MRMA gesa pelarasan dasar Belanjawan 2027 untuk kukuhkan pertumbuhan pasaran M-REIT

Traders Union
Semua Berita
Berita Kewangan
MRMA gesa pelarasan Belanjawan 2027

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Wang

Komoditi

Perniagaan & Kekayaan

Suara Pasaran

Anastasiia Chabaniuk

Semalam

MRMA gesa pelarasan dasar Belanjawan 2027 untuk kukuhkan pertumbuhan pasaran M-REIT — MRMA dorong dasar M-REIT

Pasaran amanah pelaburan hartanah Malaysia berdepan persaingan serantau yang semakin sengit ketika pengurus dana menilai semula kos pembiayaan, beban pematuhan dan daya tarikan pulangan kepada pelabur. Dalam konteks itu, Malaysian REIT Managers Association menggesa kerajaan meneliti empat cadangan utama Belanjawan 2027 bagi menyokong pembentukan modal serta daya tahan jangka panjang sektor M-REIT.

Sorotan

MRMA mencadangkan pengembalian konsesi cukai pegangan 10% ke atas agihan REIT yang tamat pada 31 Dis 2025 untuk mengekalkan tarikan pelabur.
MRMA mengesyorkan duti setem nominal RM10 bagi perjanjian novasi penyewaan diteruskan dan REIT diklasifikasikan di bawah perniagaan berasaskan hartanah mengikut Seksyen 2 Akta 242.
Penamatan konsesi cukai pegangan meningkatkan tekanan industri kerana kos pembiayaan tidak menentu, tuntutan pematuhan meningkat dan persaingan global modal yang sengit.

Cadangan dasar untuk daya saing pasaran

Menurut The Edge Malaysia, memetik kenyataan media MRMA yang dikeluarkan pada 10 Okt, persatuan itu menyatakan cadangan berkenaan kekal relevan untuk menyokong pembentukan modal dan pertumbuhan mampan dalam landskap pelaburan serantau yang semakin kompetitif.

Antara cadangan utama yang dikemukakan ialah pengembalian semula konsesi cukai pegangan 10% ke atas agihan REIT, yang tamat pada 31 Dis 2025, bagi mengekalkan tarikan sektor itu kepada pelabur individu tempatan dan pelabur asing. MRMA turut mencadangkan supaya duti setem nominal RM10 bagi perjanjian novasi penyewaan diteruskan untuk mengurangkan kos pentadbiran dan transaksi semasa pengambilalihan hartanah serta urusan pajakan.

Selain itu, persatuan itu meminta pertimbangan semula terhadap pelaksanaan cukai perkhidmatan ke atas bayaran balik utiliti di bawah pengaturan sewaan dan pajakan bagi meminimumkan beban pematuhan dan kos yang tidak diingini kepada perniagaan. Bagi meningkatkan kecekapan operasi dan mengurangkan kos, MRMA juga mengesyorkan supaya REIT diklasifikasikan di bawah takrif perniagaan berasaskan hartanah di bawah Seksyen 2 Akta 242, yang membolehkan M-REIT mengurus hartanah dan aset mereka sendiri.

Tekanan industri dan implikasi kepada sektor

MRMA menyatakan industri REIT Malaysia terus mengharungi persekitaran yang dibentuk oleh kos pembiayaan yang tidak menentu, jangkaan pelabur yang berubah, tuntutan pematuhan yang semakin meningkat dan persaingan global yang sengit untuk modal selepas tamatnya konsesi cukai pegangan tersebut.

Menurut persatuan itu, REIT Malaysia masih menunjukkan daya tahan melalui pengurusan modal yang berdisiplin, portfolio yang pelbagai dan pengurusan aset yang aktif. MRMA menambah bahawa ia kekal komited untuk berunding secara konstruktif dengan kerajaan dan Suruhanjaya Sekuriti Malaysia bagi menyediakan pandangan pasaran serta mengadvokasi langkah yang meningkatkan daya saing pasaran modal.

Program sukuk Al-‘Aqar Healthcare REIT sehingga RM3 bilion yang pernah kami laporkan menekankan usaha REIT itu memperkukuh sumber pembiayaan bagi pelaburan, pembiayaan semula kemudahan Islamik dan keperluan modal kerja. Struktur tersebut merangkumi program nota Islamik dan kertas komersial Islamik di bawah satu had agregat, sekali gus menunjukkan bagaimana pemain REIT mengekalkan fleksibiliti pendanaan ketika sentimen pelabur kekal selektif.

Bahan ini mungkin mengandungi pendapat pihak ketiga, tiada data dan maklumat di laman web ini yang merupakan nasihat pelaburan menurut Penafian kami. Walaupun kami mematuhi Integriti Editorial yang ketat, pos ini mungkin mengandungi rujukan kepada produk daripada rakan kongsi kami.

Adakah anda suka artikel ini?