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格兰特·卡多内（Grant Cardone），卡多内企业（Cardone Enterprises）首席执行官兼创始人；卡多内企业旗下卡多内资本（Cardone Capital，房地产投资平台）创始人兼首席执行官；卡多内资本（卡多内房地产基金及相关业务）负责人，提出了一种多阶段的房地产投资策略，旨在实现超越股市回报的目标，即使房地产的表面收益率较低时亦是如此。
本文翻译自原文。点击此处阅读由我们的通讯员撰写的原文.
卡多恩提出了一个四阶段循环：在15年内通过提高租金并利用现金流偿还债务，对房产进行再融资以提取750万美元免税资金，将这750万美元重新投资用于收购价值3000万美元的房产，并继续推进后续步骤。 该模式展示了杠杆化房地产投资如何带来远超传统股票投资的财富增长。
卡多内此前曾指出，自2000年以来，多户住宅房地产的年化回报率高于标普500指数，并援引了该行业历来的优异表现（链接）。他还强调了个人责任的重要性，指出避免找借口是实现财务自由的关键（链接）。这些主题构成了他更广泛的投资哲学和策略的基础。
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