A GTC 155 millió eurós nettó veszteséget jelentett, nő az adósságnyomás a magyar portfólió leírása után

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
GTC 155 millió eurós veszteség

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptohírek

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozói hírek

Központi bankokról szóló hírek

Dan Blystone

30.04.2026

A GTC 155 millió eurós nettó veszteséget jelentett, nő az adósságnyomás a magyar portfólió leírása után — GTC veszteség és adósság

A régiós ingatlanpiaci nyomás és a magas kamatkörnyezet jelentősen rontja a GTC 2025-ös eredményét. A társaság a magyar és lengyel portfólió átértékelése mellett emelkedő finanszírozási költségekkel és nagyobb eladósodottsággal szembesül, miközben eszközeladásokkal és refinanszírozással próbálja stabilizálni működését.

Kiemelések

A GTC 2025-ben 155 millió eurós nettó veszteséget jelentett, míg tavaly ilyenkor még 53 millió eurós profitot könyvelt el.
A társaság nettó hitelállományhoz viszonyított eladósodottsági mutatója 57 százalékra emelkedett, a teljes adósságállomány 1,9 milliárd euróra nőtt.
A GTC részvény árfolyama 2,68 zloty, idén 13 százalékkal, egy év alatt 34 százalékkal, öt év alatt pedig 62 százalékkal esett.

Veszteség, leírások és refinanszírozás

Portfolio.hu beszámolója szerint a GTC 2025-ben 155 millió eurós nettó veszteséget ér el, szemben az egy évvel korábbi 53 millió eurós profittal. Az eredményromlás fő okai az ingatlanok negatív átértékelése, a tartósan magasabb kamatkörnyezet és a megugró finanszírozási költségek.

A vállalat Magyarországon 78 millió eurós értékvesztést számol el, míg Lengyelországban további 53 millió eurós negatív átértékelés rontja az eredményt. A nettó hitelállományhoz viszonyított eladósodottsági mutató, a net LTV, 57 százalékra emelkedik az egy évvel korábbi 52,7 százalékról, miközben a teljes adósságállomány 1,9 milliárd euróra nő.

A finanszírozási költségek egy év alatt 40 millió euróról 87 millió euróra ugranak. A társaság ezt új hitelekkel, magasabb kamatszintekkel és kötvényrefinanszírozással magyarázza, ezért a menedzsment egyik fő feladata jelenleg a finanszírozási szerkezet stabilizálása.

A GTC 455 millió eurónyi, 2030-ban lejáró új biztosított kötvényt bocsát ki régebbi kötvényei refinanszírozására, emellett 330 millió euró rövid lejáratú bankhitelt is átütemez. A likviditás javítása és az adósság csökkentése érdekében a cég eszközeladásokba kezd, amelyekből összesen 135 millió euró nettó bevételt realizál, Budapesten pedig értékesíti a GTC Future irodaházat és kapcsolódó fejlesztési területeket is.

Portfólióérték és vita az MNB-alapítványi befektetésről

A működési mutatók között ugyanakkor maradnak kedvező elemek is. A bérleti és szolgáltatási bevételek 8 százalékkal, 202 millió euróra emelkednek, elsősorban a német lakásportfólió bevonása miatt, miközben a kereskedelmi ingatlanportfólió kihasználtsága 87 százalékra, a bevásárlóközpontoké 96 százalékra javul.

A németországi lakásállomány a társaság működésének fontos pillérévé válik. A GTC közel 5200 németországi bérlakással rendelkezik, ahol a kihasználtság 86 százalékra javul, az átlagos bérleti díj pedig emelkedik.

A társaság közlése szerint a teljes EPRA NTA érték 2025 végén 1,124 milliárd euró, az egy évvel korábbi 1,284 milliárd euró után. Ez részvényenként 1,96 eurós, vagyis 8,28 zlotys nettó eszközértéket jelent, miközben a részvény árfolyama 2,68 zloty, ami továbbra is élesen felveti a könyv szerinti és a piaci érték közötti különbség kérdését.

A társaság magyarországi megítélését továbbra is befolyásolja, hogy az MNB egyik alapítványi struktúrája korábban jelentős összeget fektet a cégbe. A GTC-részesedés értékeléséről vita alakul ki Matolcsy György és Simor András korábbi jegybankelnökök között, miközben a részvény árfolyama idén 13 százalékkal, egy év alatt 34 százalékkal, öt év alatt pedig 62 százalékkal esik.

Korábbi cikkünkben a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac 2026 első negyedéves alakulását vettük át, ahol a modern állomány bővülése mellett emelkedett az üresedési ráta is. Bemutattuk, hogy miközben a bérlői kereslet rekordszintet ért el, a budapesti térségben a nettó abszorpció negatívba fordult, ami arra utal, hogy a kínálat gyorsabban nőtt a tényleges területfelvételnél. Ez a piaci háttér segít keretbe helyezni az ingatlancégek értékelési és finanszírozási nyomását is, amely a mostani GTC-s számokban is visszaköszön.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?