Grecia prepara subsidios de hasta el 95% para reactivar viviendas cerradas

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Ezequiel Gomes

31.05.2026

Grecia prepara subsidios de hasta el 95% para reactivar viviendas cerradas — Επιδότηση 95% για σπίτια

El Gobierno griego prepara un nuevo programa de renovación de viviendas para ampliar la oferta residencial y aliviar la presión del mercado inmobiliario. La iniciativa prevé entrar en vigor en junio y busca devolver al mercado miles de inmuebles hoy cerrados mediante ayudas que en algunos casos cubrirán hasta el 95% del coste.

Κορυφαία σημεία

Grecia lanzará el programa «Anakainizo» con un presupuesto cercano a 500 millones de euros y subsidios de hasta el 95% para renovar viviendas cerradas.
La ayuda máxima será de 36.000 euros por vivienda, ampliable 5.000 euros por hijo, hasta 46.000 euros para familias con dos hijos y un límite de 300 euros por metro cuadrado.
El plan priorizará el 80% de fondos a reformas generales para hacer habitables los inmuebles, buscando aumentar la oferta y contener la escalada de precios de alquiler y compraventa.

Diseño del programa y calendario previsto

Según informa Naftemporiki, el nuevo programa «Anakainizo» contará con un presupuesto total cercano a 500 millones de euros y elevará de forma significativa los porcentajes de subvención frente a ediciones anteriores.

El esquema prevé que la cobertura aumente en función del número de hijos de cada familia, mientras los criterios de renta serán más amplios para incluir a un mayor número de beneficiarios. La ayuda podrá alcanzar entre el 90% y el 95% del coste de las obras, con una financiación base de hasta 36.000 euros por vivienda.

El importe máximo también aumentará en 5.000 euros por cada hijo. Así, una familia con dos hijos podrá recibir hasta 46.000 euros, y el programa se aplicará previsiblemente a viviendas antiguas de hasta 120 metros cuadrados, con un límite de 300 euros por metro cuadrado subvencionable.

La aplicación se organizará en dos fases. La primera, prevista para junio, se centrará en la revisión y evaluación de inmuebles para comprobar si cumplen las condiciones de acceso; la segunda, estimada para septiembre, abarcará la presentación de solicitudes por parte de los propietarios que superen la preselección.

Impacto esperado en la oferta de vivienda

La orientación del plan se aparta de programas anteriores centrados sobre todo en la eficiencia energética y pone el foco en reformas más amplias para hacer habitables y comercializables los inmuebles. Aproximadamente el 80% de las intervenciones se dirigirá a trabajos de renovación y el 20% restante a actuaciones de mejora energética.

Las autoridades priorizarán en una primera etapa las viviendas cerradas, con el objetivo de reforzar de forma inmediata la oferta disponible. En una fase posterior también se estudiarán solicitudes para inmuebles ya utilizados.

La lógica económica del programa parte de que aumentar el parque disponible resulta más eficaz para afrontar la crisis de vivienda en Grecia y en otros países europeos. Especialistas del mercado señalan que las ayudas centradas solo en la demanda pueden aliviar temporalmente a los hogares, pero también tienden a añadir presión sobre los precios de compraventa y de alquiler.

Σε προηγούμενο ρεπορτάζ μας για τον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης ακινήτων, αναλύσαμε ότι το Υπουργείο Οικονομικών βρίσκεται στην τελική ευθεία για την επιλογή αναδόχου, ώστε ο μηχανισμός να τεθεί σε λειτουργία έως τα τέλη του φθινοπώρου. Το σχήμα προβλέπει αγορά της κύριας κατοικίας και επαναμίσθωσή της σε ευάλωτους οφειλέτες με επιδοτούμενο ενοίκιο για έως 12 χρόνια, με δυνατότητα επαναγοράς στο τέλος της περιόδου.

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