Bandar Madani Bukit Jalil berdepan gesaan tangguh pendaftaran sementara semakan perancangan diteruskan

Traders Union
Semua Berita
Berita Kewangan
Bandar Madani Bukit Jalil tangguh pendaftaran

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Wang

Komoditi

Perniagaan & Kekayaan

Suara Pasaran

Andreas Kristo

13.10.2026

Bandar Madani Bukit Jalil berdepan gesaan tangguh pendaftaran sementara semakan perancangan diteruskan — Gesaan tangguh pendaftaran

Bantahan terhadap projek perumahan Bandar Madani Bukit Jalil meningkat selepas wakil rakyat kawasan itu meminta pendaftaran dan kerja tanah ditangguhkan sehingga kajian perancangan selesai. Isu utama yang dibangkitkan melibatkan kesesakan lalu lintas, tekanan ke atas kemudahan awam dan persoalan sama ada komponen mampu milik projek itu benar-benar memenuhi keperluan penduduk setempat.

Sorotan

Ahli Parlimen Seputeh Teresa Kok menggesa penangguhan pendaftaran dan kerja tanah projek Bandar Madani Bukit Jalil sehingga semakan Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 DBKL dan kajian pembangunan selesai.
Pembangunan 65 ekar dengan 17,000 unit fasa pertama mencetus bantahan penduduk atas kebimbangan kesesakan, tekanan infrastruktur, dan anggaran jumlah rumah mencecah 95,389 unit menjelang 2031 tanpa projek ini.
Sebanyak 83.53% unit yang dicadangkan ialah PR1MA berharga antara RM390,000–RM480,000, hanya 10.29% (1,750 unit) Rumah Madani pada harga RM200,000, menimbulkan persoalan kemampuan dan komposisi harga.

Semakan DBKL dan kebimbangan penduduk

Seperti dilaporkan The Edge Malaysia, Ahli Parlimen Seputeh Teresa Kok menggesa kerajaan menangguhkan pendaftaran dan sebarang kerja tanah bagi projek Bandar Madani Bukit Jalil sehingga semakan Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 oleh DBKL serta kajian berasingan mengenai kawalan pembangunan di Bukit Jalil diselesaikan.

Dalam Dewan Rakyat pada Selasa, beliau berkata pembangunan perbandaran seluas 65 ekar di kawasannya itu berisiko memburukkan kesesakan dan menambah tekanan terhadap infrastruktur sedia ada. Menurut beliau, pembangunan yang telah siap, sedang dibina dan yang sudah diluluskan pun sudah memberi beban kepada kemudahan awam di kawasan berkenaan.

Kok berkata beliau dan persatuan penduduk menerima maklumat terperinci mengenai cadangan itu semasa sesi libat urus yang dijalankan oleh perunding penilaian impak sosial pada Julai. Katanya, hampir semua wakil penduduk yang hadir membantah cadangan pembangunan 17,000 unit itu, manakala lebih 500 penduduk kemudian menyertai bantahan pada 16 September, termasuk wakil dari Taman Puncak Jalil dan Bandar Kinrara.

Beliau menganggarkan jumlah rumah di kawasan itu boleh mencecah 95,389 unit menjelang 2031 walaupun tanpa Bandar Madani Bukit Jalil. Atas alasan itu, beliau menggesa Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming serta pegawai kanan kerajaan melawat kawasan berkenaan dan meneliti kebimbangan penduduk sebelum projek diteruskan.

Pendaftaran projek dan persoalan kemampuan

Pengumuman projek itu dibuat oleh Anwar ketika pembentangan Belanjawan 2027 pada 9 Okt, dengan fasa pertama melibatkan 17,000 unit dan pendaftaran dibuka pada 12 Okt. Laman web PR1MA Corp Malaysia kini menyenaraikan Bandar Madani Bukit Jalil sebagai dibuka untuk pendaftaran, namun senarai hartanah itu tidak memaparkan harga jualan.

PR1MA, agensi perumahan di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan serta pemaju utama projek itu, dalam kenyataan 10 Okt hanya memaklumkan perbandaran tersebut akan merangkumi sekolah menegak, klinik kesihatan, taman, kemudahan rekreasi dan hab Madani.

Kok turut mempertikaikan dakwaan kemampuan projek itu. Menurut beliau, 83.53% daripada rumah yang dicadangkan ialah unit PR1MA berharga antara RM390,000 hingga RM480,000, manakala 6.18% lagi berada di bawah program Perumahan Penjawat Awam Malaysia, PPAM, pada harga RM360,000. Hanya 1,750 unit, atau 10.29% daripada keseluruhan, merupakan Rumah Madani berharga RM200,000, katanya.

Beliau mendakwa penggunaan jenama Madani dalam projek itu tidak seiring dengan komposisi harga yang dibentangkan kepada penduduk. Gesaan terkininya ialah supaya pendaftaran dan sebarang kerja tanah ditangguhkan sehingga semakan pelan tempatan DBKL dan kajian kawalan pembangunan Bukit Jalil dimuktamadkan.

Langkah Belanjawan 2027 untuk pemilikan rumah dan sektor hartanah sebelum ini kami huraikan, termasuk lanjutan pengecualian duti setem untuk rumah kediaman sehingga RM750,000 hingga 2030 yang dijangka meningkatkan kebolehcapaian dan permintaan. Artikel itu turut menyentuh mekanisme Variation of Price untuk membantu mengurus turun naik kos pembinaan serta insentif pelaburan hijau yang menyokong perkembangan industri, dengan penekanan bahawa keberkesanan belanjawan banyak bergantung pada pelaksanaan yang pantas dan terselaras.

Bahan ini mungkin mengandungi pendapat pihak ketiga, tiada data dan maklumat di laman web ini yang merupakan nasihat pelaburan menurut Penafian kami. Walaupun kami mematuhi Integriti Editorial yang ketat, pos ini mungkin mengandungi rujukan kepada produk daripada rakan kongsi kami.

Adakah anda suka artikel ini?