Nemzetközi befektető megvásárolja a HelloParks fóti logisztikai csarnokát

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
HelloParks fóti csarnok eladás

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptovaluták

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozó hatóságok

Központi bankok

Ciaran Ryan

18 órával ezelőtt

Nemzetközi befektető megvásárolja a HelloParks fóti logisztikai csarnokát — Nemzetközi vásárlás Fóton

A budapesti északi agglomeráció ipari-logisztikai piaca továbbra is erős keresletet mutat, ezt jelzi, hogy a HelloParks fóti megaparkjának egyik kulcseszköze új tulajdonoshoz kerül. A 46 ezer négyzetméteres FT1 csarnok teljesen bérbe adott, a szerződések súlyozott átlagos hátralévő futamideje négy év, ami stabil bevételi hátteret ad a vevőnek.

Kiemelések

A HelloParks fóti FT1 logisztikai csarnokát teljes bérbeadottsággal nemzetközi befektető vásárolja meg, fő bérlők: BYD és HTNS.
Az ingatlan megfelel az EU Taxonómia követelményeinek és BREEAM New Construction 'Excellent' minősítéssel rendelkezik, csökkentett működési kockázattal.
A kockázati felárak és államkötvényhozamok csökkenése élénkíti a magyarországi ipari-ingatlanpiaci befektetői érdeklődést, likviditásnövekedést és hozamcsökkenést előrevetítve.

Tranzakciós részletek és ingatlanjellemzők

A Portfolio.hu beszámolója szerint a HelloParks fóti FT1 logisztikai csarnokát nemzetközi befektető vásárolja meg, miközben az ingatlan teljes területét bérlők használják. A bérlők között a kínai BYD és a koreai HTNS is szerepel, ami erősíti az eszköz bérlői profilját és bevételtermelő képességét.

Az épület megfelel a fenntartható befektetésekre vonatkozó EU Taxonómia követelményeinek, és megszerezte a BREEAM New Construction kategória „Excellent” minősítését is. Ez az értékelés az energiahatékonyságot, a vízfelhasználást, az alkalmazott anyagokat, a felhasználói komfortot és az üzemeltetés hatékonyságát vizsgálja, ami alacsonyabb működési kockázatot és kiszámíthatóbb költségszintet jelenthet.

Futó Gábor, a HelloParks és a Futureal-csoport alapítója szerint a nemzetközi tőke az elmúlt hetekben ismét Magyarország felé fordul, miközben a hazai eszközök továbbra is alulsúlyozottak a régiós összevetésben. Hozzátette, hogy a kockázati felárak és az államkötvényhozamok csökkenése javítja az ország befektetői megítélését, ami az ipari-logisztikai ingatlanpiacon likviditásbővülést és hozamcsökkenést vetít előre.

A vevőt a jogi átvilágítás során a Baker McKenzie Hungary, a műszaki átvilágításban pedig a Teknik támogatta. A vevő képviselője szerint a döntésben az elhelyezkedés, a fenntarthatósági jellemzők és a bérlői összetétel mellett a HelloParks üzemeltetési platformja és fejlesztői tapasztalata is fontos szerepet játszik.

Korábbi cikkünkben a magyar ipari-logisztikai ingatlanpiac átalakulását vettük végig: a korábban rendkívül alacsony üresedés után nagyobb kínálat, élesebb árverseny és megváltozó bérlői elvárások formálják a szektort. A megszólalók szerint a növekedést egyre inkább az épületminőség, az energiaellátás, az automatizáció/AI-hatás és a zöld finanszírozási szempontok határozzák meg, miközben a befektetői érdeklődés is erősödni látszik.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?