ΔΕΗ και Dimand συστήνουν την Powerhub Properties για το νέο διοικητικό συγκρότημα στην Αθήνα

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Νέα από τις Κεντρικές Τράπεζες

Jose Antonio Gastelum

πριν από 6 ώρες

ΔΕΗ και Dimand συστήνουν την Powerhub Properties για το νέο διοικητικό συγκρότημα στην Αθήνα — Νέα έδρα ΔΕΗ στην Αθήνα

Η ΔΕΗ και η Dimand προχωρούν στη σύσταση κοινής εταιρείας για την ανάπτυξη της νέας έδρας της ΔΕΗ στη λεωφόρο Μεσογείων, formalizando una colaboración que madura durante los últimos dos años. Το κόστος του έργου πλέον προσεγγίζει τα 180 εκατ. ευρώ, από περίπου 110 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ που αποτελούσαν την αρχική εκτίμηση του 2024.

Κορυφαία σημεία

Η Powerhub Properties συστήνεται από ΔΕΗ και Dimand με 50-50% συμμετοχή και αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 14,1 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη της νέας έδρας της ΔΕΗ.
Η ΔΕΗ μισθώνει το ακίνητο στην περιοχή Ελληνορώσων για 55 έτη με ετήσιο μίσθωμα 2,7 εκατ. ευρώ και δυνατότητα παράτασης 10 ετών.
Το γραφειακό συγκρότημα 30.423 τ.μ. αναπτύσσεται από την Τέρνα, σχεδιάζεται με στόχο τις πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum και διαθέτει ισχυρή περιβαλλοντική τεχνολογία.

Δομή της κοινοπραξίας και επενδυτικό σχέδιο

Όπως αναφέρει η Ναυτεμπορική, η νέα εταιρεία Powerhub Properties ανήκει κατά 50% στη ΔΕΗ και κατά 50% στη Dimand, με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 14,1 εκατ. ευρώ και αντικείμενο την ανάπτυξη και εκμετάλλευση του ακινήτου της πρώην Λέσχης Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, όπου θα ανεγερθεί η νέα έδρα της ΔΕΗ.

Οι δύο πλευρές συνεργάζονται για το έργο περίπου δύο χρόνια, με τη Dimand να αναλαμβάνει τον ρόλο του project manager στη φάση ωρίμανσης της επένδυσης και να συμμετέχει στην ανάλυση του κόστους ανάπτυξης. Η συνεργασία εκτιμάται ότι περιορίζει τις κεφαλαιακές ανάγκες που θα κάλυπτε μόνη της η ΔΕΗ, ενώ παράλληλα ενισχύει το έργο με την τεχνογνωσία της Dimand στην ανάπτυξη μεγάλων γραφειακών συγκροτημάτων.

Από το καταστατικό της κοινής εταιρείας προκύπτει επίσης ότι για κρίσιμες αποφάσεις δεν αρκεί απλή πλειοψηφία, αλλά απαιτείται η σύμφωνη γνώμη και των δύο εταίρων. Στις αποφάσεις αυτές περιλαμβάνονται η τροποποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου, η είσοδος νέου επενδυτή, η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η ανάληψη σημαντικού δανεισμού, η αλλαγή βασικών συμβάσεων ανάπτυξης και η διάθεση μερισμάτων.

Χωροθέτηση, μίσθωση και ενεργειακό αποτύπωμα

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ελληνορώσων και αποτελεί τμήμα του πρώην Στρατοπέδου Πλέσσα. Η ΔΕΗ εξασφαλίζει το ακίνητο από το 2020, όταν αναδεικνύεται ανάδοχος σε διαγωνισμό του Ταμείου Εθνικής Άμυνας για μακροχρόνια εκμίσθωση με ετήσιο μίσθωμα 2,7 εκατ. ευρώ, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης ανέρχεται σε 55 έτη με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 έτη.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες του κειμένου, την κατασκευή του γραφειακού συγκροτήματος αναλαμβάνει η Τέρνα του Ομίλου ΓΕΚ Τέρνα, η οποία έχει πραγματοποιήσει και τις αρχικές εργασίες κατεδάφισης και εκσκαφών. Με βάση τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το συγκρότημα αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 19 στρεμμάτων, με προβλεπόμενη δόμηση 30.423 τ.μ. και δυναμικότητα περίπου 1.800 ατόμων.

Το κεντρικό κτίριο διοίκησης περιλαμβάνει τρία υπόγεια, ισόγειο και τέσσερις υπέργειους ορόφους, με γραφεία διοίκησης, χώρους εργασίας open space, αίθουσες συνεδριάσεων, αμφιθέατρο, αρχεία, ιατρείο, εστιατόριο, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις ευεξίας και κυλικεία. Προβλέπονται επίσης 608 θέσεις στάθμευσης και ανεξάρτητο κτίριο εμπορίας της ΔΕΗ περίπου 300 τ.μ. στο νοτιοδυτικό άκρο του οικοπέδου.

Το νέο συγκρότημα έχει σχεδιαστεί ώστε να λάβει τις πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά συστήματα και γεωθερμικές αντλίες θερμότητας, με στόχο την κάλυψη σημαντικού μέρους των ενεργειακών αναγκών από ανανεώσιμες πηγές και τη μείωση του λειτουργικού κόστους.

Σε προηγούμενο ρεπορτάζ μας για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του ADMIE ύψους 1 δισ. ευρώ, είχαμε αναδείξει ότι η χρηματοδότηση στοχεύει στην επιτάχυνση επενδύσεων στο ηλεκτρικό δίκτυο και σε νέες διασυνδέσεις για ισχυρότερη ενεργειακή ασφάλεια. Είχαμε επίσης επισημάνει ότι η επόμενη φάση της μετάβασης δίνει βάρος στην ανάπτυξη αποθήκευσης, ώστε να αξιοποιείται καλύτερα το πλεόνασμα από ΑΠΕ και να μειώνεται η εξάρτηση από ακριβότερες ορυκτές πηγές.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;