A GTC Magyarország veszteségbe fordul 2025-ben az ingatlanátértékelések és az alacsonyabb bevételek miatt

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
GTC Magyarország veszteség 2025

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptohírek

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozói hírek

Központi bankokról szóló hírek

Dan Blystone

14.05.2026

A GTC Magyarország veszteségbe fordul 2025-ben az ingatlanátértékelések és az alacsonyabb bevételek miatt — GTC veszteség 2025-ben

A magyar irodapiaci gyengülés és az ingatlanértékek korrekciója érdemben rontja a GTC Magyarország 2025-ös eredményét. A társaság 23,121 millió euró adózott veszteséget könyvel el, miközben bevétele csaknem a felére esik vissza, és a portfólió értékvesztése is jelentős terhet jelent.

Kiemelések

A GTC Magyarország 2025-ben 23,121 millió euró adózott veszteséget vár, szemben a 2024-es 28,22 millió eurós profittal, elsősorban ingatlanátértékelés miatt.
A működésből származó bevétel 24,08 millió euróra csökken a 2024-es 44,825 millió euróról, miközben a bruttó hozam 15,12 millió euróra és az EBITDA 7,092 millió euróra mérséklődik.
A budapesti irodaportfólió 84%-os kihasználtságot és 18 euró/m²/hó átlagos bérleti díjat ér el, miközben a piaci üresedési ráta eléri a 14%-ot.

2025-ös eredményromlás és portfólióátrendezés

A Portfolio.hu beszámolója szerint a GTC Magyarország csoport 2025-ben 23,121 millió euró adózott veszteséget mutat ki, szemben a 2024-es 28,22 millió eurós profittal. A működésből származó bevétel 24,08 millió euróra csökken a korábbi 44,825 millió euróról, miközben a bruttó hozam 15,12 millió euróra, az EBITDA pedig 7,092 millió euróra mérséklődik.

A társaság beszámolója a visszaesést részben a GTC Univerzum Projekt Kft. és a Kompakt Land Kft. konszolidációból való kivezetésével, valamint a Glamp d.o.o. Beograd, GTC X épület 2025. januári eladásával indokolja. A tevékenység eredménye így 30,30 millió euró veszteségbe fordul a 2024-es 35,43 millió euró nyereség után.

A legnagyobb eredményrontó tételt a befektetési célú ingatlanok átértékelése jelenti, amely 2025-ben 37,219 millió eurós veszteséget mutat, míg 2024-ben ezen a soron még 6,3 millió euró szerepel. Ez arra utal, hogy a magas kamatkörnyezet hatása az ingatlanértékelésekben már markánsan megjelenik.

A pénzügyi műveletek eredménye ugyanakkor javul, 2025-ben 4,21 millió euró nyereséget ér el a 2024-es 6,23 millió eurós veszteség után. A csoport pénzeszközei 2025. december 31-én 30,860 millió euróra emelkednek az egy évvel korábbi 8,319 millió euróról, az üzleti tevékenységből származó nettó cash-flow pedig 15,39 millió euró.

Budapesti irodapiaci nyomás és tulajdonosi háttér

A beszámoló szerint a GTC Magyarország portfóliója 2025 végén négy kész budapesti irodaházból áll, összesen mintegy 109 ezer négyzetméter bruttó bérbe adható területtel. Emellett egy építés alatt álló irodaprojektje van, mintegy 36 ezer négyzetméter bruttó bérbe adható területtel, valamint két jövőbeli fejlesztésre kijelölt telekkel rendelkezik.

A jelentés a magyarországi irodaportfóliónál 84%-os kihasználtságot és 18 euró per négyzetméter per hó átlagos bérleti díjat közöl. A társaság a magyar irodapiac problémái között említi a körülbelül 14%-os üresedési rátát és a számára nem kielégítő bérleti díjakat, miközben az állami költözések után üresen maradó épületek tovább ronthatják a piaci helyzetet.

A vállalat magyarországi teljesítménye azért is kap kiemelt figyelmet, mert az anyavállalat, a varsói tőzsdén jegyzett Globe Trade Centre S.A. az MNB-alapítványi befektetésekkel összefüggésben is reflektorfénybe kerül. Az éves jelentés szerint a GTC Magyarország 100%-os tulajdonosa a Globe Trade Centre S.A., amelynek többségi tulajdonosa az Optimum Ventures Magántőkealap, a végső ellenőrzést gyakorló fél pedig a Pallas Athéné Domus Meriti Alapítvány.

Korábbi cikkünkben a Graphisoft Park befektetési megítélését és ingatlanportfóliójának értékeltségét tekintettük át, kiemelve a stabil működést, a magas osztalékot és a fejlesztési potenciált. Bemutattuk, hogy a 204 millió eurós portfólió a bérleti díjbevételek alapján vonzó hozamot jelezhet, miközben a magas infláció és kamatszintek, valamint a budapesti irodapiaci üresedés továbbra is fontos kockázati tényezők.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?