IBBI ने रियल एस्टेट आवंटियों के लिए दावा दाखिल प्रक्रिया सरल करने को संशोधित फॉर्म CA जारी किया

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Ashutosh Sureka

22 घंटे पहले

IBBI ने रियल एस्टेट आवंटियों के लिए दावा दाखिल प्रक्रिया सरल करने को संशोधित फॉर्म CA जारी किया — फॉर्म CA से दावे सरल

रियल एस्टेट दिवाला मामलों में घर खरीदारों की भागीदारी और दावों के सत्यापन को बेहतर बनाने के उद्देश्य से IBBI ने फॉर्म CA का संशोधित संस्करण लागू किया है। यह बदलाव परियोजना-स्तर की जानकारी जुटाने और समाधान योजना तैयार करने की प्रक्रिया को भी समर्थन देता है.

हाइलाइट्स

IBBI ने 2 जून 2026 के परिपत्र के तहत फॉर्म CA में संशोधन कर रियल एस्टेट आवंटियों के लिए दावा दाखिल प्रक्रिया दो भागों में विभाजित की।
रियल एस्टेट आवंटियों सहित वित्तीय लेनदारों को अब संशोधित फॉर्म CA में ही अपने दावे प्रस्तुत करने होंगे, जबकि पुराने दावों को फिर से दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है।
यह संशोधन दावों के सत्यापन, परियोजना-स्तरीय डेटा संकलन और समाधान पेशेवरों के लिए प्रक्रिया को अधिक संरचित व मानकीकृत बनाएगा।

संशोधित फॉर्म CA की संरचना और लागू दायरा

As per Insolvency and Bankruptcy Board of India, यह संशोधन रियल एस्टेट क्षेत्र में दिवाला कार्यवाही के लिए दिशा-निर्देश तैयार करने वाली समिति की उस सिफारिश के बाद आता है, जिसमें कहा गया था कि आवंटी-विशिष्ट और सरल दावा फॉर्म घर खरीदारों की भागीदारी बढ़ा सकता है। समिति ने यह भी देखा था कि ऐसा प्रारूप दावों के सत्यापन को सुगम करेगा और सूचना ज्ञापन तथा समाधान योजनाओं की तैयारी के लिए जरूरी परियोजना-स्तर का डेटा जुटाने में मदद करेगा.

यह संशोधन IBBI के 2 जून 2026 के परिपत्र संख्या IBBI/CIRP/94/2026 में आंशिक बदलाव के रूप में किया गया है। विनियमन 8A के तहत जारी फॉर्म CA, जो एक वर्ग के वित्तीय लेनदारों द्वारा दावा प्रस्तुत करने के लिए उपयोग होता है, अब दो भागों में विभाजित है, Part I उन वित्तीय लेनदारों के लिए है जो रियल एस्टेट आवंटी नहीं हैं, जबकि Part II विशेष रूप से रियल एस्टेट आवंटियों के लिए है.

दिवाला प्रक्रिया पर संभावित असर

एक वर्ग के सभी वित्तीय लेनदारों, जिनमें रियल एस्टेट आवंटी भी शामिल हैं, को इस परिपत्र की तारीख से या उसके बाद अपने दावे संशोधित फॉर्म CA में दाखिल करने हैं। हालांकि, इस तारीख से पहले पुराने फॉर्म CA में दाखिल दावों को दोबारा जमा करने की आवश्यकता नहीं है.

नियामक ने कहा है कि यह परिपत्र दिवाला और शोधन अक्षमता संहिता की धारा 196 के तहत प्रदत्त शक्तियों का उपयोग करते हुए जारी किया गया है। यह कदम रियल एस्टेट दिवाला मामलों में दावा प्रक्रिया को अधिक मानकीकृत करने के साथ-साथ समाधान पेशेवरों के लिए दावों की जांच और परियोजना-विशिष्ट सूचना संकलन को अधिक व्यवस्थित बना सकता है.

हमारी पिछली रिपोर्ट में दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट से जुड़े धनशोधन मामले में अर्थ इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड और उससे जुड़ी इकाइयों की संपत्तियों पर प्रवर्तन निदेशालय की कुर्की का विवरण दिया गया था। इसमें घर खरीदारों व निवेशकों से जुटाई गई रकम के कथित दुरुपयोग, फंड डायवर्जन और अधूरी परियोजनाओं से जुड़े आरोपों के साथ जांच के दायरे और आगे की कार्रवाई का जिक्र था।

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