Нерухомість Дубаю б'є рекорди з $18 млрд продажів завдяки запровадженню токенізації
Токенізація нерухомості в Дубаї стрімко зростає на тлі історичного зростання кількості угод з нерухомістю
У травні на ринку нерухомості Дубая було зареєстровано 18 700 угод на загальну суму приблизно 66,8 млрд дирхамів (близько $18,2 млрд). Цей сплеск був спричинений як первинними, так і вторинними продажами: вартість первинної нерухомості підскочила на 314% порівняно з минулим роком, тоді як вторинний ринок зріс на 21%.
Дані також свідчать про збільшення вартості угод на 44% порівняно з минулим роком і зростання загального обсягу продажів на 6%. Експерти галузі інтерпретують це зростання як ознаку розвитку інновацій у сфері нерухомості в Дубаї.
Вартість угод купівлі-продажу в Дубаї в дирхамах з травня 2024 року по травень 2025 року. Джерело: Property Finder, Cointelegraph.
Запровадження токенізації дозволило інвесторам купувати дробові частки нерухомості, що зробило право власності більш доступним. Це також змінило традиційну динаміку ринку.
За словами Скотта Тіля, співзасновника і генерального директора платформи токенізації реальних активів (RWA) Tokinvest, токенізація нерухомості - це вже не просто концепція, а швидкозростаючий тренд.
"Дубай виявляється одним з найактивніших і найпривабливіших ринків нерухомості у світі. Коли ви бачите понад 60 млрд дирхамів щомісячних транзакцій, це потужний сигнал, що ринок готовий до інноваційних фінансових моделей", - сказав Тіль.
Він додав, що поточний обсяг угод створює ідеальну основу для дробових інвестицій у нерухомість, що задовольняють як міжнародний, так і місцевий попит.
Регуляторні реформи стимулюють інновації у сфері нерухомості
Бум на ринку нерухомості Дубая збігається з регуляторними зусиллями, спрямованими на модернізацію операцій з нерухомістю. 1 травня 2025 року дубайська MultiBank Group, гігант нерухомості MAG і постачальник послуг на блокчейні Mavryk оголосили про партнерство вартістю 3 мільярди доларів для оцифрування розкішних об'єктів нерухомості MAG.
Потім, 19 травня, Дубайський орган регулювання віртуальних активів (VARA) оновив своє керівництво, включивши в нього токенізацію реальних активів, пропонуючи ясність для емітентів і бірж, які беруть участь в торгівлі токенізованою нерухомістю.
Крім того, 25 травня Дубайський земельний департамент (DLD), Центральний банк ОАЕ та Фонд майбутнього Дубая представили Prypco Mint - платформу токенізованої нерухомості.
Ця пілотна програма дозволяє власникам дійсних посвідчень особи Еміратів інвестувати в часткові частки готових до заселення об'єктів нерухомості по всьому Дубаю, починаючи від 2 000 дирхамів (приблизно $545).
Як ми вже писали, уряд Дубаю запустив ініціативу з токенізації документів на нерухомість
