Las reservas de alquileres de corta estancia caen en las islas griegas y suben en Atenas y Salónica

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Las reservas de alquileres de corta estancia caen en las islas griegas y suben en Atenas y Salónica — Destinos griegos: cambios en reservas

El mercado griego de alquileres de corta estancia muestra este año una evolución desigual entre destinos insulares y urbanos. Mientras las reservas para julio, agosto y septiembre en las islas se sitúan por ahora un 30% por debajo del año pasado, Atenas, Salónica y varias zonas del norte del país mantienen una trayectoria de crecimiento.

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Las reservas de alquileres de corta estancia en islas griegas caen alrededor de 30% para julio-septiembre frente al año pasado debido a la guerra en Oriente Medio y altos costes de billetes de avión.
Atenas supera el 20% de crecimiento anual con ocupación veraniega por encima del 90%, mientras Salónica crece entre 10% y 15% consolidándose como destino urbano.
Los campings muestran recuperación, especialmente en Halkidiki, impulsados por una nueva ley que entra en vigor en enero de 2025 y la llegada de turistas de Europa Central y Balcanes.

Reservas divergentes por región turística

Según informa Naftemporiki, Andreas Chiou, presidente de PASYDA, señala que la demanda en las zonas insulares de Grecia, incluidas las Cícladas, el Dodecaneso, Creta y las islas Jónicas, queda por debajo de lo esperado para la temporada de verano.

Chiou atribuye esta cautela a la guerra en Oriente Medio y al fuerte aumento del coste de los billetes de avión, factores que afectan sobre todo a los clientes europeos. La caída alcanza alrededor del 30% en las reservas registradas hasta ahora para julio, agosto y septiembre frente al mismo periodo del año pasado, cuando la ocupación en esos destinos insulares había superado el 90%.

En contraste, Halkidiki avanza con solidez gracias a los flujos turísticos por carretera desde los Balcanes y países de Europa central. También se registra un fuerte aumento en Macedonia Oriental, especialmente en Kavala, en toda su franja costera y en Tasos, acompañado por una expansión de la oferta de camas y viviendas Airbnb y por una demanda exterior creciente.

El Peloponeso también muestra un comportamiento muy favorable, según los datos de la asociación, al igual que la costa de Magnesia y Pelión. Estas zonas, con peso destacado en el turismo interno, también presentan un incremento de la oferta de alojamientos de corta estancia.

Impulso urbano y señales de recuperación en campings

Salónica crece este año al menos entre un 10% y un 15%, y se consolida como destino de escapadas urbanas, con ocupaciones de entre el 60% y el 70% y tendencia alcista. Atenas avanza más de un 20%, con niveles de ocupación que incluso en invierno superan el 80% y que en verano rebasan el 90%.

En Salónica también aumenta el número de alojamientos de corta estancia en Kalamaria y en la parte oriental de la ciudad. Esta expansión se relaciona tanto con el límite impuesto en el centro urbano como con grandes proyectos en marcha o previstos, entre ellos el parque tecnológico de cuarta generación ThessINTEC.

Para el conjunto del país, el presidente de PASYDA espera que el sector pueda igualar las cifras del año pasado, aunque considera difícil alcanzar ese objetivo. En paralelo, el negocio de los cerca de 300 campings del país muestra una leve mejora este año.

Konstantinos Demiris, nuevo presidente de la Unión Panhelénica de Propietarios de Campings, afirma que desde la aplicación de la ley correspondiente en enero de 2025 aparecen señales de recuperación tras años de retroceso vinculados a la actividad descontrolada del camping libre. La asociación pide, no obstante, una mejor supervisión policial para garantizar el cumplimiento de la norma.

Demiris indica que mayo evoluciona bien para los campings, mientras junio registra el retroceso estacional habitual por el relevo entre jubilados procedentes de Suiza, Austria y Alemania, y la llegada de familias desde Italia, Alemania, Austria, Países Bajos, Francia y los Balcanes, sobre todo Bulgaria y Rumanía, con destino principal a los campings organizados del norte de Grecia, especialmente en Halkidiki. El responsable se muestra optimista y prevé que el ejercicio cierre por encima del año pasado, después de que 2025 registrara una caída frente a 2024.

Στο προηγούμενο ρεπορτάζ μας για τις κρατήσεις last minute στον ελληνικό τουρισμό, είχαμε επισημάνει ότι ένα μεγάλο μέρος των ταξιδιωτών κλείνει μέσα στην τελευταία εβδομάδα ή τον τελευταίο μήνα πριν την αναχώρηση, αυξάνοντας τη μεταβλητότητα της ζήτησης. Είχαμε επίσης αναδείξει πως αυτή η τάση δυσκολεύει τις προβλέψεις των επιχειρήσεων, παρότι ο τουρισμός συνεχίζει να στηρίζει ευρύτερα την οικονομική δραστηριότητα μέσω των δαπανών σε φιλοξενία, μεταφορές και υπηρεσίες.

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