עיריית תל אביב-יפו מרחיבה הקצאת דיור בר-השגה לאנשי חינוך על רקע מחסור בכוח אדם

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
דיור בר השגה לאנשי חינוך בת״א

כל החדשות

הסיפורים החמים

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

חדשות רגולטורים

חדשות בנקים מרכזיים

Sholanke Dele

לפני 5 שעות

עיריית תל אביב-יפו מרחיבה הקצאת דיור בר-השגה לאנשי חינוך על רקע מחסור בכוח אדם — דיור בר השגה לאנשי חינוך

על רקע מחסור חריף במורים, בגננות ובאנשי צוות, עיריית תל אביב-יפו מרחיבה את סל ההטבות לעובדי החינוך בעיר וממקדת את הדיור בר-ההשגה בעיקר עבורם. המהלך משנה את סדרי העדיפויות בכ-550 יחידות דיור קיימות, כך ששאר הזכאים משתתפים בהגרלות רק אם נותרות דירות פנויות.

היילייטס

תל אביב-יפו מקצה כ-550 יחידות דיור בר-השגה קיימות עם עדיפות לאנשי חינוך, כמענה למחסור בכוח אדם במערכת החינוך.
ב'בית המורה', 45 מתוך 70 דירות מאוישות כבר באנשי הוראה, ודירות בפרויקט מושכרות ב-3,800 שקל לחודש לעומת ממוצע עירוני של 5,882 שקל.
עיריית תל אביב-יפו צופה הוספת 9,500 יחידות דיור בר-השגה בשנים הקרובות, שליש מהן ברובע שדה דב, כחלק מהרחבת ההיצע העירוני.

תוכנית הדיור והמסגרת הרגולטורית

כפי שמסרה עיריית תל אביב-יפו, התוכנית החדשה נשענת על שלושה מהלכים מרכזיים: הקצאת כלל יחידות הדיור במסגרת דיור בר-השגה לאנשי הוראה, הרחבה של תוכניות פיתוח מקצועי וגיבוש חבילת הטבות בתחומי הפנאי, ההעשרה והשירותים הנלווים. בעירייה מסבירים כי יוקר המחיה, קשיי התחבורה והחניה בעיר מעמיקים את משבר כוח האדם במערכת החינוך המקומית ומקשים על גיוס ושימור עובדים.

עד כה הופעלה בעיר תוכנית דיור בר-השגה למגוון אוכלוסיות זכאיות, בכפוף לקריטריונים של גיל, היעדר דירה בבעלות, תקרות הון עצמי והכנסה ומגורים בעיר במשך שלוש שנים לפחות. עבור אנשי חינוך, בהם גננות, גננים, מורות ומורים המלמדים או עתידים ללמד בעיר, נקבעו תנאי זכאות ייעודיים, ובהם פטור מחובת מגורים מוקדמת בעיר, גיל מינימלי של 26 והיעדר בעלות על דירה, לצד מגבלת הכנסה משפחתית עד רף העשירון השביעי.

לפי המתווה המעודכן, כלל הזכאים יכולים להתמודד על כ-550 יחידות הדיור הקיימות בעיר, אך לאנשי החינוך ניתנת עדיפות בהגרלות. דירות שלא יאוכלסו על ידם מופנות לשאר האוכלוסיות הזכאיות, בעוד שדיירים המתגוררים כיום בדירות התוכנית ממשיכים להתגורר בהן עד סיום תקופת הזכאות של חמש שנים.

היכולת למקד את ההקצאה בקבוצת אנשי החינוך נובעת מכך שמלאי הדירות הקיים אושר ושווק לפני כניסתו לתוקף של תיקון 120 לחוק התכנון והבנייה, משנת 2018. התיקון קובע מסגרת אחידה לדיור בר-השגה ואינו מאפשר ייעוד בלעדי של דירות לקבוצה מקצועית מסוימת, ולכן פרויקטים חדשים מחויבים לפעול לפי קריטריונים כלליים ושוויוניים.

השפעה על שוק הדיור ועל מערכת החינוך בעיר

בעיר פועלות כיום כ-550 יחידות דיור בר-השגה במספר מתחמים, בהם מידטאון, עזריאלי טאון, גינדי TLV, גני שפירא ויסוד המעלה 33. לצד אלה פועל ברחוב מטלון פרויקט "בית המורה", שיועד מלכתחילה לאנשי חינוך, ובו מתגוררים עד כה 45 מורים וגננות מתוך 70 דירות, כאשר מאוגוסט הקרוב הוא מאויש במלואו על ידי אנשי הוראה בלבד.

להגרלה האחרונה ל"בית המורה", שנפתחה באפריל 2026, נרשמו לפי נתוני העירייה כ-1,000 מורות וגננות. דירות של שלושה חדרים בפרויקט מושכרות ב-3,800 שקל בחודש, בתוספת דמי ניהול של 450 שקל, לעומת שכר דירה ממוצע של 5,882 שקל לדירות קטנות בתל אביב באותו חודש, לפי נתוני "וויצ'ק".

אסף זמיר, סגן ראש עיריית תל אביב-יפו, אומר כי העיר מתמודדת עם מחסור של עשרות אנשי חינוך ועם קושי ממשי בגיוס מורים וגננות למערכת העירונית. לדבריו, בחלק מבתי הספר מורה אחד מחנך שתיים ולעיתים שלוש כיתות במקביל, בעוד השחיקה הגבוהה והקושי לשרוד כלכלית בעיר פוגעים גם בשימור כוח האדם הקיים.

עיריית תל אביב-יפו מקדמת זה שנים הרחבה של היצע הדיור בר-ההשגה, וביוני 2022 השיקה תוכנית אסטרטגית להוספת כ-10,000 יחידות בתוך עשור. למרות זאת, המלאי גדל מאז באופן מתון בלבד, מ-306 דירות ל-550 כיום, אך בעירייה מציינים כי בשנים הקרובות צפויות להתווסף 9,500 יחידות נוספות, כשליש מהן ברובע שדה דב, לצד רכיבי דיור בר-השגה בפרויקטים עתידיים ברחוב יצחק שדה, בדרך השלום ובשכונת שפירא.

בכתבה קודמת שלנו על התייקרות השכירות ונתוני מחירי הדירות בישראל במרץ–מאי 2026 הדגשנו שלחצי המחירים מתרכזים בעיקר בשוק השכירות, עם קפיצה חדה במיוחד בשכר הדירה לשוכרים חדשים לעומת מחדשי חוזה. ציינו גם שמחירי הדירות הכלליים ירדו במתינות, אך בתל אביב נרשמה שונות כאשר דירות חדשות המשיכו להתייקר יחסית, מה שמחדד את הפער בין הביקוש בעיר לבין אזורים אחרים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?