Magyar ingatlanpiac olcsóbb finanszírozást várhatna az euróbevezetési menetrendtől

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Magyar ingatlanpiac és euró bevezetés

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptohírek

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozói hírek

Ciaran Ryan

19 órával ezelőtt

Magyar ingatlanpiac olcsóbb finanszírozást várhatna az euróbevezetési menetrendtől — Olcsóbb hitel euróval?

A magyar lakóingatlan-piacon érdemi finanszírozási könnyebbséget hozhatna egy konkrét céldátummal kijelölt euróbevezetési menetrend. A stabilabb forintárfolyam és az eurós kamatok felé induló kamatkonvergencia egyszerre csökkenthetné a lakáshitelek terheit és a fejlesztők forrásköltségeit.

Kiemelések

Egy euróbevezetési menetrend közzététele stabilizálná a forint árfolyamát és csökkentené a magyar kamatszinteket az euróövezeti szinthez közelítve.
A mérséklődő kamatkörnyezet a hitelből lakást vásárlók törlesztőrészleteit és az ingatlanfejlesztők finanszírozási költségeit is csökkentené, így az új lakások bekerülési költsége is mérséklődhet.
A Budapesti Értéktőzsde Standard kategóriájában jegyzett és SZIT-státusszal rendelkező SunDell nagyobb átláthatóságot és szigorúbb stabilitási követelményeket kínál a vevőknek premium lokációban.

Eurómenetrend és finanszírozási hatások

Mint arról a Portfolio.hu beszámolt, Uzsoki Máté szerint már egy rögzített céldátumot tartalmazó euróbevezetési menetrend is kifejezetten pozitívan hatna a hazai lakóingatlan-szektorra. A szakértő úgy látja, hogy ez hozzájárulna a forint árfolyamának stabilizálásához, miközben elindítaná a magyar kamatszintek közeledését az euróövezeti kamatokhoz.

A mérséklődő kamatkörnyezet a keresleti és a kínálati oldalon is könnyebbséget jelentene. A hitelből vásárlóknál alacsonyabb törlesztőrészletek jelenhetnének meg, az ingatlanfejlesztők számára pedig csökkennének a finanszírozási költségek, ami végső soron az új lakások bekerülési költségét is mérsékelhetné.

Prémium lokációk és tőzsdei transzparencia

Uzsoki Máté szerint a jó minőségű ingatlanok piaci környezettől függetlenül értékálló befektetésnek számítanak, amelynél a kivitelezés mellett elsősorban a lokáció a meghatározó tényező. Példaként a budapesti Duna-parti területeket emelte ki, ahol a korlátozott kínálat hosszabb távon is támogatja az értékmegőrzést, valamint a könnyebb bérbeadhatóságot és értékesíthetőséget.

Ebbe a prémium kategóriába sorolta a társaság SunDell Port projektjét is, amely a Duna-parton épül és saját hajókikötővel rendelkezik. A szakértő szerint a fejlesztő háttere szintén fontos szempont a vevők és a befektetők számára, mert a Budapesti Értéktőzsde Standard kategóriájában jegyzett SunDell, valamint a SZIT-státusz a hagyományos ingatlanfejlesztőkhöz képest nagyobb átláthatóságot és szigorúbb stabilitási követelményeket jelent.

Hozzátette, hogy a szabályozott ingatlanbefektetési társasági forma és a tőzsdei jelenlét olyan működési és pénzügyi elvárásokat támaszt, amelyek a lakásvásárlók számára is kézzelfoghatóbb biztonsági garanciát adhatnak.

Korábbi cikkünkben azt jártuk körül, hogy a forint erősödése és az állampapírhozamok mérséklődése hogyan csökkentheti a magyar államadósság finanszírozási költségeit. Arra jutottunk, hogy tartós piaci bizalom mellett már 2026-ban is érdemi, akár százmilliárdos nagyságrendű megtakarítás jelenhet meg, miközben az infláció, a hozamkörnyezet és az árfolyam együtt alakítja a költségvetési mozgásteret.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?