انضم Goldman Sachs إلى مجموعة من الشركات المالية وشركات الكريبتو التي أطلقت صندوقاً عقارياً مرمّزاً. ويعد هذا مشروعاً مؤسسياً آخر في قطاع ترميز الأصول الواقعية (RWA)، والذي يكتسب زخماً في الاستثمار العقاري.
تمت ترجمة هذا المقال من النسخة الأصلية. اقرأ النسخة الأصلية التي أعدها مراسلنا هنا.
وفقاً لـ CoinDesk، يعمل Goldman Sachs على صندوق قائم على البلوكشين بالتعاون مع Apex Group وArchax وOwnera ومدير الاستثمار العقاري LRC Group. ويتضمن المشروع ترميز حصص الملكية في الأصول العقارية.
كيف يعمل المشروع الجديد
تجمع المبادرة بين هيكل صناديق الاستثمار التقليدية وإصدار الأصول القائم على البلوكشين. يتيح ذلك تمثيل حصص الصندوق على الشبكة (on-chain) مع البقاء ضمن قواعد الحوكمة والمتطلبات التنظيمية الحالية.
يتم إصدار حصص الصندوق عبر GS DAP، وهي منصة الأصول الرقمية التابعة لـ Goldman Sachs. وتعمل LRC Group كمدير للصندوق، بينما تتولى Archax مسؤولية حفظ الأوراق المالية الرقمية المنظمة وأصبحت أول شريك توزيع. وتقوم Ownera بالربط بين المشاركين في السوق وقنوات التوزيع.
ضمن هذا الهيكل، تقدم Apex Group خدمات مدير صناديق الاستثمار البديلة من خلال Fundrock LIS. كما تتولى Apex Fund Services Luxembourg مسؤولية إدارة الصندوق وخدمات الإيداع للأصول التي لا تعد أدوات مالية.
وقال ماثيو مكديرموت، الرأس العالمي للأصول الرقمية في Goldman Sachs، إن إصدار حصص الصندوق عبر GS DAP يسمح باستثمار أكثر دقة في العقارات ويضع الأساس لسهولة نقل هذه الأصول في المستقبل.
لماذا نحتاج إلى ترميز العقارات
الفكرة وراء هذه المشاريع هي تحويل العقارات من أصول باهظة الثمن وغير سائلة إلى مجموعة من الحصص الرقمية التي يمكن امتلاكها ونقلها بسهولة أكبر من الحصة التقليدية في صندوق أو عقار. في هذه الحالة، لا يشتري المستثمر شقة أو مبنى بالكامل، بل يشتري جزءاً مرمّزاً من الأصل - على سبيل المثال، حصة في صندوق يمتلك عقارات. ولهذا السبب لا تشمل هذه المبادرات شركات البلوكشين فحسب، بل تشمل أيضاً البنوك ومديري الأصول وأمناء الحفظ ومديري الصناديق: فهم بحاجة إلى الحفاظ على الهيكل القانوني المألوف مع جعل محاسبة وتداول الحصص أكثر تطوراً من الناحية التقنية.
تعتمد الأرباح في هذا النموذج على مصدرين. الأول هو الدخل من العقار نفسه، مثل مدفوعات الإيجار أو توزيع أرباح الصندوق على المساهمين. والثاني هو الزيادة المحتملة في قيمة العقار والحصص المرمّزة إذا ارتفع سعر العقار أو ظهر طلب على تلك الحصص في السوق الثانوية. بالنسبة للمستثمرين، يبدو هذا وسيلة لدخول سوق العقارات برأس مال أصغر، بينما يمثل للشركات المالية فرصة لتغليف أصل تقليدي في قالب رقمي أكثر مرونة.
للتذكير، اختارت SpaceX بنك Goldman Sachs ليكون البنك الرائد للاكتتاب العام الأولي الخاص بها.
آخر أخبار Goldman Sachs
-
أذربيجان
-
أرمينيا
-
أستراليا
-
أفغانستان
-
ألبانيا
-
ألمانيا
-
أنغولا
-
أوروغواي
-
أوزبكستان
-
أوغندا
-
أوكرانيا
-
أيرلندا
-
إثيوبيا
-
إسبانيا
-
إستونيا
-
إسرائيل
-
إسواتيني
-
إندونيسيا
-
إيران، الجمهورية الإسلامية
-
إيطاليا
-
الأرجنتين
-
الأردن
-
الإكوادور
-
الإمارات العربية المتحدة
-
البحرين
-
البرازيل
-
البرتغال
-
التشيك
-
الجبل الأسود
-
الجزائر
-
الجمهورية الدومينيكية
-
الدنمارك
-
السلفادور
-
السويد
-
الصومال
-
الصين
-
العراق
-
الفلبين
-
الكاميرون
-
الكونغو
-
الكونغو
-
الكويت
-
المغرب
-
المكسيك
-
المملكة العربية السعودية
-
المملكة المتحدة
-
النرويج
-
النمسا
-
الهند
-
الولايات المتحدة
-
اليابان
-
اليمن
-
اليونان
-
بابوا غينيا الجديدة
-
باراغواي
-
باكستان
-
بروناي دار السلام
-
بلجيكا
-
بلغاريا
-
بنغلاديش
-
بنما
-
بوتسوانا
-
بورتوريكو
-
بولندا
-
بوليفيا
-
بيرو
-
بيلاروسيا
-
تايلاند
-
تايوان، المقاطعة الصينية
-
تركيا
-
ترينيداد وتوباغو
-
تنزانيا
-
تونس
-
جامايكا
-
جزر البهاما
-
جنوب أفريقيا
-
جورجيا
-
رواندا
-
رومانيا
-
زامبيا
-
زمبابوي
-
سريلانكا
-
سلوفاكيا
-
سلوفينيا
-
سنغافورة
-
سوريا
-
سويسرا
-
شيلي
-
صربيا
-
طاجيكستان
-
عُمان
-
غانا
-
فرنسا
-
فلسطين
-
فنزويلا
-
فنلندا
-
فيتنام
-
قبرص
-
قطر
-
قيرغيزستان
-
كازاخستان
-
كرواتيا
-
كمبوديا
-
كندا
-
كوبا
-
كوت ديفوار
-
كوريا
-
كوستاريكا
-
كولومبيا
-
كينيا
-
لاتفيا
-
لاوس
-
لبنان
-
لم الشمل
-
لوكسمبورغ
-
ليبيا
-
ليتوانيا
-
ليسوتو
-
مالطا
-
ماليزيا
-
مدغشقر
-
مصر
-
مقدونيا الشمالية
-
منغوليا
-
موريشيوس
-
موزمبيق
-
مولدوفا
-
ميانمار
-
ناميبيا
-
نيبال
-
نيجيريا
-
نيوزيلندا
-
هايتي
-
هنغاريا
-
هولندا
-
هونغ كونغ
- Forex
- Crypto
