Grecia refuerza la protección a prestatarios bajo la ley Katseli tras fallo del Tribunal Supremo

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Ezequiel Gomes

πριν από 2 ώρες

Grecia refuerza la protección a prestatarios bajo la ley Katseli tras fallo del Tribunal Supremo — Protección reforzada para prestatarios

La interpretación del cálculo de intereses en las reestructuraciones de deuda de la ley Katseli centra una nueva intervención del Colegio de Abogados de Atenas sobre el alcance de la sentencia 6/2026 del Tribunal Supremo griego. La resolución, según los participantes en un acto jurídico celebrado este jueves, consolida un criterio favorable para miles de prestatarios con protección judicial sobre su vivienda habitual.

Κορυφαία σημεία

La sentencia 6/2026 del Tribunal Supremo griego refuerza la protección a prestatarios bajo la ley Katseli (3869/2010) y clarifica el cálculo de intereses.
El fallo reconoce la obligación judicial de proteger la vivienda principal, rechazando la capitalización de intereses abusiva por parte de gestoras de créditos.
Louka Katseli enfatiza que la cuota mensual actúa como techo para el interés, alineando la protección hipotecaria con el derecho constitucional a la vivienda digna.

Alcance jurídico de la sentencia 6/2026

Según Naftemporiki, el presidente del Colegio de Abogados de Atenas, Andreas Koutsoulampros, afirma que la decisión del pleno del Tribunal Supremo "no admite ni interpretaciones ni tergiversaciones" y que su contenido es claramente favorable a los prestatarios acogidos a la ley Katseli, la norma 3869/2010 sobre deudores sobreendeudados.

La cuestión analizada se refiere a la forma de calcular los intereses de los prestatarios incluidos en ese marco legal. Durante un acto celebrado en el Colegio de Abogados de Atenas, con participación de profesores universitarios y abogados, se presenta y analiza la decisión del pleno, que, según Koutsoulampros, tiene una importancia jurídica y social de primer orden.

El responsable del colegio profesional sostiene además que el alto tribunal confirma el carácter imperativo y la finalidad protectora de la ley 3869/2010, descartando la idea de que las resoluciones judiciales para proteger la primera vivienda puedan tratarse como productos bancarios ordinarios. Añade que la decisión afecta a miles de prestatarios que, pese a haber sido reconocidos judicialmente como sobreendeudados, afrontan en los últimos años cargas desproporcionadas derivadas de prácticas de capitalización de intereses que amenazan con vaciar de contenido la protección judicial de su vivienda habitual.

Impacto para prestatarios y presión sobre gestoras

Koutsoulampros también critica a quienes, a su juicio, intentan sembrar dudas sobre el alcance práctico del fallo, y reclama una aplicación íntegra de la resolución, sin excepciones ni zonas grises interpretativas. Asimismo, denuncia comportamientos abusivos de empresas de gestión de créditos, a las que acusa de menoscabar los derechos de los prestatarios y poner en riesgo sus derechos patrimoniales.

Por su parte, Louka Katseli, impulsora de la ley 3869/2010, califica la decisión del Tribunal Supremo de histórica y sostiene que el interés para la salvaguarda de la vivienda principal debe calcularse sobre la cuota mensual. En su valoración, la sentencia reconoce el derecho a la vivienda como un derecho constitucional protegido, vinculado también al derecho del deudor a unas condiciones de vida dignas.

Katseli señala además que la cuota actúa como techo y no como base de cálculo, y que debe ser compatible con las necesidades de cada deudor. En el acto participan también varios juristas y académicos vinculados al procedimiento ante el pleno del Tribunal Supremo, en una señal de la relevancia institucional y sectorial que sigue teniendo esta doctrina para el mercado de gestión de deuda en Grecia.

Σε προηγούμενο ρεπορτάζ μας για την απόφαση του Αρείου Πάγου σχετικά με τον νόμο Κατσέλη, είχαμε αναδείξει ότι η ετυμηγορία επανέφερε στο προσκήνιο τη συζήτηση για την προστασία των υπερχρεωμένων δανειοληπτών και το βάρος που δημιουργούν πρακτικές επιβαρύνσεων στα «κόκκινα» δάνεια. Είχαμε επίσης καταγράψει τις πολιτικές πιέσεις για άμεση και καθολική εφαρμογή της απόφασης, καθώς και τις προειδοποιήσεις να μην περιοριστεί στην πράξη το εύρος της έναντι τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων.

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