Ellinikon inicia entregas de infraestructuras clave desde julio y acelera inversiones hasta 2030

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Ellinikon inicia entregas de infraestructuras clave desde julio y acelera inversiones hasta 2030 — Ellinikon acelera inversiones

La urbanización del antiguo aeropuerto de Ellinikon entra en su fase más decisiva, con entregas graduales de activos centrales desde el segundo semestre de 2026 hasta finales de 2028, o como muy tarde a comienzos de 2029. Sumando también las inversiones de terceros además de las de Lamda Development, los capitales comprometidos en el recinto de 6.000 stremmas apuntan a superar los 15.000 millones de euros antes de que termine la década.

Κορυφαία σημεία

Ellinikon inicia entregas clave en julio con apertura parcial del centro deportivo y entregará áreas adicionales, incluyendo Sports Park y lago olímpico, antes de finalizar 2024.
Riviera Galleria y la remodelación de la marina de Agios Kosmas finalizarán en verano de 2027, junto con entregas graduales de complejos residenciales y primeras viviendas en Riviera Tower.
La venta de terreno para el Centro Internacional de Investigación e Innovación generará un ingreso inmediato de 450 millones de euros y la inversión total ligada al desarrollo alcanzará 1.500 millones de euros hasta 2030.

Cronograma de entregas y activos en desarrollo

Según informa Capital.gr, el primer avance relevante se espera en unas dos semanas, cuando a comienzos de julio entra en funcionamiento una gran parte del centro deportivo, con instalaciones como canchas de baloncesto, fútbol y tenis, pista de atletismo y zonas de lanzamientos.

En los próximos meses también se prevén entregas de nuevas áreas de uso común y del Ellinikon Sports Park, mientras que en diciembre está programada la entrega de la zona del lago en el área donde se encontraban las instalaciones olímpicas de piragüismo. De forma paralela, continúan los trabajos del Parque Metropolitano y Lamda señala que las instalaciones estarán abiertas no solo a atletas y clubes, sino también al público general.

En cuanto al centro comercial Riviera Galleria, proyecto ejecutado por METKA, del grupo Metlen, su finalización se espera para el verano de 2027, periodo en el que también debería concluir la remodelación de la marina de Agios Kosmas. A partir de 2027 comienzan además las entregas graduales de los primeros complejos residenciales, tanto en los condominios costeros como en los barrios de Little Athens.

En Riviera Tower, las obras de hormigonado del piso 50 y último se completan estos días, mientras avanzan a buen ritmo los trabajos interiores, como las instalaciones hidráulicas y eléctricas, ya en torno a las plantas 13 y 14. Las primeras viviendas de la torre se entregan previsiblemente en el primer trimestre de 2027.

Para 2028 se prevé la conclusión de la soterración de la avenida Poseidonos, una de las obras críticas del proyecto. Las labores principales de hormigonado y asfaltado quedan terminadas en las próximas semanas, aunque aún faltan las rampas de conexión, que requieren más tiempo, mientras que para el otoño de 2028 se sitúa el inicio de operaciones del campus de la Universidad de Nicosia, de la escuela Costeas Geitonas School y del Healthcare Park desarrollado con el grupo Iatriko Athinon.

Impacto inmobiliario, comercial y turístico

Para 2029 está programada la finalización de otros proyectos emblemáticos, entre ellos el centro comercial The Ellinikon, promovido por Lamda Development, y el complejo turístico integrado IRC, desarrollado por la alianza entre GEK TERNA y Hard Rock International. Ese mismo año también está prevista la entrada en funcionamiento del nuevo parque comercial de Trade Estates.

En el frente costero, dentro de la alianza estratégica entre Lamda y TEMES, durante el verano se esperan avances sobre la obtención de las licencias ambientales necesarias para el hotel Mandarin Oriental. También siguen las conversaciones sobre un segundo complejo hotelero en Agios Kosmas y se estudian opciones alternativas, como incorporar más viviendas de marca.

Dentro de julio también se espera la formalización definitiva del acuerdo entre Lamda Development y el grupo ION. El proyecto contempla un Centro Internacional de Investigación e Innovación sobre una superficie edificable máxima de 250.000 metros cuadrados, de los que 50.000 se destinan a oficinas y 200.000 a desarrollos residenciales para alojar a empleados del grupo, con capacidad para 2.000 profesionales de 44 países.

La inversión ligada a ese desarrollo se estima en 1.500 millones de euros y su finalización se proyecta hasta 2030. Para Lamda, la venta del terreno supone además un ingreso inmediato de 450 millones de euros, reforzando el componente financiero de una actuación que concentra algunas de las mayores inversiones inmobiliarias y de infraestructuras en Grecia.

Στο προηγούμενο ρεπορτάζ μας για τις αγορές μετοχών της Metlen από τον Ευάγγελο Μυτιληναίο, είχαμε αναδείξει ότι ο βασικός μέτοχος προχώρησε σε δύο αγορές συνολικά 20.000 τίτλων λίγο πριν από την αποκοπή του μερίσματος. Επισημάναμε επίσης ότι η κίνηση αυτή ερμηνεύεται ως ένδειξη εσωτερικής στήριξης και διατήρησης του ενδιαφέροντος των επενδυτών ενόψει της κρίσιμης ημερομηνίας για την ανταμοιβή των μετόχων στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

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