עלמדב מבקשת לגייס כ-300 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
עלמדב מגייסת 300 מיליון שקל

כל החדשות

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

קולות השוק

מיליארדרים

חדשות רגולטורים

אנדראס קריסטו

06.05.2026

עלמדב מבקשת לגייס כ-300 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל — עלמדב חוזרת לשוק

חברת הנדל"ן הקנדית עלמדב נערכת לחזרה לשוק ההון בתל אביב, חמש שנים לאחר שנמכרה בידי יצחק תשובה לקבוצת Rester Management. המהלך המתוכנן מציב לחברה שווי של 1.5 מיליארד שקל לפני הכסף, ומשקף ניסיון להרחיב את מקורות המימון לפעילות המגורים והנדל"ן המניב שלה בצפון אמריקה.

היילייטס

עלמדב מבקשת לגייס כ-300 מיליון שקל בהנפקה בתל אביב לפי שווי של 1.5 מיליארד שקל, בהובלת לידר חיתום ועד 30% מהמניות יוצעו לציבור.
החברה מחזיקה ביותר מ-7,000 דירות בשלבי ייזום ובנייה בקנדה, ולצדן 47 נכסים מניבים בארה"ב המניבים NOI של כ-136 מיליון שקל בשנה.
תמורת ההנפקה תשמש לפיתוח פרויקטים ולפירעון חובות של כ-95 מיליון דולר קנדי, כשעלמדב מסיימת את 2025 עם הכנסות של 128.5 מיליון דולר קנדי.

פרטי ההנפקה והיקף הפעילות

כפי שפורסם בגלובס, עלמדב, לשעבר אלעד קנדה, מבקשת להשלים בחודשים הקרובים הנפקה ראשונית של מניותיה בבורסה בתל אביב ולהציע לציבור עד 30% ממניותיה. את המהלך מובילה לידר חיתום, והחברה מכוונת לגיוס של כ-300 מיליון שקל לפי שווי חברה של 1.5 מיליארד שקל לפני הכסף.

עלמדב, המנוהלת בידי רפאל לזר ופועלת מטורונטו, פעילה בתחום המגורים בקנדה ומחזיקה ביותר מ-7,000 דירות בשלבי ייזום ובנייה שונים, שאותן היא צפויה להשלים בחמש השנים הקרובות. בנוסף יש לה 474 דירות מושכרות בטורונטו ובמונטריאול, לצד כ-2,640 דירות נוספות בשלבי תכנון ופיתוח.

במקביל פועלת החברה בתחום הנדל"ן המניב באמצעות החברה הבת אג'לן, המחזיקה 47 נכסים מניבים ברחבי ה-U.S., בהם מרכזי עסקים, אתרים לוגיסטיים ומשרדים. נכסים אלה מניבים לחברה NOI של כ-136 מיליון שקל בשנה.

חזרה לבורסה ושימוש בכספי הגיוס

המהלך מסמן סגירת מעגל עבור החברה, שמניותיה כבר נסחרו בעבר בבורסה בתל אביב תחת השם אלעד קנדה, עד שנמחקו מהמסחר ב-2013. בשנת 2018 היא חזרה לשוק המקומי באמצעות גיוס אג"ח, שנפרעו במלואן לאחר מכירת החברה ב-2021 לקבוצה הקנדית תמורת 385 מיליון דולר, כ-920 מיליון שקל.

עלמדב מסיימת את 2025 עם הכנסות של 128.5 מיליון דולר קנדי, עלייה של כ-13% לעומת 2024, בעוד ה-NOI מנכסים זהים עולה בכ-8% ל-51.5 מיליון דולר קנדי. ההון העצמי שלה עומד על כמיליארד שקל, ויחד עם תוספת שווי נטו של הקרקעות מגיע ל-1.5 מיליארד שקל.

לדברי החברה, תמורת ההנפקה מיועדת להמשך פיתוח הפרויקטים ולפירעון חובות של כ-95 מיליון דולר קנדי, שהם כ-206 מיליון שקל. עבור השוק המקומי, ההנפקה צפויה להוסיף לבורסה בתל אביב חברת נדל"ן צפון אמריקאית עם חשיפה משולבת למגורים, השכרה ונכסים מניבים.

בכתבה קודמת שלנו על תוכניות ההנפקה של עלמדב בבורסה בתל אביב, סקרנו את כוונת החברה להנפיק כ-20%–30% מהמניות ולגייס כ-300 מיליון שקל לפי שווי של כ-1.5 מיליארד שקל, בהובלת לידר. ציינו גם את היקף הפעילות בצפון אמריקה, כולל פורטפוליו נכסים משמעותי וצבר דירות רחב, וכן שהחברה מייעדת את כספי הגיוס לפיתוח פרויקטים ולפירעון חוב — מהלך שעשוי לחזק את נוכחות חברות הנדל"ן הזרות בשוק ההון המקומי.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?