Ελλάδα ενεργοποιεί μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών και επιταχύνει τις εξώσεις

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Οικονομικά Νέα
Μητρώο φερεγγυότητας & εξώσεις

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Νέα από τις Κεντρικές Τράπεζες

Ezequiel Gomes

02.05.2026

Ελλάδα ενεργοποιεί μητρώο φερεγγυότητας ενοικιαστών και επιταχύνει τις εξώσεις — Νέοι κανόνες για ενοικιαστές

Η ελληνική αγορά ενοικίων εισέρχεται σε φάση αυστηρότερου ελέγχου των μισθώσεων, με πλήρη ενεργοποίηση του Μητρώου Φερεγγυότητας Ενοικιαστών εντός του έτους. Παράλληλα, από την 1η Μαΐου αλλάζει και η διαδικασία για διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου, με στόχο ταχύτερη αντιμετώπιση των ληξιπρόθεσμων ενοικίων.

Κορυφαία σημεία

Η Ελλάδα ενεργοποιεί το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, συγκεντρώνοντας στοιχεία από το myPROPERTY και την ΑΑΔΕ για ψηφιακό έλεγχο πριν την υπογραφή νέων μισθώσεων.
Από 1η Μαΐου, διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους, επιταχύνοντας τις διαδικασίες αποβολής και είσπραξης οφειλών στην αγορά κατοικίας.
Η αμοιβή για διαταγή πληρωμής ορίζεται στα 400 ευρώ και για διαταγή απόδοσης μισθίου στα 300 ευρώ, προκαταβάλλεται μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου.

Ψηφιακός έλεγχος πριν από νέα μίσθωση

Όπως αναφέρει η Ναυτεμπορική, το νέο Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών θα αντλεί στοιχεία από το myPROPERTY και την ΑΑΔΕ, ώστε να δημιουργείται βασικό προφίλ συνέπειας για κάθε υποψήφιο ενοικιαστή πριν από την υπογραφή νέου συμβολαίου.

Ο βασικός στόχος του μέτρου είναι να αλλάξει ο τρόπος επιλογής ενοικιαστών, περιορίζοντας καθυστερήσεις και αθετήσεις πληρωμών στην αγορά κατοικίας. Το προφίλ αυτό προκύπτει από διασταυρώσεις με δηλώσεις μισθώσεων και άλλα διαθέσιμα στοιχεία των φορολογικών συστημάτων, χωρίς να αποκαλύπτονται ευαίσθητα οικονομικά δεδομένα.

Ταχύτερες διαδικασίες για οφειλές και αποδόσεις μισθίου

Από την 1η Μαΐου, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου δεν εκδίδονται πλέον από δικαστές αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους, σε μια αλλαγή που στοχεύει στην επιτάχυνση της ανάκτησης οφειλόμενων ενοικίων και ακινήτων από ιδιοκτήτες.

Σε κάθε Πρωτοδικείο της χώρας καταρτίζονται ειδικοί κατάλογοι δικηγόρων, οι οποίοι επιλέγονται με κριτήρια εμπειρίας και αξιοπιστίας. Για την ένταξη στους καταλόγους απαιτούνται τουλάχιστον τέσσερα έτη επαγγελματικής εμπειρίας, ταμειακή ενημερότητα στον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο, απουσία σοβαρών πειθαρχικών κυρώσεων και παρακολούθηση ειδικών επιμορφωτικών σεμιναρίων.

Ο δικηγόρος που αναλαμβάνει την υπόθεση υποχρεούται να εκδώσει τη σχετική διαταγή εντός 20 ημερών από την ανάθεση. Η αμοιβή ορίζεται σε 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και 300 ευρώ για τη διαταγή απόδοσης μισθίου, με προκαταβολική καταβολή μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου και απόδοση μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Η δικαστική οδός παραμένει διαθέσιμη για τους ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα όταν προκύπτουν αμφισβητούμενα ζητήματα ή απαιτείται δικανική κρίση. Έτσι, το νέο πλαίσιο ενισχύει την ταχύτητα των εκτελεστικών διαδικασιών χωρίς να καταργεί τη δυνατότητα προσφυγής στα δικαστήρια.

Σε παλαιότερο ρεπορτάζ μας για το κύμα πλειστηριασμών στην Ελλάδα, καταγράψαμε τον «γεμάτο» προγραμματισμό του Μαΐου με αναγκαστικές εκποιήσεις ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων, από βιομηχανικές εγκαταστάσεις έως εμπορικά ακίνητα. Επισημάναμε ότι οι επαναληπτικές διαδικασίες και οι μειώσεις στις τιμές πρώτης προσφοράς δεν αποκλείουν άγονους πλειστηριασμούς, δείχνοντας πως η πίεση είσπραξης παραμένει έντονη στην αγορά ακινήτων.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;