הבנקים הפועלים, מזרחי טפחות ולאומי ישלמו 9.2 מיליון שקל בפשרת משכנתאות

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
פשרת הבנקים במשכנתאות

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

אנדראס קריסטו

אתמול

הבנקים הפועלים, מזרחי טפחות ולאומי ישלמו 9.2 מיליון שקל בפשרת משכנתאות — שלושה בנקים בפשרה יקרה

לאחר הליך גישור ממושך, בית המשפט המחוזי מאשר הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד שלושה מהבנקים הגדולים בנושא גילוי תנאי פירעון מוקדם במשכנתאות. ההסדר כולל תשלום של 9.2 מיליון שקל לקרן ייעודית והבהרת נוסח הסכמי ההלוואה, אף שההכרעה קובעת כי אופן יישום צו הבנקאות בידי הבנקים הוא כדין.

היילייטס

בנקים הפועלים, מזרחי טפחות ולאומי ישלמו סך של 9.2 מיליון שקל בפשרת תביעה ייצוגית בנוגע לקיזוז הפרשי היוון במשכנתאות.
בהסדר הפשרה הבנקים התחייבו להבהיר את נוסח הסכמי ההלוואה ודפי ההסבר כדי להבהיר את אופן חישוב עמלת הפירעון המוקדם.
הפיצוי יועבר לקרן לחלוקת כספים ולא ישירות ללקוחות בשל קושי באיתור הנפגעים וחישוב נזקים פרטניים.

פרטי הפשרה והטענות בתביעה

כפי שפורסם בגלובס, ההליך עסק בטענת מבקשי התביעה הייצוגית שלפיה הבנקים לא איפשרו לקזז הפרשי היוון שליליים בין מסלולי הלוואה שונים בתוך המשכנתא, אלא רק בתוך אותו מסלול. עוד נטען כי נוסח הסכמי ההלוואה ודפי ההסבר על עמלת פירעון מוקדם הטעה לקוחות, שסברו כי קיזוז כזה יתבצע גם בין אשראים שונים באותה הלוואה.

מן העבר השני נטען כי בנק ישראל לא התכוון לאפשר קיזוז של הפרשי היוון שליליים מהלוואה אחת מול הפרשי היוון חיוביים מהלוואה אחרת. בפסק הדין מצוין כי הגורמים המקצועיים אינם חולקים על כך שהאופן שבו הבנקים מיישמים את צו הבנקאות בנושא פירעון מוקדם של הלוואה לדיור הוא כדין, אך נקבע כי הגילוי והיידוע ללקוחות דורשים הבהרה והרחבה.

בהתאם להסדר, הבנקים מתחייבים להבהיר את נוסח הסכמי ההלוואה ואת דפי ההסבר כך שאופן הקיזוז יהיה ברור יותר. הסכום שנקבע בפשרה אינו משקף את היקף הנזק הנטען במקור, שעמד לפי הבקשה על מאות מיליוני שקלים במצטבר מכלל הבנקים.

השלכות כספיות וקושי בזיהוי הלקוחות

עמלת היוון נגבית בעת פירעון מוקדם של משכנתא כאשר הריבית במועד הפירעון נמוכה מהריבית שנקבעה בהלוואה, והיא נועדה לפצות את הבנק על הפסד כלכלי אפשרי. מנגד, בתביעה נטען כי כאשר הבנק דווקא מרוויח מן הפירעון המוקדם, עליו לקזז את הרווח הזה מהעמלות באופן רחב יותר מכפי שנעשה בפועל.

הפיצוי לא מחולק ישירות ללקוחות אלא מועבר לקרן לחלוקת כספים, לאחר שנקבע כי יש קושי אובייקטיבי לאתר מי מהלקוחות עיין במסמכים, הסתמך עליהם והוטעה בפועל. עוד נקבע כי גם אילו ניתן היה לזהות את הלקוחות, חישוב הנזק היה מחייב בדיקות פרטניות מורכבות של תיקי המשכנתא.

מתוך סכום הפיצוי הכולל, מזרחי טפחות משלם 5.5 מיליון שקל, בנק הפועלים משלם 2.6 מיליון שקל ובנק לאומי משלם 1.04 מיליון שקל. בנוסף נקבע גמול ושכר טרחה בסכום כולל של 2.08 מיליון שקל.

בכתבה קודמת שלנו על ציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל והשלכותיה על שוק המשכנתאות, הסברנו כיצד ירידה של 0.25%–0.5% בריבית עשויה להקטין החזרים חודשיים ולהחזיר למרכז הבמה את שאלת מחזור המשכנתא. עוד ציינו את העלייה במשכנתאות לשיפוץ ואת האפשרות לשפר תנאים בין מסלולים או באמצעות מעבר בין בנקים, תוך בחינה של עלויות פירעון מוקדם והסיכון הכולל למשק הבית.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?