La vivienda estudiantil en Grecia entra en temporada de alquiler con recomendaciones de POMIDA para contener costes

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Emilio Ghigini

22.07.2026

La vivienda estudiantil en Grecia entra en temporada de alquiler con recomendaciones de POMIDA para contener costes — Φοιτητική στέγη: συμβουλές ΠΟΜΙΔΑ

Con el inicio de la nueva campaña de alquileres para estudiantes, el mercado residencial en Grecia vuelve a concentrar la atención de familias que buscan vivienda cerca de las universidades. POMIDA recomienda evitar decisiones apresuradas tras la publicación de las notas de acceso, ampliar la búsqueda a zonas colindantes y revisar con cuidado las condiciones económicas y legales del contrato.

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POMIDA recomienda a estudiantes evitar decisiones impulsivas tras asignaciones universitarias y buscar viviendas más alejadas para acceder a rentas más bajas en Grecia.
El alquiler compartido resulta sensiblemente más económico por persona y recibe mayores ayudas públicas frente a contratos individuales, según POMIDA.
A partir de 2030 y 2033, solo podrán alquilarse o venderse viviendas con clasificación energética superior a Z o H, tras mejora previa, impactando el mercado futuro.

Claves para alquilar sin precipitación

Según Naftemporiki, citando a POMIDA, el primer consejo para los nuevos estudiantes y sus familias es no actuar con pánico en los primeros días posteriores al anuncio de las plazas universitarias, ya que las clases no comienzan de inmediato y una búsqueda más calmada puede mejorar las opciones disponibles.

La federación aconseja no limitar la búsqueda a las calles más próximas a las facultades, porque unas pocas paradas en transporte público o una distancia ligeramente mayor pueden traducirse en más oferta y rentas más bajas. También recomienda no comprometerse con la primera vivienda visitada, aunque pide cerrar con rapidez la operación cuando aparezca un inmueble que sí encaje con las necesidades y el presupuesto familiar.

Si el alquiler solicitado supera la capacidad económica del hogar, POMIDA considera preferible rechazarlo y seguir buscando, al estimar que a corta distancia pueden encontrarse viviendas similares con menor coste. La organización recuerda además que no existe un límite legal ni para la fianza ni para el número de rentas adelantadas, por lo que pide especial atención al negociar las condiciones del arrendamiento.

Como vía para reducir el gasto, la federación propone la convivencia compartida, al señalar que los pisos más grandes suelen resultar más baratos por persona que las viviendas pequeñas. Añade que la ayuda al alquiler para estudiantes que comparten vivienda es sensiblemente superior a la prevista para un arrendamiento individual.

Antes de tomar una decisión final, POMIDA pide comprobar el estado real del inmueble y realizar una segunda visita diurna si la primera inspección se hace por la noche. En la firma del contrato, recomienda un acuerdo por escrito suscrito tanto por el estudiante como por uno de sus padres, y advierte de que no debe entregarse ninguna cantidad antes de verificar que quien la solicita es realmente el propietario.

Impacto para propietarios y compras de vivienda

POMIDA también dirige recomendaciones a los propietarios, a quienes insta a priorizar la elección de un inquilino fiable por encima del alquiler más alto posible. Además, propone utilizar modelos específicos de contrato para alquileres estudiantiles, disponibles en su web y en sus oficinas, con la firma del estudiante y de sus padres.

La federación anima igualmente a asegurar de inmediato los inmuebles y destaca la existencia de un programa que cubre desastres naturales, accidentes y daños derivados de conductas irresponsables o malintencionadas. También advierte contra las llamadas oficinas de información que cobran anticipos prometiendo encontrar vivienda con rapidez, al considerar que a menudo ofrecen datos desactualizados y sin valor práctico, y recomienda acudir solo a agencias inmobiliarias oficiales, cuya comisión se abona tras la firma del contrato y la entrega de la vivienda.

Para las familias que estudian comprar una vivienda en lugar de alquilarla, el libro "Agorazo Spiti", de Stratos Paradias, presidente de POMIDA, y Elias Papageorgiadis, analista e inversor inmobiliario, resume los principales factores a evaluar. Entre ellos figuran la ubicación, el tamaño adecuado del inmueble, su antigüedad, las necesidades de reforma y la eficiencia energética, un aspecto que, según los autores, también influye en el coste operativo y en el valor futuro de la propiedad.

Los autores subrayan además que, a partir de 2030 y 2033, no se permitirá un nuevo alquiler ni la venta de viviendas con clasificación energética Z o H sin una mejora energética previa. El análisis también incluye la valoración de plantas, trasteros y plazas de aparcamiento, así como los gastos comunes, la gestión del edificio y la relación con otros copropietarios.

Σε προηγούμενο ρεπορτάζ μας για την ενίσχυση των δημόσιων πανεπιστημίων στην Ελλάδα, αναφερθήκαμε στη κοινή πρωτοβουλία των συστημικών τραπεζών για επενδύσεις 160 εκατ. ευρώ σε ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμό υποδομών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Τονίσαμε ότι το πρόγραμμα περιλαμβάνει παρεμβάσεις σε κτίρια και φοιτητικές εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται καθημερινά από δεκάδες χιλιάδες άτομα και ότι, μαζί με άλλες δράσεις, ανεβάζει το συνολικό αποτύπωμα χρηματοδότησης στην εκπαίδευση πάνω από τα 500 εκατ. ευρώ.

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