מגדל רוכשת את יתרת האחזקה בקניון הזהב בעסקה בהיקף 840 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
מגדל רוכשת את יתרת האחזקה בקניון הזהב

כל החדשות

הסיפורים החמים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

קולות השוק

אנדראס קריסטו

אתמול

מגדל רוכשת את יתרת האחזקה בקניון הזהב בעסקה בהיקף 840 מיליון שקל — מגדל משתלטת על הקניון

עסקת נדל"ן קמעונאי גדולה בראשון לציון מעבירה את מלוא הבעלות בקניון הזהב לידי מגדל, לאחר שנים שבהן החזיקה ב-75% מהנכס. המהלך משקף לקניון שווי של כ-3.36 מיליארד שקל על בסיס שווי חלקי העסקה, ומגיע בזמן שבמרכז המסחרי מקודמים שיפוץ נרחב והרחבת תמהיל השוכרים.

היילייטס

מגדל רוכשת את יתרת 25% מקניון הזהב ממשפחת גינדי תמורת כ-840 מיליון שקל, ומחזיקה עתה בבעלות מלאה בנכס בראשון לציון.
בחודשים האחרונים השקיעה מגדל כ-180 מיליון שקל בשיפוץ חזיתות והקמת קומת מותגים חדשה, ההשקה מתוכננת לקיץ הקרוב.
עסקת מכירת 51% לקבוצת מליסרון תמורת 818 מיליון שקל ממתינה לאישור רשות התחרות בשל ריכוזיות באזור המרכז.

פרטי העסקה והנכס

כפי שדווח בגלובס, מגדל רוכשת את חלקה של משפחת גינדי, 25%, בקניון הזהב שבראשון לציון, בעסקה שמוערכת בכ-840 מיליון שקל. הקניון הוקם בתחילת שנות ה-90 בידי האחים היזמים משה ויגאל גינדי, ומגדל רכשה את רובו, 75%, לפני קרוב ל-20 שנה תמורת כמיליארד שקל.

לפי הפרטים שפורסמו, העסקה כוללת שלוש קומות בנכס, ובהן גם קומה מינוס 1, שעוברת בימים אלו שיפוץ. נכון לעכשיו אין התייחסות רשמית לעסקה מצד מגדל או מצד משפחת גינדי.

לפני כשנה דווח כי מגדל חתמה על הסכם למכירת 51% מהקניון לקבוצת מליסרון תמורת 818 מיליון שקל. עסקה זו עדיין אינה מקבלת אישור רשמי של רשות התחרות, על רקע הנוכחות החזקה של מליסרון באזור המרכז.

השבחה ותחרות בשוק הקניונים

בחודש אפריל האחרון סיפרה טל גינדי, נציגת הבעלים ומי שמנהלת בפועל את קניון הזהב, על שורת מהלכים שמקודמים בנכס בשנים האחרונות. בין היתר מדובר בשיפוץ חזיתות הזכוכית בהשקעה של כ-180 מיליון שקל ובהקמת קומת מותגים חדשה, קומת הפלטינום, שבה צפויות להיפתח חנויות גדולות של קבוצת דלתא, קבוצת פוקס וחברות נוספות.

ההשקה של הקומה החדשה צפויה במהלך הקיץ הקרוב, כאשר העבודות נמצאות בשלבי בנייה מתקדמים ובשלבי מסירה לשוכרים. לצד זאת נבחנות גם תוספת של קומת מזון חדשה, מסעדות ובתי קפה, וכן שינוי תב"ע שיאפשר הקמת מגדל משרדים חדש במתחם.

קניון הזהב, שהיה עד כה בבעלות גופים שאינם מפעילי קניונים קלאסיים, ממצב את עצמו כשחקן אזורי חזק עם קהל גדול, תפוסה גבוהה ותנאי שכירות שנחשבים מהגבוהים בענף. השלמת העסקה עשויה לחזק עוד יותר את מעמדו של הנכס בשוק הקמעונאות והנדל"ן המניב במרכז.

בעבר כתבנו על מכירת מחצית ממתחם ידיעות אחרונות באזור התעשייה במערב ראשון לציון, בעסקה שבה נוני מוזס מכר לס.א.ל נדל"ן חלק מהנכס בכ-160 מיליון שקל. לפי הפרטים שפורסמו אז, הרוכשת התכוונה לקדם השבחה ותכנון מחדש של המתחם, כולל עירוב שימושים, על רקע צמצום שטחי הפעילות של הקבוצה והשכרת חלקים מהמבנים לשוכרים חיצוניים.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?