Ellaktor centra su actividad en real estate tras reestructuración y eleva beneficio en 2025

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Ezequiel Gomes

18.04.2026

Ellaktor centra su actividad en real estate tras reestructuración y eleva beneficio en 2025 — Ellaktor sube beneficios 2025

Ellaktor entra en una nueva etapa tras desprenderse de todas sus actividades salvo la de real estate, con el desarrollo y la gestión de activos inmobiliarios y de hospitalidad como negocio principal. Los resultados de 2025 reflejan ese giro, con un fuerte aumento del beneficio neto apoyado por plusvalías de transacciones ya ejecutadas y un avance de proyectos hoteleros y de marina en Grecia.

Κορυφαία σημεία

Ellaktor centra su actividad en real estate y hospitalidad tras la reestructuración, con ingresos de esa división aumentando a 18 millones de euros en 2025 (frente a 3,7 millones en 2024).
El beneficio neto después de impuestos sube a 152,1 millones de euros gracias a plusvalías de 187,3 millones, mientras la facturación total cae un 74,8% a 89,2 millones.
En 2025 Ellaktor reduce deuda total a 25,7 millones de euros, crea Landmark Holdings y compra edificio emblemático a Prodea por 44 millones en Atenas.

Resultados de 2025 y nueva base operativa

Según Naftemporiki, la nueva estructura de Ellaktor queda reflejada en las cuentas de 2025, en las que la actividad principal pasa a ser el desarrollo y la gestión de inmuebles y hospitalidad tras la venta del resto de negocios.

Los ingresos de esa división suben a 18 millones de euros, frente a 3,7 millones en 2024, impulsados sobre todo por la contribución de Marina Alimou, con 13,8 millones frente a 3,7 millones, y de Athens Properties junto con sus filiales, con 4,3 millones. En conjunto, la facturación de Ellaktor se sitúa en 89,2 millones de euros, de los que 18,6 millones proceden de actividades continuadas, frente a 353,8 millones en 2024, lo que supone una caída del 74,8%.

El beneficio neto después de impuestos asciende a 152,1 millones de euros, frente a 57,4 millones en 2024, e incluye plusvalías de 187,3 millones derivadas de transacciones ejecutadas. Al mismo tiempo, el EBITDA registra pérdidas de 11,6 millones de euros, frente a ganancias de 170 millones el año anterior.

La liquidez y los activos inmediatamente realizables de las actividades continuadas alcanzan 306,2 millones de euros, frente a 293,2 millones, mientras que el patrimonio neto queda en 486,4 millones frente a 776,8 millones a 31 de diciembre de 2024. La caída se debe principalmente a la devolución de capital a los accionistas por 296 millones de euros en marzo de 2025 y al reparto de un dividendo a cuenta de 2025 por 174,1 millones en diciembre de 2025. La deuda total consolidada, excluidas obligaciones por arrendamientos, baja a 25,7 millones de euros desde 426,8 millones.

Las actividades interrumpidas incluyen los negocios de medio ambiente y concesiones, así como las sociedades que poseían activos inmobiliarios en Ática, en Kampas, en Creta, en Gournes, y un inmueble en Rumanía.

Expansión hotelera e inversiones inmobiliarias en Grecia

La dirección señala que durante el último ejercicio continúa el avance del desarrollo de la Nueva Marina de Alimos. La empresa espera la emisión de las licencias de obra, un paso que debe marcar el inicio de la fase de construcción y la implantación gradual de las nuevas infraestructuras e instalaciones de la marina.

Además, queda completada la renovación del hotel situado en la avenida Kifisias, en Marousi, en la región de Ática. Su arrendamiento queda a cargo de Reds Hospitality, filial de nueva creación y participada al 100% por Reds, a su vez filial de Ellaktor, por un periodo de 25 años con derecho de renovación por otros 10 años, y la unidad hotelera modernizada opera desde marzo de 2026.

La compañía espera que el funcionamiento del nuevo hotel, junto con apartamentos de lujo con servicios en ocho inmuebles independientes del centro de Atenas, refuerce su presencia en hospitalidad y apoye la ejecución de su estrategia. Dentro de ese mismo plan, Ellaktor crea en enero de 2026 Landmark Holdings con un capital inicial de 46 millones de euros, y esta sociedad compra este año a Prodea un emblemático edificio de oficinas en la avenida Vasilissis Sofias de Atenas por 44 millones de euros.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για την αναδιάρθρωση της Ellaktor το 2025, επισημάναμε ότι οι αποεπενδύσεις (όπως σε παραχωρήσεις και περιβάλλον) άλλαξαν ουσιαστικά το χρηματοοικονομικό προφίλ του ομίλου, με καθαρά κέρδη 152,1 εκατ. ευρώ και σημαντική μείωση του συνολικού δανεισμού. Τονίσαμε επίσης ότι, μετά τις πωλήσεις, το βάρος μεταφέρεται πλέον σε ακίνητα και φιλοξενία, με ενίσχυση εσόδων από τη Marina Alimou και νέα projects/κινήσεις που στηρίζουν τη νέα στρατηγική.

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