הובלטה אזהרת הבנק מפני עלייה ביחס חוב/תוצר והסיכון לסחרור חוב, לצד קריאה להתאמות פיסקליות כמו העלאת מסים, שיפור שקיפות והקפדה על תהליכי תקצוב תקינים כדי לייצב את המסלול הכלכלי ולהגן על השירותים האזרחיים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?