PPC y Dimand crean sociedad para desarrollar un complejo bioclimático de oficinas en Atenas

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PPC & Dimand: βιοκλιματικά γραφεία Αθήνα

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Ezequiel Gomes

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PPC y Dimand crean sociedad para desarrollar un complejo bioclimático de oficinas en Atenas — Νέο βιοκλιματικό έργο Αθήνας

La colaboración entre la eléctrica griega PPC y la promotora inmobiliaria Dimand impulsa un nuevo proyecto de oficinas bioclimáticas en el antiguo campamento militar Plessas de Atenas. La inversión se articula mediante una sociedad participada al 50% que asume el arrendamiento de largo plazo del terreno y gestionará el desarrollo y la operación del activo.

Κορυφαία σημεία

PPC y Dimand crean Powerhub Properties S.A., participando cada una al 50%, para desarrollar un complejo bioclimático de oficinas en la Avenida Mesogeion, Atenas.
La sociedad gestionará el arrendamiento a largo plazo del antiguo campamento Plessas y liderará desarrollo y operación del inmueble con una altura máxima de 19,5 metros.
El proyecto apunta a altos estándares de sostenibilidad y bienestar WELL Platinum, con integración urbana y ejecución optimizada en capital y riesgos mediante la colaboración Dimand.

Estructura de la alianza y diseño del proyecto

Según Naftemporiki, PPC y Dimand ponen en marcha Powerhub Properties S.A. como vehículo conjunto para desarrollar el nuevo complejo de oficinas en Mesogeion Avenue, con una participación paritaria del 50% para cada grupo.

La nueva sociedad asume el arrendamiento de largo plazo que mantenía PPC sobre la parcela del antiguo campamento militar Plessas y queda encargada tanto del desarrollo como de la futura operación del inmueble. El proyecto se plantea como un complejo bioclimático de nueva generación y su diseño, de acuerdo con el anuncio, respeta la escala del entorno, con una altura limitada estrictamente a 19,5 metros para facilitar su integración en el tejido urbano.

Impacto urbano y estándares de sostenibilidad

Georgeta Christodoulopoulou, directora general de operaciones de apoyo del grupo PPC, afirma que el nuevo complejo bioclimático está concebido como un edificio de referencia en sostenibilidad, con integración en el entorno urbano y con capacidad para mejorar la comunidad local.

La directiva añade que el proyecto ofrecerá un espacio de trabajo moderno ajustado a los más altos estándares WELL Platinum de salud y bienestar. También señala que la alianza con Dimand, a la que describe como una empresa líder con experiencia probada en desarrollo inmobiliario verde, permite una gestión óptima del capital, reduce los riesgos de construcción y favorece rapidez y calidad en la ejecución.

Σε προηγούμενο άρθρο μας για τη συνεργασία ΔΕΗ–Dimand μέσω της Powerhub Properties, είχαμε παρουσιάσει το βασικό πλαίσιο της κοινοπραξίας 50/50 για την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ενός νέου βιοκλιματικού campus γραφείων στη Λεωφόρο Μεσογείων 211, στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα. Είχαμε επίσης αναφερθεί στα κύρια τεχνικά και «πράσινα» χαρακτηριστικά του έργου (υπόγειοι χώροι, θέσεις στάθμευσης με υποδομές φόρτισης, φωτοβολταϊκά/πράσινες λύσεις) και στον στόχο για πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα μέσα του 2028.

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