הממשלה מאריכה את פעילות הותמ"ל עד אוגוסט 2027

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
הארכת פעילות הותמ"ל

כל החדשות

הסיפורים החמים

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

הממשלה מאריכה את פעילות הותמ"ל עד אוגוסט 2027 — הותמ"ל הוארכה עד 2027

הממשלה מפרסמת צו שמאריך בשנה נוספת את פעילות הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, לאחר שכבר הוארכה בעבר כמה פעמים מאז הקמתה. המהלך משאיר על כנה מסגרת תכנונית שנועדה לקדם במהירות תוכניות בנייה גדולות, בזמן שהוויכוח על השפעתה על התחדשות עירונית, שטחים פתוחים וסמכויות הרשויות המקומיות נמשך.

היילייטס

הממשלה האריכה את פעילות הותמ"ל עד 8 באוגוסט 2027 באמצעות מנגנון חקיקה שמאפשר שתי הארכות שנתיות באישור הכנסת.
עבודת הותמ"ל מתמקדת בתכנון התחדשות עירונית ודיור להשכרה ארוכת טווח, אך מאשרת גם תוכניות פיתוח נוספות בגדרה, גבעת שמואל וקריית שמונה.
גורמים סביבתיים ורשויות מקומיות טוענים כי פעילות הותמ"ל פוגעת בשטחים פתוחים, מעודדת פרבור ודורשת השקעה גבוהה בתשתיות חדשות.

הארכת המנדט ומוקדי הפעילות

כפי שפורסם ב-Globes, הצו החדש מאריך את תוקף עבודת הותמ"ל עד 8 באוגוסט 2027, בהתאם למנגנון בחוק שמאפשר שתי הארכות של שנה כל אחת, באישור ועדת הפנים ומליאת הכנסת. החוק להקמת הוועדה פורסם ב-7 באוגוסט 2014, ומאז הוארכה פעילותה שוב ושוב.

לפי החוק, תקופת ארבע השנים של הותמ"ל הסתיימה באוגוסט 2025, ולאחר מכן הוארכה עד אוגוסט 2026. כעת מבקשת הממשלה לממש את שנת ההארכה הנוספת שהחוק מאפשר.

במינהל התכנון מציינים כי עבודת הוועדה מתמקדת בעיקר בתכנון תוכניות התחדשות עירונית במרכזי הערים ובתוכניות שכוללות דיור להשכרה ארוכת טווח. עם זאת, בפועל הוועדה ממשיכה לדון גם בתוכניות שאינן התחדשות עירונית, ובהן התוכנית בגדרה מערב, לצד תוכניות בגבעת שמואל, בקריית שמונה ובמוקדים נוספים.

הביקורת התכנונית וההשלכות על שוק הדיור

הארכת הפעילות מגיעה לאחר עימות שהתפתח בשנה שעברה, כאשר רשויות מקומיות, מרכז השלטון המקומי וארגוני סביבה דרשו לסיים את עבודת הוועדה ולא להאריך אותה. הטענה המרכזית הייתה כי הוועדה מאשרת תוכניות גדולות מעל ראשן של הוועדות המקומיות ופוגעת בשטחים פתוחים וחקלאיים בשולי הערים.

במכתב של החברה להגנת הטבע נטען כי הוועדה סותרת ופוגעת בתוכניות מתאר ארציות, מחוזיות וכוללניות, וכי היא מחלישה תכנון רב-תחומי שנועד להבטיח איכות מרחב עירוני ותשתיות נדרשות. עוד נטען כי חלק מהתוכניות שאושרו אינן מבטיחות במועד המימוש תשתיות חברתיות, קהילתיות ופיזיות, ובהן תחבורה, ביוב ומבני ציבור.

ביקורת נוספת מתמקדת בכך שרבות מהתוכניות שנערכות בותמ"ל הן תוכניות פרבריות של שכונות גדולות לצד ערים קיימות ולעיתים במנותק מהן. לטענת המתנגדים, מודל כזה מעודד פרבור, מגדיל שימוש ברכב פרטי, מכביד על אספקת שירותים ודורש פריסת תשתיות יקרה, ובכך גם פוגע בהתחדשות הערים ובמרקם החברתי הקיים.

בכתבה קודמת שלנו על אי-הוודאות סביב תוכנית "מחיר מטרה" סקרנו כיצד החלטת בג"ץ קשרה את המשך ההגרלות להסדרת סוגיית הגיוס, מה שעלול לעכב שיווקי קרקע ומכרזים בהיקף עשרות אלפי דירות. הראינו שהקושי המשפטי ליישם את התנאי בזמן קצר עשוי להרתיע יזמים, במיוחד באזורים בעלי צביון חרדי, ולהשפיע בטווח הקרוב על היצע הדירות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?