미국 대출업체 Rate는 주택을 구매할 때 암호화폐 자산을 고려하는 모기지 프로그램을 도입했습니다. 이 상품인 RateFi는 미국 전역에서 이용할 수 있으며, 검증된 디지털 자산을 적격 준비금으로 간주하고 경우에 따라 소득원으로 간주할 수 있습니다.
이 기사는 원문을 번역한 것입니다. 당사 특파원이 작성한 원문은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
Rate에 따르면 미국인의 10% 이상이 디지털 자산을 소유하고 있다고 응답한 가운데 이번 출시가 이루어졌습니다. 그러나 대부분의 전통적인 모기지 프로그램은 먼저 청산되지 않는 한 암호화폐를 적격 담보로 인정하지 않습니다. 많은 보유자들은 잠재적인 세금 부담으로 인해 자산 매각을 꺼리고 있습니다.
Rate의 부사장 겸 엔터프라이즈 제품 책임자인 케이트 아모르는 코인텔레그래프와의 인터뷰에서 언더라이팅 목적으로 RateFi는 시장 가격, 유동성, 자산 변동성을 고려하는 독자적인 평가 시스템을 사용하여 디지털 자산을 평가한다고 말했습니다. 이러한 접근 방식을 통해 전통적인 모기지 위험 기준을 유지하면서 청산 없이도 대출자 적격성을 평가할 때 특정 암호화폐 자산을 고려할 수 있습니다.
적격 암호화폐 자산은 승인된 수탁자 또는 중앙 집중식 거래소에 보관해야 합니다. 대출자는 일반적으로 월별 명세서를 통해 소유권 및 보유 기간에 대한 증빙을 제공해야 합니다.
계약금이나 클로징 비용으로 사용된 디지털 자산은 모두 현금으로 전환해야 합니다.
암호화폐를 무시할 수 없는 주택 시장
주택 경제성은 미국, 특히 젊은 미국인들에게 여전히 주요한 경제적 과제로 남아 있으며, 최근 트럼프 행정부와 의원들의 관심이 높아지고 있습니다.
2025년 6월, 연방주택금융청의 윌리엄 J. 펄트 청장은 정부 지원 모기지 회사인 패니 매와 프레디 맥에 단독주택 모기지 위험 평가에서 암호화폐를 예비 자산으로 인정하는 방안을 준비하라고 지시했습니다.
7월에는 신시아 루미스 상원의원이 이 지침을 법으로 명문화하기 위해 "21세기 모기지" 법안을 발의했습니다.
암호화폐 기반 부동산 금융을 위한 틈새 시장은 이미 존재합니다. 넥소와 같은 대출 기관은 40개 이상의 디지털 자산을 담보로 대출을 제공하며, Ledn은 대출자가 비트코인을 담보로 제공할 수 있는 비트코인 기반 모기지 상품을 제공합니다.
앞서 말씀드렸듯이 넥소 대출 데이터는 통제된 암호화폐 디레버리징에 대한 신호를 보냅니다.
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