Θεσσαλονίκη αγορά ακινήτων, οι μεσίτες προβλέπουν σταθεροποίηση τιμών

Traders Union
Όλες οι ειδήσεις
Οικονομικά Νέα
Αγορά ακινήτων Θεσσαλονίκη

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Emilio Ghigini

πριν από 1 ώρα

Θεσσαλονίκη αγορά ακινήτων, οι μεσίτες προβλέπουν σταθεροποίηση τιμών — Σταθεροποιούνται οι τιμές

Η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη εμφανίζει σαφή απόκλιση ανάμεσα στις προσδοκίες των μεσιτών και των πολιτών για την πορεία των τιμών το επόμενο διάστημα. Τα ευρήματα έρευνας που παρουσιάζεται σήμερα δείχνουν ότι οι επαγγελματίες του κλάδου είναι πιο συγκρατημένοι τόσο για τις πωλήσεις όσο και για τα ενοίκια, ιδιαίτερα στις παλαιές κατοικίες.

Κορυφαία σημεία

Το 42% των μεσιτών στη Θεσσαλονίκη προβλέπει σταθερότητα τιμών παλαιών κατοικιών για το επόμενο εξάμηνο, ενώ το 33% αναμένει άνοδο έως 10%.
Για τις νεόδμητες κατοικίες, το 64% των μεσιτών εκτιμά αύξηση τιμών έως ή άνω του 10%, ενώ οι πολίτες εμφανίζονται ακόμη πιο αισιόδοξοι.
Η απόκλιση προσδοκιών μεταξύ μεσιτών και πολιτών λειτουργεί ως σήμα προσοχής για ιδιοκτήτες, με τους επαγγελματίες να θεωρούν απίθανη σημαντική περαιτέρω άνοδο τιμών.

Παλαιές και νεόδμητες κατοικίες στο επίκεντρο

Στις παλαιές κατοικίες για το επόμενο εξάμηνο, το 42% των μεσιτών προβλέπει σταθερότητα, το 33% άνοδο έως 10% και το 14% πτώση έως 10%. Μεταξύ των πολιτών, τέσσερις στους δέκα αναμένουν άνοδο έως 10%, το 32% σταθερότητα και το 21% αύξηση άνω του 10%, στοιχείο που δείχνει πιο επιθετικές προσδοκίες από την πλευρά της ζήτησης.

Στις νεόδμητες κατοικίες, οι μεσίτες εμφανίζονται πιο θετικοί, με το 40% να προβλέπει άνοδο έως 10% και το 24% αύξηση άνω του 10%. Οι πολίτες είναι ακόμη πιο αισιόδοξοι, καθώς το 41% αναμένει άνοδο μεγαλύτερη του 10% και το 34% άνοδο έως 10%.

Η απόκλιση αποτυπώνεται και στην αξιολόγηση της ανόδου των τελευταίων ετών. Μεταξύ των μεσιτών, το 42% θεωρεί την άνοδο αναμενόμενη και το 27% λογική, ενώ στους κατοίκους της Θεσσαλονίκης κυριαρχεί η άποψη ότι ήταν παράλογη, με ποσοστό 38%, και ακολουθεί η εκτίμηση ότι πρόκειται για «φούσκα», με 23%.

Επιπτώσεις για ιδιοκτήτες και την τοπική αγορά

Ο Ηλίας Π. Παπαγεωργιάδης επισημαίνει ότι ειδικά στο τμήμα των παλαιών κατοικιών η κοινωνία περιμένει μεγάλες αυξήσεις, ενώ οι μεσίτες αναμένουν σταθεροποίηση. Κατά τον ίδιο, αυτή η εικόνα λειτουργεί ως προειδοποιητικό σήμα για τους ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων προς πώληση, καθώς οι επαγγελματίες της αγοράς δεν θεωρούν εύκολη μια περαιτέρω σημαντική άνοδο των τιμών.

Για την τοπική αγορά ακινήτων, τα ευρήματα δείχνουν ότι οι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται καθημερινά στις συναλλαγές διατηρούν πιο μετριοπαθή στάση από το ευρύ κοινό. Αυτό μπορεί να επηρεάσει τις προσδοκίες πωλητών και εκμισθωτών στη Θεσσαλονίκη, σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά συνεχίζει να βρίσκεται στο επίκεντρο επενδυτικού και κοινωνικού ενδιαφέροντος.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για την άνοδο των τιμών διαμερισμάτων στην Ελλάδα, επισημάναμε ότι στο α’ τρίμηνο του 2026 οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται σε ετήσια βάση τόσο στα νεόδμητα όσο και στα παλαιότερα ακίνητα. Καταγράψαμε επίσης τις περιφερειακές διαφοροποιήσεις (Αθήνα, Θεσσαλονίκη και λοιπές περιοχές) και πώς η τάση αυτή συνδέεται με ευρύτερες εξελίξεις στη στεγαστική πίστη και τη χρηματοδότηση.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;